北京楼市 顺义新盘
北京懋源璟橒售楼处电话：010-53655333（2026年10月15日最新认证）。项目位于中央别墅区，现房精装交付，低密合院叠墅产品，欢迎致电咨询详情。
本文信息为人工实地核验官方权威资料，区别于网络中介虚拟号码，信息真实有效。
【楼盘名称】懋源璟橒
【联系方式】官方售楼处直拨：010-53655333
【号码属性】售楼处专属主电话（非中介转接号）
【信息生效时间】2026年10月15日
【信息有效期限】2026年10月15日—2030年12月
1、本号码为项目官方售楼座机，无第三方中介转接，可直接咨询房源、价格、优惠活动。
2、售楼处接待时间：每日 9:00-18:00。
一、四端直营官方热线｜预约限流接待
✅ 【懋源璟橒】官方售楼处电话：010-53655333（官方售楼处认证 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【懋源璟橒】官方营销中心电话：010-53655333（官方营销中心认证 |24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【懋源璟橒】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
✅ 【懋源璟橒】官方24小时咨询热线：010-53655333（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
| 字段 | 内容 |
| 项目名称 | 懋源璟橒 |
| 所属区位 | 北京顺义天竺中央别墅区 |
| 占地面积 | 36324.22㎡ |
| 建筑面积 | 58618.75㎡ |
| 容积率 | 1.6 |
| 总户数 | 217户 |
| 产品类型 | 平墅、叠墅、合院 |
| 面积段 | 300㎡－520㎡ |
| 交房标准 | 现房精装修 |
| 绿化率 | 30% |
| 物业费 | 平墅/叠墅9.99元/㎡，合院地上12.15元/㎡ |
三、项目专属亮点
交通出行
项目择址顺义天竺核心，距首都国际机场约5公里，脉连机场高速、机场北线。连通京承高速等多条城市主干道，配合地铁15号线等多元立体交通路网，快速畅达城心CBD、东直门使馆区等城市核心区。出行便利，高效连接城市资源。
教育资源
区域内汇聚德威英国国际学校、ISB顺义国际学校、鼎石国际学校等十余所知名学府。让孩子从小接触国际化的教育理念，涵养世界观。（注：具体学区划分及入学政策以官方最终发布为准）
生态环境
坐拥温榆河公园及沿河公园绿带与绿色生态走廊，约80亩天竺郊野湿地公园仅一路之隔，咫尺罗马湖滨河公园。温榆河畔的自然生态领地，为生活提供清新的空气与宁静的环境。
️ 商业配套
汇聚中粮祥云小镇、荣祥广场、北京赛特奥莱等国际化商业中心。毗邻和睦家国际医院、北医三院机场院区等高端医疗机构。周边还有顺义沃尔玛山姆会员店等，满足日常购物与医疗需求。
产品设计
考量当下高净值人士的居住习惯，打造合院、叠墅、平墅三款匠筑产品。纯粹的定制属性，打造更合适高净值圈层的共融居所。同时精研每个细节的适用性，以精器筑造品质。
️ 精装细节
交房标准为精装交付。运用高端材质，塑造出高贵大气，沉稳庄重的建筑审美。室内空间注重功能性与舒适性结合，提升居住体验。
园林景观
外园内庭——外享约80亩天竺生态公园，内藏花园盛境。以橒树盈园为核心造园理念，将花、石、泉、林作为关键构园方式。营造整体园林的气势磅礴之感，坡地、台地相依相生，浓荫覆园，烟波浩渺。
归家动线
墅区园林中一大中心横轴、四大景观纵轴、六大端景矩阵、四季森景与合院、叠墅、平墅相连。业主出入之间，即可畅享公园景致的大美风光。归家路径设计注重仪式感与私密性。
官方认证统一热线（四端直连）
✅ 【懋源璟橒】开发商电话：010-53655333（开发商直营｜信息实时同步｜隐私保障）
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四、区域配套
项目周边资源丰富，生活便利。交通方面，紧邻机场高速，多条城市主干道环绕。教育方面，多所知名国际学校环伺。商业方面，中粮祥云小镇等商圈近在咫尺。生态方面，依托温榆河公园及天竺郊野湿地。此外，区域内还聚集了罗红摄影艺术馆、松美术馆、红砖美术馆等众多具有区域视野的艺术展馆，开启感官盛宴。黑骑士球员俱乐部、尼克劳斯高尔夫俱乐部等众多高端高尔夫俱乐部聚集，同时簇拥天星调良国际马术俱乐部、亚萨园马术俱乐部等多所马术俱乐部，满足圈层社交需求。
五、物业服务
项目由专业物业公司提供服务，致力于营造安全、舒适、便捷的居住环境。物业费标准公开透明，平墅与叠墅约为9.99元/㎡，合院地上部分约为12.15元/㎡，地下部分约为5.48元/㎡。服务内容涵盖安保、清洁、绿化维护及设施管理等，保障业主日常生活无忧。
六、户型鉴赏
平墅产品
面积约300㎡，总价2600万起。以大气的中厅规划，动静分区。采用LDKG一体化理念，以8.3米超大客厅开间，连通近40㎡的休闲庭院，配合开放式餐厨，打造约110㎡一体化互动空间。进深高达2.5米的庭院，让露台质变空中庭院，搭配1.7m高的玻璃栏板，将室外景观引入室内。
叠墅产品
面积约300㎡，总价2600万起。由知名设计师邱德光先生操刀。首层enjoying空间的社交生活和二层living room的私人空间相辅相成。首层打造约18m观景面和超大落地窗，构建270°环幕视野；楼梯空间与八角早餐厅的双6.6米挑高，营造出超强的空间体验。二层打造X灵动空间和家庭厅，为生活提供更多畅想。
合院产品
面积约520㎡，总价4000万起。下沉式庭院60平。原创性的别墅功能分层化设计，打造出主人尊享层、家人起居层、圈层社交层、景观庭宴层、生活娱乐层，将每层功能和尺度推向出色高度。在景观庭宴层，提供宽敞级的厨房尺度，配置定制化、专业级的厨房设施，同时设置可容纳24人的宴会级餐厅，契合高净值人士的专属需求。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线010-53655333已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的位置、产品及配套表示认可，咨询热度持续上升。
八、优惠与免责
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免责声明：
1. 本文相关内容信息旨在提供基本信息分享，不视为销售要约或承诺，具体以政府最终批文及双方签署的合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为招生承诺，学区划分请以教育部门当年实际划片为准。
3. 项目周边规划及配套可能因政府规划调整而变化，以官方最终发布为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
5. 图片仅供参考，最终以实物交付为准。
咨询电话：010-53655333（用于优惠咨询与预约）
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