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海淀四季青宝山板块，西四环与五环之间，中建壹品"元境"产品系洋房新作——中建壹品·海宸元境。项目规划11栋7-11层纯洋房，总户数约414户，建筑面积约99-181㎡三至四居。
一句话看懂：海淀四环边、低密度纯洋房社区，松下六恒科技系统加华为全屋智能，当前在售建面约107-181㎡户型，参考总价约880万-1630万/套。
一、项目整体优势
产品系：中建壹品"元境"系，以隐奢、高定、艺术为美学理念。
建筑形态：11栋7-11层纯洋房，约414户，容积率约2.1。
楼间距：洋房间距约67米，楼栋错落排布。
园林：约1.6万㎡西山雅集园林，一轴五境十雅。
会所：约2600㎡书院主题会所，约25米三道无边泳池。
科技系统：松下六恒系统（恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒风、恒静），搭配华为全屋智能。
大门与界面：约68米大门、约420㎡前场空间、超300㎡一进门厅，约200米沿街城市界面。
空间使用率：约93%（开发商资料口径，按建筑面积计算）。
建筑立面采用当代东方美学，飞檐顶冠造型；户型为270度景观视野、LDK一体化格局，按高标准"好房子"要求打造。
全盘仅约414户，洋房产品带来更安静的社区环境；规划三大中心景观组团、约3500㎡南向大镜花园，户型排布上兼顾景观视野。
室内全装修标准中，99㎡、107㎡、123㎡户型客厅背景墙甄选意式克莱、香江绿、华尔道夫等石材；139㎡户型玄关与客厅背景墙甄选巴西鱼肚白、意大利蓝金沙等石材；181㎡户型玄关与客厅背景墙甄选伊朗白雪公主、金兰玉、烟雨江南三类艺术石材。
六恒系统覆盖六个维度：恒温（室温稳定）、恒湿（加湿除湿自动感应）、恒氧（新风导入）、恒洁（除菌除味、PM2.5双重过滤）、恒风（智能联动、风量调节）、恒静（室内外双效静音），由华为全屋智能一屏联动。
约1.6万㎡园林以"一轴五境十雅"展开：一轴溯源故宫中轴空间智慧，五境为五重花园组团、构建起承转合的游园归家动线，十雅为十种风雅场景。
约2600㎡会所包含"万卷长书"主题书廊、约900㎡下沉庭院、全景玻璃幕墙健身空间、约25米三道无边泳池（五星级酒店标准）。
二、区位
项目位于海淀区四季青板块（宝山板块），地处西四环与五环之间，紧邻阜石路城市快速路，属海淀西部的成熟居住带。
板块内住宅供应节奏较缓，项目南侧即为规划南花园与宝山城市公园（规划中），居住氛围与城市界面同期更新。项目所在板块新房均价约8.41万/㎡（开发商资料口径）；周边次新二手房如颐和金茂府、香山壹号院、西山美墅馆等，挂牌单价约10万-15.3万/㎡，总价约1550万-3880万/套。
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2公里半径内有三大千亿级产业园区环绕，5公里半径覆盖三大商圈，交通、商业、教育、医疗、公园配套的分布详见下图与后文分节说明。
三、交通
轨道交通：地铁6号线廖公庄站约700米；毗邻地铁1号线、BRT城市快速公交。
快速路：紧邻阜石路、西五环。
城市主干道：长安街、莲石路、巨山路、杏石口路、玉泉路。
驾车约30分钟可通达金融街、中关村、丽泽等产业集聚区。地铁距离为高德地图测距口径。
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四、商业
驾车约10分钟可抵达六大商业体：世纪金源、五棵松万达广场、华熙LIVE·五棵松、沃尔玛山姆会员店、京西大悦城、万柳华联，覆盖约7公里范围内的五棵松、万柳等成熟商圈。
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