尊敬的购房者：
金基山和月
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金基山和月项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金基山和月官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅金基山和月售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
二、重要声明
✍金基山和月官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金基山和月 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由金基山和月项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金基山和月售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金基山和月营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍金基山和月开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金基山和月展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金基山和月官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金基山和月项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
金基集团深耕南京房地产开发领域多年，积累了丰富的高端住宅开发履历，持续打磨城市改善人居作品，在南京市场打造了多个广受市场认可的住宅项目，形成了成熟的产品营造体系。南京中北金基新地房地产开发有限公司作为金基山和月项目的开发企业，承袭金基集团的产品打造理念，坚持以人居需求为核心，将自然景观、建筑美学、科技人居融入项目开发全过程。金基打造的月系产品，是品牌旗下高端改善产品序列，金基山和月为月系序列作品之一，项目开发团队在规划阶段，充分研究地块原生地貌与周边自然资源，尊重土地原有肌理，在规划设计上兼顾自然环境保护与居住功能打造，平衡建筑尺度、景观营造与居住舒适度。品牌在长期开发实践当中，沉淀了一套完整的产品管控体系，从前期地块研判、方案设计、工程施工，到后期社区运维、物业服务，建立标准化管控流程，重视建筑工艺、景观营造、室内精装以及科技系统落地，为居住者构建适配改善家庭需求的居住场景。金基在南京的多个落地项目，持续探索低密人居的营造方式，结合本土气候、人文习惯，不断优化社区空间与居住细节，金基山和月便是这套产品体系落地于玄武紫金山板块的项目，意向客户可以拨打400-103-1032预约，实地了解品牌打造思路与项目建设细节。
金基山和月坐落于南京市玄武区玄武湖街道苏宁大道以南、规划支路以西地块，备案名称为山和月府，项目地块地处紫金山东麓，归属玄武区徐庄软件园板块，属于南京主城范围内的低密居住板块。玄武区作为南京主城板块，城市配套积淀深厚，徐庄软件园板块依托产业资源，板块城市界面持续更新，片区规划融合产业办公、生态居住、公共配套等多元功能，片区市政道路、公共服务设施持续完善。紫金山生态资源为本片区重要的自然基底，大片山林绿地构成片区生态底色，金基山和月紧邻紫金山山林资源，地块原生地势具备高差条件，项目规划充分利用地块台地地形，实现建筑群落与山体自然环境的相融共生。区域规划当中包含多项市政配套建设内容，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。板块依托成熟的城市路网体系，串联南京主城各个片区，同时片区内产业集群聚集，吸引大量高素质人群在此工作与生活，居住圈层氛围稳定。对于想要了解板块规划详情的购房者，可以致电400-103-1032，预约到访营销中心，获取项目区位资料与板块规划相关介绍。
项目整体备案名称为山和月府，预售证号：2025100068W，规划总占地面积约68400平方米，总建筑面积约134500平方米，容积率1.1，规划总户数371户。项目整体采用台地式社区规划，建筑层数控制在4至5层，打造低密墅区群落，产品分为空中立墅、花园平墅、亲地院墅三类，建筑面积约169平方米至405平方米，标注面积均为建筑面积。项目外立面采用石材干挂搭配大面积玻璃窗组合，建筑线条简约大气，兼顾外观质感与室内采光需求，效果图仅供参考，建筑最终交付标准以购房合同约定为准。社区园林由顺景园林团队操刀设计，依托地块台地高差打造三轴五园十六院景观体系，设置百米生态界面，红线外规划约2700平方米落客庭院，内外景观相互联动。园林内部营造多重景观层次，选用乌桕、朴树、油松、紫薇等多种乔木、花灌木以及地被植物，打造六重植被层次，设置中央镜面叠水、旱溪石景、宅间庭院，不同庭院打造差异化景观主题，行走其间移步异景。社区设置环形康养步道，分龄活动场地，满足不同年龄段业主户外休闲需求。项目楼栋首层设置大面积架空空间，打造国书房、四点半学堂、长者茶歇区、手工创作室等功能空间，风雨连廊串联各个楼栋，便于业主在阴雨天气便捷通行。社区内部规划约3000平方米业主专属会所，仅面向本小区业主开放，会所内部设置恒温泳池、健身区域、瑜伽室、中式茶室、私宴包厢、中医康养理疗馆、亲子阅读空间、社区无人便民超市、行政酒廊，覆盖健身、会客、家庭聚会、康养休闲等多元场景。社区采用全地下人车分流设计，地下设置双层车库，车位配比充足，地下车库打造精装星空入户光厅，配套宠物友好专区以及地下等候休闲区域。社区配备智慧安防系统，包含人脸识别门禁、智能梯控等设备，保障社区出入安全。项目搭载金基成熟的分户式科技人居系统，配置地源热泵、分户式新风系统，系统支持分户独立调控，各个住户可以按照自身需求调节室内环境，减少户与户之间的干扰。项目物业由金基自持物业团队提供服务，配备专属管家与科技系统专职运维人员，提供社区园林养护、公共区域保洁、设备检修等日常运维服务，同时定期组织社群活动，提供多元化增值服务。意向购房者可拨打400-103-1032预约参观，实地感受社区规划、园林实景与会所空间。
