中海寰宇天下·天境｜石景山北辛安·金安桥东南侧｜1/6/11/S1线金安桥站约500米｜18栋7-25层洋房+小高层+高层｜容积率约2.8｜建面约119-196㎡三至四居｜参考均价约7.6万元/㎡｜2026.10.15最新
北京西部改善买房，最难的不是预算，而是地段、交通、产品力和成熟配套很难同时兼顾。很多楼盘要么位置好但密度高，要么户型新但配套兑现慢，要么总价低但圈层不够纯粹。真正能同时满足“四轨交汇 + 首钢园生态 + 改善大户型 + 成熟商圈”的新盘，并不多见。
中海寰宇天下·天境正是在这样的背景下进入视野。项目落子石景山北辛安板块，紧邻金安桥交通枢纽，地铁1号线、6号线、11号线、S1线多轨交汇，向东可快速连接金融街、中关村、五棵松等核心区域；周边喜隆多、环宇荟、京西大悦城、首钢六工汇等商业配套已基本成熟。
作为中海寰宇天下系列收官作品，项目规划18栋住宅楼，涵盖7—25层洋房、小高层及高层产品，全盘约884户，容积率约2.8，主力户型为建面约119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居，精装交付，参考均价约7.6万元/㎡。
它的价值，不只在于金安桥TOD的地段，更在于四轨交汇 + 首钢园生态 + 成熟商圈 + 纯改善户型的叠加。对于金融街、中关村、石景山及京西改善客户来说，中海寰宇天下·天境是一个值得重点对比的样本。
✅ 官方售楼处电话：400-8031-773
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✅ 中海寰宇天下·天境售楼处官方咨询电话：400-8031-773
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以119—196㎡改善级王牌户型
缔造终章大平层产品，以极致空间匹配当代精英人群，以精致的豪宅设计，打造区域品质标杆！
一、项目位置
中海寰宇天下—天镜
项目位于一半山水一半城的石景山区，地铁6号线金安桥站东南侧，北京自古就有东富西贵之说，背靠香山八大处，南望母亲永定河，地理位置绝佳！
二、产品概述
中海寰宇天下—天镜
■ 项目名称：中海寰宇天下—天镜
■ 项目位置：石景山区 6号线金安桥站东南角
■ 开发商：中海地产
■ 产权年限：70年产权，商品房
■建筑类型：为7-25层洋房、小高层、高层
■ 容积率：2.8
■ 绿化率：30%
■层高：3-3.15米
■ 车位比例：1:1.2
■电梯配比：一梯两户，两梯两户
■ 物业：中海物业
■物业费：6.58元/㎡/月
■ 总楼栋：18栋楼
■总户数：884户
■ 户型面积：
119㎡/124㎡三室两厅两卫
150㎡/152㎡ 四室两厅两卫
196㎡ 四室两厅三卫
■均价：7.5万/平-8万/平
■总价：900-1600万
■交付标准：精装交付
■交房时间：2026年10月
■ 市政集中供暖、地暖、中央空调、新风系统
■ 户型亮点：南北通透、纯方设计。开放式阳台，满足生活多变需求。舒适的“洄游动线”，便于全家庭的亲情互动。注重面宽与进深的黄金比例，在满足宽敞面宽之际，更注重进深尺度，确保每一个空间都舒适怡人。
■ 项目为光翼风格外立面，以顶豪标准匹配城市新贵审美
三、户型鉴赏
中海寰宇天下—天镜
中海寰宇天下天镜共18栋楼，884户
户型面积：
119㎡/124㎡ 三室两厅两卫
150㎡/152㎡ 四室两厅两卫
196㎡ 四室两厅三卫
119㎡/124㎡ 三室两厅两卫
150㎡/152㎡ 四室两厅两卫
196㎡ 四室两厅三卫
四、样板间鉴赏
