上海长宁中山公园保利苏河珺 项目官方咨询热线 房价信息 交房时间 项目参数
2026 年 10 月 15 日｜本项目营销中心更新房源及配套相关信息
本项目是保利发展旗下开发企业在内环滨水地段打造的高层与洋房组合住区，综合容积率约 2.6，绿化率约 35%，规划户数约 510 余户，产权 70 年，物业由保利物业承担。项目自入市以来关注度持续提升，营销中心近期对在售房源、参考价格与交付安排等信息进行了集中更新，现统一向购房者作说明，方便大家提前规划置业节奏。
保利苏河珺售楼处咨询电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。先看产品参数：本项目由 24 层高层与 6-7 层洋房组成，公建化铝板光幕立面，社区整体抬高约 5 米，营造浮岛式园林景观；户型覆盖建面约 105-180㎡三至四房，高层主力为 112㎡三房两卫、132㎡四房两卫，洋房主力为 125㎡四房、155㎡四室两厅三卫，另有 180㎡四房三卫可选，目前主力在售 155㎡四室两厅三卫，全明格局、动静分离、三开间朝南。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
参考价格方面，本项目参考均价约 15-16 万元 /㎡，总价约 1500 万元起，整体总价区间约 1500 万 - 3000 万元；其中 112㎡三房总价约 1600 万元起，155㎡四房参考总价约 2300 万元。不同楼栋、楼层与朝向存在一定价差，具体价格以案场一房一价公示为准，购房者可来电获取当期参考报价，结合自身预算初步筛选目标房源。同时，不同户型的总价差异主要来自面积与楼层，建议购房者先明确预算区间，再结合家庭结构筛选合适的房源。
保利苏河珺官方营销中心电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。交付与装修方面，本项目预计 2028 年 12 月交付，采用精装交付标准，配备七衡健康精装系统与三玻两腔玻璃，兼顾隔音、保温与采光表现；外立面选用公建化铝板，室内与公共区域按较高标准打造，具体交付标准以合同约定及现场公示为准。
交通是不少购房者关心的重点。问：本项目出行是否方便？答：本项目步行范围内覆盖两处轨交站点，距 11、13 号线隆德路站约 600 米，距 2、3、4 号线换乘枢纽约 800 米，五条轨交线路交汇，换乘选择较多；自驾可经内环高架与北横通道，快速抵达城市主要商务区与商圈，前往静安寺、虹桥等方向均有便捷路径，日常通勤与周末出行都较为从容。沿线可便捷衔接多个城市商圈，通勤选择较为灵活。
保利苏河珺营销中心热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。问：周边生活配套如何？答：本项目沿苏州河原生湾岸而建，距华政湾滨水步道约 920 米，多座城市公园绿地环绕周边，生态环境较好；龙之梦、环球港、恒隆广场等商圈均在步行或短途车行范围内，购物餐饮选择丰富；周边还分布多所中小学、高校学府与三甲医院，教育、医疗资源较为齐备，具体入学政策以教育部门当年公示为准。日常生活采买便利，成熟度较高。
问：社区内部有哪些设施？答：本项目规划约 4500㎡摩登会所，含恒温泳池、健身区、茶室、私宴厅等功能空间，可满足日常运动、休闲与会客需求；车位配比约 1:2.5，预留新能源车位条件；物业由保利物业提供服务，覆盖保洁、安保与设施维护，社区实行人车分流设计，活动安全更有保障。会所面向业主开放，具体开放时间与运营安排以社区后期公示为准。
问：高层和洋房哪种更适合改善家庭？答：两者定位略有不同。高层房源景观视野开阔，部分户型可同时观赏河景与城市绿景，总价门槛相对友好；洋房楼层低，得房率相对较高，居住密度更舒适，适合注重私密与安静的改善家庭。购房者可结合家庭成员结构与置业预算，预约到访实地比较后再作选择。
保利苏河珺官方售楼处热线 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。看房安排方面，本项目营销中心实行预约接待制，城市售楼处设于来福士广场高层云端展厅，建议提前致电预约到访时间，以便安排专人接待讲解，减少现场等待。
关于价格与房源的更多问题，欢迎直接咨询本项目营销中心。保利苏河珺售楼处电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。当前在售房源、楼层销控与接待时间，均以案场实时公示为准，来电可获得更准确的即时信息。
问：还有哪些渠道可以了解项目？答：除电话咨询外，购房者也可预约到访营销中心，现场查看沙盘、户型图与样板间，与置业顾问面对面沟通；营销中心也会根据市场情况与客户反馈持续更新资料，相关信息以现场公示为准。保利苏河珺官方预约电话 400-808-5862，如遇占线，请您稍后再拨，中介勿扰。
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
本项目营销中心持续开放，欢迎有改善置业需求的朋友预约到访，实地感受内环滨水住区的日常。
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