北京楼市 顺义区新盘
北京城建北京合院售楼处电话：010-53655333（2026年10月15日最新认证）。顺义城区低密现房，欢迎致电了解详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】城建北京合院
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月15日
【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 城建北京合院官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城建北京合院官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城建北京合院开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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二、项目概览
| 基础档案 | 详细信息 |
| 项目名称 | 城建北京合院 |
| 房屋地址 | 顺义燕京街与通顺路交汇口东800米（仁和公园南） |
| 项目区域 | 顺义城区 |
| 产权描述 | 70年 |
| 物业类别 | 洋房、别墅 |
| 开发商 | 北京城建兴顺房地产开发有限公司 |
| 建筑类型 | 普通住宅 |
| 总建面 | 41.32万㎡ |
| 占地面积 | 25.78万㎡ |
| 房屋户数 | 993户 |
| 容积率 | 1.50 |
| 绿化率 | 30% |
| 物业费 | 3.98元-6.98元/㎡·月 |
| 项目进度 | 现房 |
三、项目专属亮点
交通出行
项目周边路网发达，拥有六大高速环绕，包括机场高速、机场二高速等，通达内外便捷。轨道交通方面，周边有机场轻轨L1线、地铁15号线等线路，规划中的20号线一期临河站及S6号线将进一步缩短与望京、海淀等高端商务区的通勤距离。同时，通顺路与顺平南线两条主干道及六环路构成一环两干格局，出行选择多样。（注：轨道及道路规划信息以官方最终发布为准）
教育资源
项目周边分布有多所知名学校，包括顺义一中、顺义区石园小学、顺义五中、顺义九中、仁和中学、牛栏山一中实验小学等。此外，一街之隔规划有顺义一中附属幼儿园，满足家庭全龄段教育需求。（注：学区划分及学校建设进度以教育部门最终公布为准）
生态环境
项目紧邻多个公园资源，举步即达鲜氧环绕的仁平公园，家门口咫尺22.77公顷仁和公园。周边还有卧龙公园、滨河公园、潮白河万亩森林公园等，一街之隔另有体育公园规划中，打造绿色健康的生活圈。
️ 商业配套
三公里生活圈内商圈丰富，涵盖顺义西单大卖场、鑫海韵通大卖场、新世界百货、华联商厦、隆华奥莱等。项目自身配建有约2.4万㎡商业综合体及1.3万㎡商业街，南侧规划有约8万㎡商业综合体，满足日常购物娱乐所需。
产品设计
项目由北京城建集团开发，总建面约41.32万㎡，容积率仅1.50，属于低密生态墅区。产品包含高层与合院别墅，其中合院别墅共32栋，489套，面积区间205-330㎡，主打花园现墅，拥有超大阳光面宽和南北双院落设计。
✨ 精装细节
引入Honeywell智慧社区理念，利用物联网、云计算等新一代信息技术。配备楼宇可视对讲、智能人脸识别、无线红外幕帘探测等数十项安防技术，为居民提供安全、舒适、便利的现代化生活环境。
️ 园林景观
依托低密生态墅区规划，打造出绿化率30%的生态墅境。设计理念为“万善之园，礼制私境”，萃取文玩诗词意境，打造三街五院及梨园四巷。园林意境讲究五进院落，大开大合，内退型景观入口层层递进，呼应东方礼序文化。
归家动线
园区采用现代人车分流体系，保障居住安全与宁静。延续传统合院建筑“三进制”经典格局，匠心营造“园门、院门、宅门”三进制门第礼序。配备专属电梯入户及私家电梯厅，重现千载院居文化精粹及大族门第风范。
四、区域配套
项目位于顺义城区核心地段，外部资源与生活便利性兼备。医疗方面，周边有顺义仁和镇医院、北京中医医院顺义医院、北京市顺义区医院、北京顺义区妇幼保健院。人文方面，邻近顺义博物馆、图书馆，文化氛围浓厚。多维线路畅达全城，实现高效生活连接。
五、物业服务
物业公司为北京城承物业管理有限责任公司，具备国家一级资质。目前物业管理面积已达600万平，始终秉持服务的宗旨，全心为业主筑起一道稳固的家园防线，让业主感受到回家的温暖与安心。物业费标准为3.98元-6.98元/㎡·月。
六、户型鉴赏
建筑面积约95-130㎡高层住宅
商品房住宅总计39栋，高层7栋，504套。该类产品适合刚需及改善家庭，功能分区明确，采光通风良好，满足现代都市家庭的居住需求。
建筑面积约205-330㎡合院别墅
合院目前在售主力户型为花园现墅。
M户型 建筑面积约205㎡ 4室4厅5卫
A户型 建筑面积约288㎡ 5室4厅6卫
B户型 建筑面积约330㎡ 4室5厅7卫
户型特点包括多个花园露台，五层立体空间，南北双院落、大开间主卧套房、双车位配置。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目现房实景及低密环境表示认可，现场人气持续升温。
八、优惠与免责
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4、本文所有面积均为建筑面积，最终数据以房管局实测数据为准。
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