中建·运河玖院
【基础信息】
总建筑面积：约23万方
容积率：2.0-2.4
绿化率：30%
产权年限：70年
规划户数：1548户
车位比：1:1.2
建筑类型：高层
物业公司：中建玖玥物业
Part.1城市篇
【城市规划】
万亿北京城市副中心155平方公里宏伟蓝图
坚持世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位，是“国家大事，千年大计”，连续五年保持千亿资金注入，预计2035年投资将超万亿。
·3万亿+总投入超级城市背后的超级工程
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【运河水脉】
3200公里黄金流域流经世界的文明与经济
作为世界上建造时间最早、使用最久、规模最大的运河，连通海河、黄河、淮河、长江、钱塘江五大水系，实现南北共济。是中华文明的血脉工程、南北城市群联动的国家中轴和国家城市高质量发展的主脉，形成一带一路国际经济廊道，向世界讲述“何以中国”。
Part.2配套篇
✅【交通纵横】
亚洲最大TOD枢纽：北京城市副中心交通枢纽，预计年底运行。集成2条城际铁路、4条轨道交通、1条市郊铁路、15条公交接驳线路
轨道交通：6号线、22号线（施工中）、M101线（施工中）、S6线（规划中）
立体交通路网：京通快速、广渠快速，新华南路、通济路等
✅【丰盈商业】
城市副中心交通枢纽地上约139万㎡综合体商业，地下约50万㎡商业配套
万象汇，超级合生汇（建设中）、通州万达广场、远洋乐堤港、爱琴海购物公园
副中心百亿级商业综合体“湾里”，集奥莱购物、主题娱乐、高端酒店于一体
✅【生态文化】
·北京首个认证的“全域零碳公园”——北京城市绿心公园，面积相当于2个奥森公园
·全球规模最大的高线公园——副中心六环高线公园（建设中），长度、宽度及面积均为世界之最
·百米坐拥北京艺术中心、北京城市图书馆、北京大运河博物馆三大文化建筑
✅【优质医疗】
·优享首都医科大学附属友谊医院（通州院区）、北京安贞医院（通州院区）、首都儿研所（建设中）等。
✅【名校教育】
·中小学学校：北京小学、人大附小、人大附中、首师大附中等
·国际学校：德宏国际学校、中加国际学校、爱迪国际学校、树人国际学校等
·知名高等学府：中国人民大学东校区、清华大学五道口金融学院等纷纷落位通州
Part.3品牌篇
【中国建筑】大国巨匠
影响世界的中国力量
中国建筑，全球规模最大的投资建设集团，也是我国建筑领域一家由中央直接管理的国有重要骨干企业，位居2024年《财富》世界500强第14位，中国500强第4位。
精研一核四芯北京副中心“好房子”匠作
通过详细拆解中建玖合“一核四芯”20大项304子项的技术清单，回应中建好房子16大项172子项关键问题，实现基础项全覆盖，升级项全提升，实施端全落地。
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