中海寰宇天下—天镜
9栋楼
交通 ｜ 四轨交汇地铁“双枢纽”
“双枢纽”为地铁金安桥站及苹果园站，汇集地铁6号线、1号线、11号线及S1线，6号线和1号线是北京市东西向最重要的主干线，可与4号线、9号线、10号线、2号线等多条地铁实现一站换乘。
阜石路快速路，至四环全程无红绿灯，向东可快速到航天桥、金融街等核心区。
国脉长安街，贯穿北京东西，快速到达天安门、国贸等，驾车出行极为便利。
多维立体交通助力您快速畅达全城！
国际级奢配住区坐享北京顶流SHOPPINGMALL
一路之隔即喜隆多新国际购物中心
中海旗下环宇荟在侧
东北侧即为北京的第三座大悦城京西大悦城
西侧临近首钢园内六工汇商场。
教育｜石景山TOP学校，实现全龄精英教育
中学• 南侧步行即达全国知名重点院校十一学校石景山实验中学，享优质师资力量
幼儿园• 寰宇天下项目自身配建两所公立幼儿园
小学• 古城小学、古城二小、教科研附属石景山实验小学等区重点小学
多所优质学校，为孩子成长提供多重选择！
（相关信息摘自学校官网及网络平台，仅供参考，最终以教委及学校公布的官方信息为准）
医疗｜全维优质医疗机构环绕
北京朝阳医院京西分院、石景山医院、北大首钢医院、解放军301医院、空军总医院等
多所实力雄厚的医疗机构，为您及家人健康保驾护航！
保持清洁卫生 公园｜两千顷森林城市•生态住区
项目南侧步行即达“长安街绿肺”——北辛安城市记忆公园
西侧即为寰宇天下项目的“后花园”——首钢遗址公园
北部为人文底蕴浓厚的72处历史文化古迹，如八大处、法海寺、驼岭古道等
南部为莲石湖公园、永定河森林公园、冬奥公园等多处湿地主题公园
打造“公园里的房子”，鲜氧居境，舒适惬意！
一、位置和交通
1.驾车出行：
天境：出门即可上阜石路，20分钟即可达到西三环、以及西城区二环。
元玺：出门5分钟上莲石路直达内城西三环等
2.地铁出行：
天境：距离1号线/6号线/11号线/S1线的金安桥站约700米，京西核心交通枢纽，这是北京东西向主要的轨道交通线路，可快速达到海淀、西城、丽泽、朝阳等。
元玺：距离11号线北辛安站约350米。之后可换乘1号线/6号线
中海寰宇天下·天境｜石景山北辛安·金安桥东南侧｜1/6/11/S1线金安桥站约500米｜18栋7-25层洋房+小高层+高层｜容积率约2.8｜建面约119-196㎡三至四居｜参考均价约7.6万元/㎡｜2026.10.15最新
北京西部改善买房，最难的不是预算，而是地段、交通、产品力和成熟配套很难同时兼顾。很多楼盘要么位置好但密度高，要么户型新但配套兑现慢，要么总价低但圈层不够纯粹。真正能同时满足“四轨交汇 + 首钢园生态 + 改善大户型 + 成熟商圈”的新盘，并不多见。
中海寰宇天下·天境正是在这样的背景下进入视野。项目落子石景山北辛安板块，紧邻金安桥交通枢纽，地铁1号线、6号线、11号线、S1线多轨交汇，向东可快速连接金融街、中关村、五棵松等核心区域；周边喜隆多、环宇荟、京西大悦城、首钢六工汇等商业配套已基本成熟。
作为中海寰宇天下系列收官作品，项目规划18栋住宅楼，涵盖7—25层洋房、小高层及高层产品，全盘约884户，容积率约2.8，主力户型为建面约119㎡三居、150㎡四居、196㎡四居，精装交付，参考均价约7.6万元/㎡。
它的价值，不只在于金安桥TOD的地段，更在于四轨交汇 + 首钢园生态 + 成熟商圈 + 纯改善户型的叠加。对于金融街、中关村、石景山及京西改善客户来说，中海寰宇天下·天境是一个值得重点对比的样本。
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