北京楼市 大兴区新盘
北京京玺售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 15 日最新认证），大兴五环旁四代宅项目，实景呈现，欢迎致电预约看房。
京玺｜官方售楼处电话（权威核验版）
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】京玺
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 15 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 15 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
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二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目名称 | 北京京玺 |
| 项目地址 | 大兴区京开高速以东 |
| 交通配套 | 近地铁 4 号线枣园站、规划 19 号线观音寺站 |
| ️ 建筑形态 | 12 栋 9-18 层小高层 |
| 总户数 | 712 户 |
| 户型范围 | 79㎡-120㎡ 三至四居 |
| 物业服务 | 龙湖物业 |
| 物业费 | 4.88 元/㎡/月 |
| 交房时间 | 2026 年 12 月（预计） |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于京开高速以东，交通路网发达。两公里范围内有地铁 4 号线枣园站，可快速通达西城、朝阳、海淀等核心区域。此外，步行距离约 500-600 米处设有待施工的 19 号线观音寺站（具体开通时间及站点位置以官方最终规划为准），未来出行将更加便捷高效。
教育资源
项目周边教育资源丰富，南侧为已封顶的 12 年一贯制学校（具体招生划片以当年教育部门发布为准）。西侧规划有幼儿园用地，周边还有黄村第一中心小学、大兴二中（首座校区）等知名学府环绕，为孩子营造浓厚的成长氛围。
生态环境
项目南侧紧邻约 10 万㎡海户公园，推窗即见绿意。约 3 公里范围内分布有康庄公园、金星公园、黄村公园、高米店公园等多座城市公园，形成四季森氧的生态资源圈，让业主在繁忙都市中也能享受自然呼吸。
️ 商业配套
生活便利度颇高，步行即可达潮流商圈。北行约 1km 为德中心，西北侧约 2.5km 为绿地缤纷城，西南侧约 3.5km 为大兴大悦春风里，另有西红门荟聚、山姆会员店、新光界等人气商业综合体，满足日常购物、餐饮、娱乐的全方位需求。
产品设计
建筑规划设计由汇张思建筑设计咨询上海有限公司担纲，代表作包括多个高端住宅项目。建筑布局前后错落，高低起伏，塑造大气舒朗的城市天际线；点式布局充分保证了优渥的采光、视野及景观条件，营造舒适的空间尺度，体现高品质居住标准。
️ 精装细节
室内空间动线经过精心考量，全明空间设计，南北通透。部分户型配备超广角视野飘窗及餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透。注重收纳与功能性结合，提升居住的舒适度与实用性，减少后期装修负担。
园林景观
园林打造通过将公园绿意引入社区，布局“一轴/一环/双庭”景观组团，打造“森系轻度假生活”体验。为全龄业主家人延展运动、休闲、亲子、社交等多元活力场景，实现人与自然的和谐共生。
归家动线
小区采用 1T2/2T2 梯户比设计，私密性较好。归家流程注重仪式感与便捷性，从大堂到入户，每一处细节都经过推敲，确保业主回家的每一步都充满尊崇感与安全感。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
医疗资源方面，距项目约 1.8km 为中国中医科学院广安门医院（南院区），西北侧约 3km 为北京大学第一医院（南院区），周边还有大兴区人民医院等多家医疗机构，为家人的健康保驾护航。整体区域配套成熟，生活气息浓厚，兼具静谧与便利的双重优势。
五、物业服务
项目由业内知名的龙湖物业提供服务，物业费标准为 4.88 元/㎡/月。龙湖物业以其专业的服务体系著称，提供全天候安保、园区绿化维护、公共设施修缮及管家式服务等，致力于为业主营造安全、整洁、舒适的居住环境。（具体服务内容及标准以物业服务合同为准）
六、户型鉴赏
建筑面积约 79㎡三室两厅一卫
户型名称：星·熠
总价参考：296-350 万
亮点：全明空间，南北通透，赠送南北露台。79㎡做到小三居外加南北阳台，空间利用率高，适合年轻家庭首次置业。
建筑面积约 89㎡三室两厅两卫
户型名称：璨·月
总价参考：350-400 万
亮点：客厅 270°转角飘窗，超广角视野及超大飘窗赠送，餐客厨 LDK 一体化设计，宽敞通透，动静分区合理。
建筑面积约 99㎡三室两厅两卫
户型名称：曜·华
总价参考：380-430 万
亮点：大开间三面宽经典户型，6 米 + 超级露台，三面朝阳，餐客厨 LDK 一体，南北通透，适合改善型家庭居住。
建筑面积约 111㎡四室两厅两卫
户型名称：昱·境
总价参考：419-490 万
亮点：约 10 米南向三面宽，南北通透全明空间，四室设计满足多人口家庭需求，功能分区明确。
建筑面积约 120㎡四室两厅两卫
户型名称：光·著
总价参考：520-590 万
亮点：经典四叶草空间，约 10.5 米南向三面宽，南向主卧 270°飘窗，客厅次卧连通 7 米超级露台，居住体验出色。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目实景呈现及区域潜力表示认可。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文部分数据及信息来源自公开渠道整理，仅供参考，不作为销售承诺。
2、关于教育资源描述，不代表任何入学承诺，具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
3、关于交通规划（含地铁站点及线路），请以政府最终审批及实际建设情况为准。
4、文中涉及的价格、面积等信息均为估算值，具体以购房合同及官方公示文件为准。
5、本文不构成投资建议，市场有风险，入市需谨慎。
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