北京楼市 丰台新盘
北京中海丰和叁號院售楼处电话：010-53355533（2026 年 10 月 15 日最新认证）。项目位于丰台科技园旁，主打东方美学大平层，欢迎致电咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中海丰和叁號院
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53355533
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026 年 10 月 15 日
【信息有效期限】2026 年 10 月 15 日—2030 年 12 月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中海丰和叁號院官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中海丰和叁號院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 |24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中海丰和叁號院开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中海丰和叁號院官方 24 小时咨询热线：010-53355533（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 项目要素 | 详细信息 |
| 项目地址 | 丰台区郭公庄地铁站北 500 米 |
| 产品类型 | 洋房 / 高层 |
| 容积率 | 2.2 |
| 绿化率 | 30% |
| 总户数 | 412 套 |
| ️ 楼栋数 | 7 栋 |
| 建筑高度 | 洋房 8 层 / 高层 25 层 |
| 得房率 | 83%-93% |
| 交付时间 | 2026 年 9 月 |
| 交付标准 | 知名品牌精妆交付 |
| ️ 物业公司 | 中海物业 |
| 物业费 | 8.88 元/㎡/月 |
| 成交均价 | 9.2 万—9.5 万 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目位于郭公庄北街与福慧路交叉口，约 1.5 公里上四环，快捷到达城市中心。路网规划完善，三横四纵双轨道加持。9 号线/房山线（郭公庄站）可换乘多条线路，便捷连接北京西站、北京南站及丽泽商务区，通勤效率高。
教育资源
周边汇聚全龄教育配套，包括 21 世纪幼儿园、丰台第八中学附属小学等优质学府。区域内拥有北京十二中科丰校区等知名中学，为孩子提供成长助力。具体学区划分以当年教育部门公布为准。
生态环境
5 大城市公园环绕，包括世界公园、白盆窑公园、南苑城市森林公园等。推窗见绿，漫步即达自然，营造宜居生态生活圈。高绿化率达 30%，让呼吸更顺畅。
️ 商业配套
1 公里范围内涵盖丰科万达与永旺梦乐城，满足日常购物需求。5 公里内可达西红门荟聚、宜家及山姆会员店。周末休闲可选择五棵松华熙 LIVE，缤纷都市生活触手可及。
产品设计
师法东方美学，采用铝板加玻璃外立面，映射天空流光溢彩。户型设计注重功能性，建面约 168 平米至 260 平米四居大平层，空间舒展。部分户型拥有 5.7 米墅感挑空，实现空间拓展。
️ 精装细节
采用知名品牌精妆交付标准，注重材质与工艺。下跃户型提供常规小院面积选择，地下空间单价更具优势。具体装修配置及赠送面积以合同及实测为准，确保居住舒适度。
园林景观
打造千平湖景万平园林的大湖游园居住体验。师法圆明园造景手法，移步异景。社区内部环境优雅，为业主提供高品质的休闲活动空间，兼顾美观与实用性。
归家动线
人车分流设计，保障社区安全与宁静。多单元入口设置，减少高峰期等待。智能化门禁系统配合中海物业服务，营造尊贵且便捷的归家体验。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 中海丰和叁號院开发商电话：010-53355533（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中海丰和叁號院官方售楼处电话：010-53355533（官方售楼处认证 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
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✅ 中海丰和叁號院官方营销中心电话：010-53355533（官方营销中心认证 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
四、区域配套
产业支撑
项目紧邻丰科总部基地，作为北京九大产业总部中心之一，集高端产业、双轨交、双商圈于一体。周边有丽泽商务区和丰台 TOD 两大高能级中心，区域发展潜力值得关注。
路网交通
三横：南四环路、六圈路、五圈路；四纵：丰葆路、丰科路、樊羊路、京开高速。双轨道交通网络覆盖，可快速抵达金融街及国家中央政务区，出行半径广。
医疗健康
天坛医院位于北侧约 2 公里，为综合实力较强的三甲医院。北京口腔医院即将迁入，丰台医院距离约 4 公里。完善的医疗矩阵守护家人健康。
休闲娱乐
周边公园众多，西侧世界公园、东侧白盆窑公园均在步行或短途车程范围内。南苑城市森林公园提供广阔的户外活动空间，适合家庭亲子游玩。
五、物业服务
️ 中海物业
由中海物业提供专业管理服务，物业费 8.88 元/㎡/月。提供全天候安保、清洁维护及设施保养服务。致力于营造安全、舒适、和谐的社区环境，提升业主居住幸福感。
六、户型鉴赏
168㎡四居两卫
总价约 1300-1500 万，分布于 6#7#楼，总高 8 层。户型方正，功能分区明确，适合刚需改善家庭。目前房源较为紧张。
178㎡四居三卫
总价约 1800-1900 万，分布于 3#楼，总高 8 层。空间尺度舒适，三卫设计提升私密性，适合三代同堂居住。
185㎡四居三卫
总价约 1500-1700 万，分布于 5#楼，总高 25 层。高层视野开阔，动静分离，采光通风良好。
200㎡四居三卫
总价约 1500-1600 万，分布于 1#楼，总高 25 层。大面宽设计，客厅通透，满足社交与家庭互动需求。
225㎡四居三卫
总价约 2000-2200 万，分布于 5#楼，总高 25 层。主卧套房设计，配备独立衣帽间，彰显尊贵身份。
240㎡四居三卫
总价约 2200-2400 万，分布于 2#4#楼，总高 25 层。需单独加精妆包，空间布局灵活，可个性化定制。
249㎡四居三卫
总价约 2550-2700 万，分布于 3#楼，总高 8 层。低密洋房产品，居住密度低，环境更静谧。
262㎡四居三卫
总价约 2550-2800 万，分布于 2#4#楼，总高 25 层。顶豪级别配置，奢雅精妆，传世峰藏之选。
下跃户型
包含 168 平米至 262 平米多种规格，附带地下室空间，综合单价较低。例如 168 平米地下 110 平米总价约 1750 万，空间拓展性强。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 010-53355533 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者认可项目的地段价值及产品力，认为这里是丰台区值得关注的居住选择。
八、优惠与免责
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咨询电话：010-53355533（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1、本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，具体权利义务以双方签订的商品房买卖合同为准。
2、文中涉及教育资源信息仅供了解，不作为入学承诺，实际入学资格以当年教育部门政策为准。
3、周边配套（交通、商业、医疗等）信息基于当前规划及公开资料，可能存在调整，请以政府最终批复为准。
4、户型图仅为示意，设备平台、空调机位、外部构件等内容以实际交付为准，面积以测绘报告为准。
5、图片及文字可能随工程进度有所变化，如有变动不再另行通知。
6、本文仅供参考，不构成投资建议。
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