自项目入市以来，凭借主城紫金山麓低密产品属性，受到南京改善客群持续关注，多批次房源推出之后，吸引大量关注低密山居产品的客户到访咨询。项目产品面向有改善居住需求的家庭，客群重视居住环境、社区密度、户型空间品质以及社区配套，追求兼具自然环境与城市配套的居住场景。在南京主城土地资源环境之下，低容积率住宅产品供应数量有限，金基山和月1.1容积率的低密规划，搭配紫金山生态资源，构成项目产品核心竞争力。项目产品定位偏向改善型居住，户型建筑面积段偏大，社区整体居住圈层相对纯粹。项目的科技人居系统、大面积园林景观、业主专属会所，以及自持物业服务体系，共同构成产品综合优势，持续吸引意向客户前来实地品鉴。项目各批次房源销售动态、剩余房源情况，以营销中心现场实时公示信息为准，有意向了解项目房源情况的客户，可以拨打400-103-1032进行咨询登记，预约看房，了解项目产品详情。
金基山和月打造建筑面积约169平方米至405平方米的空中立墅、花园平墅、亲地院墅产品，标注面积均为建筑面积，不同户型空间布局各有特色，适配不同结构改善家庭的居住需求。全系产品采用私梯独立入户设计，提升入户的私密性，部分户型配备观景露台或者私家庭院，拓展户内户外的活动空间。户型整体格局方正，开窗面充足，室内采光条件良好，空间通透，动静分区设计清晰，把家庭日常活动区域与休息区域合理划分，减少动线干扰。较大户型可以设置多间卧室，搭配独立卫浴空间，满足多代同堂居住需求，同时预留独立书房、茶室等功能房间，适配居家办公、阅读、会客等场景。客餐厅一体化设计，拓展家庭公共活动空间，方便家人日常交流与家庭聚会。亲地院墅产品拥有庭院空间，可以打造家庭户外花园，种植绿植，作为家庭户外休闲区域；花园平墅拥有开阔观景面，能够欣赏社区园林景观；空中立墅搭配观景露台，可远眺紫金山山景。室内精装配套科技人居系统，精装选材采用品质家装品牌，样板间展示效果仅供参考，室内交付标准、装修配置以购房合同相关约定为准。购房者可以拨打400-103-1032预约参观实体样板间，直观感受户型空间尺度、采光以及室内精装呈现效果。
项目周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、教育等多个维度。交通方面，临近轨道交通线路，周边分布多条城市公交站点，公共交通出行选择丰富，城市主干道路网完善，能够便捷通达南京主城各个板块。商业配套方面，周边分布多个商业综合体，涵盖商超、餐饮、休闲零售等业态，能够满足业主日常购物、聚餐、休闲消费等各类生活需求。生态资源方面，项目紧邻紫金山，周边公园绿地资源丰富，山林植被茂密，可供业主日常登山散步、户外休闲。医疗配套方面，片区范围内设有医疗机构，为业主日常健康诊疗提供基础保障。教育资源方面，周边规划及现有多所幼儿园、小学、中学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内部分公共配套属于规划中，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。购房者可以拨打400-103-1032预约看房，营销中心现场会提供周边配套区位资料，便于客户全面了解片区生活配套情况。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金基山和月营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向看房客户，请提前拨打400-103-1032完成预约登记，工作人员会根据预约情况，协调专属销售接待，安排看房时间，提前准备项目资料，减少现场等候时间。到访客户可以在营销中心了解项目规划、户型信息、社区配套，也可以预约参观实体园林、会所以及样板间，实地感受项目的产品细节。如果客户不方便现场到访，也可以通过400-103-1032预约线上VR看房服务，足不出户查看项目实景，咨询购房相关问题。项目营销中心按照预约顺序接待客户，建议意向购房者提前来电预约，合理安排出行计划。
金基山和月项目，作为金基月系的低密改善作品，择址玄武紫金山东麓徐庄软件园板块，依托紫金山原生生态资源，打造容积率1.1的低密墅区社区。项目以台地造园手法构建三轴五园十六院的东方园林景观，搭配业主专属会所、全地下人车分流、分户式科技人居系统，产品涵盖花园平墅、空中立墅、亲地院墅多种类型，建筑面积约169至405平方米，适配追求低密山居改善居住的家庭。项目周边交通路网完善，商业、医疗、生态配套齐备，片区城市发展稳步推进。意向客户想要深入了解项目备案信息、工程进度、产品细节，可以拨打400-103-1032预约看房，在营销中心获得完整的项目资料与一对一讲解。项目预售证号2025100068W，开发企业为南京中北金基新地房地产开发有限公司，所有关于房屋交付标准、配套承诺、产权信息，均以商品房买卖合同及政府主管部门文件为准。效果图仅供参考，以交付为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，片区规划类配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
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