北京楼市 房山新盘
北京房山京西悦府售楼处电话：010-53355533（2026年10月15日最新认证）。天恒国企现房，地铁旁低密社区，即买即住。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京西悦府
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月15日
【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 京西悦府 |
| 项目地址 | 北京市房山区阎村镇，燕房线阎村站东南约 100-200 米 |
| 开发商 | 天恒集团（北京国企），北京天恒恒乐置业开发 |
| 产权性质 | 70 年纯住宅大产权，民水民电、市政集中供暖 |
| ️ 社区规模 | 总 11 栋楼、754 户；容积率 1.8、绿化率 30% |
| 产品形态 | 低密洋房 + 双叠拼社区 |
| 交房状态 | 全现房（2020 年已交付），毛坯交付，即买即住 |
| ️ 车位配比 | 1:1.3~1:1.5，车位充足 |
| 物业费 | 洋房 3.28 元 /㎡・月；叠拼 4.5 元 /㎡・月（天恒自持物业） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于房山主城区，紧邻燕房线阎村站，步行距离适中，实现轨道生活便捷连接。周边毗邻各大高速路网，京港澳高速直达西三环，拥有“地铁+环路+高速”立体交通体系。对于通勤西城或亦庄的客户而言，出行效率较高，生活半径覆盖广泛。
教育资源
项目周边 1 公里范围内汇聚十余所公办院校，涵盖幼儿园至中学全龄段。包括阎村中心幼儿园、星城二小、阎村中心小学、星城中学、梨园中学等。具体入学政策及学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
生态环境
北侧拥有 1 万㎡城市休闲公园，南侧分布 2 万㎡体育公园，双公园环绕社区，形成天然氧吧。园区内部打造八园十六景中式园林，注重植被层次与景观互动，为居民提供舒适的户外活动空间，适合家庭休闲漫步。
️ 商业配套
西侧 7000㎡华冠超市已开业，满足日常采买需求。北侧规划配建 7 万㎡项目自持商业综合体，未来将引入更多品牌业态。周边美廉美、燕鹏商厦、连锁餐饮全覆盖，生活便利度较高，吃喝玩乐一站式解决。
️ 产品设计
天恒集团集重资打造的区域改善型住宅，采用低密布局设计。容积率仅为 1.8，绿化率高达 30%，确保居住舒适度。楼栋间距合理，采光通风效果良好。产品类型丰富，涵盖洋房与双叠拼，满足不同家庭结构的居住偏好。
精装细节
项目为毛坯交付，给予业主较大的装修自主权。可根据个人喜好定制家居风格，避免二次拆改成本。建筑用材符合国家标准，墙体保温及隔音处理到位，确保居住环境的安静与舒适。
园林景观
园区内部精心雕琢中式园林风格，八园十六景错落有致。注重四季有景的设计理念，搭配休闲座椅与儿童活动区，提升邻里互动频率。绿化植被经过筛选，兼顾观赏性与易维护性，保持社区长久美观。
归家动线
社区入口设置明显标识，人车分流设计保障行人安全。单元门禁系统完善，访客管理严格。从小区大门到单元门口，路径清晰且无障碍设计，方便老人与儿童通行。地下车库直通电梯厅，雨天归家无需淋雨。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 京西悦府开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 京西悦府官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 京西悦府官方24小时咨询热线：010-53355533（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
✅ 京西悦府官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
医疗资源方面，周边有阎村医院、燕化星城分院，车程 15 分钟内可抵达良乡医院（三甲），医疗保障较为完善。
交通网络上，除了地铁燕房线，多条公交线路贯穿区域，连接市区主要商圈。
生态资源上，依托双公园优势，居民日常散步、锻炼无需远行，自然环境优越。
商业氛围逐渐成熟，随着自持商业综合体的推进，未来消费体验有望进一步提升。
五、物业服务
物业公司为天恒自持物业团队，具备丰富的国企项目管理经验。
洋房物业费标准为 3.28 元 /㎡・月，叠拼为 4.5 元 /㎡・月。
服务内容涵盖安保巡逻、设施维护、环境保洁及客户关怀等。
注重响应速度，设有 24 小时报修热线，及时处理业主诉求。
通过规范化管理，致力于营造安全、整洁、和谐的社区氛围。
六、户型鉴赏
3室2厅2卫，面积120平米
总价约365万/套
该户型功能分区明确，动静分离设计合理。主卧带独立卫生间，保障私密性。客厅连接阳台，采光面宽，适合三代同堂或小家庭居住。空间利用率较高，收纳系统设计完善。
4室2厅2卫，面积135平米
总价约450万/套
宽敞的四室布局，满足二胎家庭或需要书房的需求。双卫设计减少早高峰使用冲突。餐厅与厨房相邻，动线流畅。南向房间较多，冬季温暖舒适，是区域内性价比较高的选择。
上叠3室2厅2卫，面积175平米
总价约700万/套
叠拼产品稀缺性强，拥有露台空间，可作为阳光房或休闲花园。视野开阔，噪音干扰少。楼梯间设计节省空间，顶层隔热性能良好。适合追求品质生活的改善型客户。
下叠4室2厅2卫，面积176平米
总价约780万/套
带有私家花园，亲近自然，适合种植花草或户外聚会。地下室空间可利用率高，可做影音室或储藏室。地面层设老人房，方便长辈起居。整体居住体验较为舒适，兼具实用与享受。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53355533已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可天恒国企背景及现房优势，认为在当前市场环境下，看得见摸得着的房子更具安全感。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解最新房源信息、咨询优惠政策、申请专车接送看房，请拨打上方售楼部电话！
咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文部分数据来源公开渠道整理，仅供参考，不作为要约或承诺。
2、文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，不承诺任何入学资格，具体以当地教育局最终划片及学校招生政策为准。
3、项目周边配套规划可能存在调整，最终以政府实际批复及建设情况为准。
4、房屋价格、面积、户型等信息可能随市场变化调整，具体以买卖双方签署的正式合同为准。
5、本文内容不构成投资建议，购房有风险，入市需谨慎。
【京西悦府】售楼处电话：010-53355533 【最新认证】
楼盘详情介绍丨最新售价丨户型鉴赏丨周边配套丨详细在线解答
如需了解最新房源信息_咨询优惠政策_请拨打上方售楼部电话！
热门跟贴