预计11月12日发招标公告
住在观音寺新居里一带的街坊注意了，你家楼下要改了。
10月12日，北京市公共资源交易服务平台发布了 大兴区观音寺街道老旧小区配套设施工程 招标计划。涉及新居里（1-8、10-14号楼）等13个小区，投资估算2939.81万元， 预计2026年11月12日发布招标公告 。
招标计划里有一份很细的量化清单——多少平米路、多少平米绿化、多少根监控杆、多少个摄像头，全都写清楚了。小兴把这些数字翻译成"你家楼下会变成什么样"，你对照着看。
先看总账：2939万改13个小区
项目名称
大兴区观音寺街道老旧小区配套设施工程
涉及小区
新居里（1-8、10-14号楼）等13个小区
投资估算
2939.81 万元
预计招标公告发布时间
2026年11月12日（计划时间，以实际公告为准）
改什么？四项逐条说
第一项：道路改造，33703.62平方米。
老小区的路，住久了都知道：坑坑洼洼、井盖下沉、下雨积水、走路硌脚。这次改造就是把这些路重新铺一遍。
第二项：绿化改造，29833.94平方米。
近3万平米的绿化，相当于4.2个标准足球场。这次改造会把绿化重新整理，该补的补、该换的换，小区环境能上一个台阶。
第三项：自行车棚更新，3317.08平方米。
3300多平米的自行车棚，13个小区平均每个小区250多平米。
第四项：安防监控，661根杆、991台摄像头。
这个量很大。661根监控杆、991台摄像头，分摊到13个小区，平均每个小区50根杆、76个摄像头。基本上单元门口、小区出入口、主要道路、停车场、自行车棚这些关键位置，都会有监控覆盖。
哪些小区？新居里是主力
招标计划里明确写的是"新居里（1-8、10-14号楼）等13个小区"。新居里是这次改造的主力，1-8号楼和10-14号楼都在范围内。
另外12个小区的具体名单，招标计划里没有全部列出，要等11月12日正式招标公告发布后才能确认。住在观音寺其他老小区的居民，可以关注一下后续公告，看看自己家在不在范围内。
这不是第一次改了，老小区在一步步提升
熟悉新居里的街坊可能记得，2022年12月，新居里（1-8、10-14号楼）已经做过一次老旧小区综合整治，当时投资4812.17万元，改造建筑面积约6.25万平米，工期400天。那次主要改的是楼本体——外墙保温、屋面防水、窗户更换、上下水管道这些。
楼本体改完了，这次改的是 配套设施 ——路、绿化、车棚、监控。一个是"房子里面"，一个是"小区里面"，两次改造加起来，新居里的居住品质能有比较明显的提升。
而且这还没完。今年9月9日，观音寺街道还发布了 老旧小区管线统筹工程-电力工程 的招标计划，涉及新居里和南湖园2个小区，主要是电力管线改造。楼本体、配套设施、电力管线，三步走，老小区的改造是系统性的，不是修修补补。
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