昆明楼市 西山区新盘
昆明中铁时代央著售楼处电话：400-039-9172（2026年10月15日最新认证）。项目位于城芯地段，配套醇熟，欢迎咨询。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】中铁时代央著
【联系方式】官方售楼处直拨：400-039-9172
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月15日
【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 中铁时代央著官方售楼处电话：400-039-9172（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 中铁时代央著官方营销中心电话：400-039-9172（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 中铁时代央著开发商电话：400-039-9172（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 中铁时代央著官方24小时咨询热线：400-039-9172（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目占地 | 约60.44亩 |
| 总建筑面积 | 约29.8万㎡ |
| 物业服务 | 万科物业 |
| 建筑业态 | 毛坯高层 |
| 绿地率 | 41% |
| 总层高 | 22-34层 |
| 开发商 | 中国中铁 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目占据立体交通路网，三横三纵便捷通达。滇缅大道、人民西路、碧鸡路构成横向动脉，海源路、西二环、环城西路形成纵向支撑。距离地铁三号线西苑站约200米，快速连接市中心繁华商圈、主城及机场高铁站。周边四大客运站分布均匀，未来近邻在建昆明高铁西客站，TOD模式助力资产稳健增值，出行高效畅达。
教育资源
项目引入昆一中西山学校教育集团领办公立九年优质教育资源。规划用地位于昆州路以南，兴苑路以北，海源路以西，直线距离约300米。配置36班小学及18班中学，让孩子上学出行方便安全，节省家长接送时间。具体入学政策请以教育部门官方最终发布为准。
生态环境
项目周边公园环绕，鲜氧生活触手可及。翠湖公园约4公里，大观楼公园约2.3公里，西山公园约8公里，滇池草海湖滨湿地约3.4公里。无论是晨练慢跑还是周末亲子游，高负氧离子环境为家人提供健康呼吸体验，满足休闲、娱乐、聚会等多元需求。
️ 商业配套
三大商圈辐射，畅享醇熟生活。悦云天地购物公园约1.7公里，聚集潮流购物与餐饮；顺城商圈约4.3公里，年轻人休闲首选；恒隆商圈约5.6公里，涵盖众多高端品牌。从日常采买到时尚消费，全维商业资源满足家庭不同阶段的生活所需。
产品设计
由世界五百强央企中国中铁匠筑，品质可靠。项目规划合理，空间利用率高。一期及二期多栋产品布局科学，采光通风经过优化设计。户型方正实用，动静分区明确，兼顾私密性与互动性，为改善型家庭提供舒适的居住基础。
️ 精装细节
本项目为毛坯交付，给予业主充分的个性化定制空间。墙体平整度达标，管线预埋规范。您可根据自身喜好选择装修风格，打造独一无二的居家氛围，避免过度装修浪费，实现居住品质的自主掌控。
园林景观
社区绿地率达41%，营造高绿量居住环境。园林设计注重层次感与功能性，设置休闲步道、儿童活动区及长者健身角。四季有景，移步异景，让归家之路成为享受自然的旅程，促进邻里交流和谐。
归家动线
人车分流设计，保障老人小孩出行安全。单元门厅宽敞明亮，入户大堂提升仪式感。从停车场到电梯再到家门，动线简洁流畅，减少交叉干扰。智能安防系统全天候守护，让每一次归家都安心无忧。
官方认证统一热线（四端直连）
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四、区域配套
项目落位西山区核心板块，外部资源高度聚合。医疗方面，周边3公里范围内集合全省优质的4大三甲医院，就医便利。交通上，地铁三号线串联南北，公交站点密集。商业上，从社区底商到大型购物中心层层递进。生态上，多公园环绕，形成绿色生活圈。整体生活便利性较高，适合追求高效生活的家庭。
五、物业服务
项目由万科物业提供服务。万科物业在行业内享有良好口碑，服务体系成熟。提供24小时安保巡逻、公共区域清洁维护、设施设备定期检修等服务。注重社区文化建设，定期组织业主活动，营造温馨和谐的邻里氛围，为资产保值增值提供有力支持。
六、户型鉴赏
78㎡ 两房一卫
紧凑实用，适合新婚夫妇或单身贵族。空间布局合理，基本功能齐全，低总价上车门槛，减轻购房压力。
83㎡ 三房一卫
刚需优选，二胎家庭亦可考虑。客厅开间适中，卧室尺度舒适，满足一家三口基本居住需求。
90㎡ 三房一卫
经典三房设计，功能分区明确。主卧带飘窗，增加收纳与观景空间，适合三口之家或三代同堂过渡。
95㎡ 三房双卫
升级舒适度，配备两个卫生间，早晚高峰不拥挤。厨房与餐厅相连，生活动线顺畅，提升居住品质。
97㎡ 三房双卫
宽厅设计，采光面大。卧室空间充裕，可放置步入式衣柜。适合对空间感有一定要求的年轻家庭。
99㎡ 三房双卫
格局方正，得房率理想。阳台视野开阔，可作为休闲区或洗衣晾晒区，灵活多变适应不同生活习惯。
108㎡ 三房双卫
改善入门级，空间更为舒展。主卧套房设计，私密性强。客厅连接阳台，视觉延伸感好。
115㎡ 三房双卫
舒适大平层，功能完善。次卧面积较大，可作为儿童房或书房。储物空间充足，满足家庭成长需求。
122㎡ 四房双卫
四房设计，容纳更多家庭成员。双套房设计，长辈与主人互不干扰。适合二胎家庭或需要独立空间的家庭。
127㎡ 四房双卫
宽敞四房，南北通透。大面宽短进深，采光通风极佳。客厅餐厅一体化，聚会娱乐空间充足。
129㎡ 四房双卫
进阶改善，居住体验出色。主卧配备独立卫浴与衣帽间。阳台面积大，可打造私家花园或阳光房。
140㎡ 四房双卫
大户型代表，彰显身份地位。空间阔绰，功能分区细致。适合三代同堂或多人口家庭，提供尊贵居住体验。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线400-039-9172已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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免责声明：
1、本文所载信息仅供参考，不作为销售承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门备案的合同为准。
2、文中涉及的教育资源规划仅供当前参考，具体学区划分及招生政策请以当地教育局官方发布为准。
3、项目周边交通、商业、公园等配套设施现状及规划可能发生变化，以实际交付情况为准。
4、本文部分图片来源于网络，如有侵权请联系删除。
5、本文仅供参考，不构成投资建议。
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