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【宝裕·悦兰湾】【项目详情】
项目名称：宝裕悦兰湾·观萃
建筑面积：建面约96-125㎡全三房产品
装修状况：毛坯&部分楼栋精装
物业公司：自持物业-裕元物业（2.8/平）
交房时间：毛坯27年7月末，精装27年8月末。
梯户比：96平一梯两户，110平大高一梯两户。110/125平小高一梯一户。
【宝裕·悦兰湾】产品优势
1、最强户型：建面约96-125㎡全三房，百平级最优、区域110之王，125改善王牌
2、最强采光：全南向三开间 全面积段均为南向三开间，同面积区间最大开间尺度
3、全宽厅格局：全系宽厅格局，125㎡户型可享约5.5m宽厅，同竞品135平空间尺度
4、最高得房率超100% ：飘窗、装饰阳台、设备平台、独立电梯前室全场景赠送，超100%得房率
5、全独立家政间：全系户型规划独立家政家，藏露有度，提升家的生活“净界”
6、最大尺度取景框：约3m层高，全景落地窗设计，拥有更大尺度的“取景框”
7、区域最全多元产品选择：升级毛坯+精装，同期供货，更多元的置业选择
8、最奢景观：三公园环绕，户户公园级窗景
【宝裕·悦兰湾】户型鉴赏
户型面积：96㎡三室两厅两卫
户型价值：超高赠送，超高得房率；
含创意面积相当于约120平房子！
空间极致升级，独立储物间+独立家政间！
全屋智能化+精装修，全新升级的家装体系！
长春【宝裕·悦兰湾】
“改善产品的王牌户型”无限遐想空间
户型面积：125㎡三室两厅两卫
户型价值：超高赠送，超100%得房率；
含创意面积相当于约160平房子！
南向5.5米极致大面宽，全屋落地窗！约28㎡主卧套空间
【周边设施】
地铁 6 号线 + 轻轨 4 号线 福祉大路站，直线约 800 米，双轨换乘站，可直达南部新城、欧亚卖场、长春站、北湖方向
公交：小区门口即宝裕悦兰湾站点，161、162、T68 路等，直达临河街、南部新城核心区
自驾：紧邻福祉大路、临河街南延线，临近东部快速路、生态大街；去往净月、南部新城顺畅；短板：四环外，到人民广场、红旗街主城距离较远
教育配套
英华悦兰湾幼儿园
南关区第二实验学校（南关三实验，九年一贯制，已开学），板块核心公
3km 范围：富裕小学、十一高中南溪学校、赫行澜溪实验学校、华岳学校
商业配套
项目自带沿街社区底商，生鲜、超市、餐饮、药店，满足日常买菜消费
生态大街商圈（约 1km）：麦德龙、迪卡侬，已营业；净月中东港大型综合体
3km 内：环球贸易中心、新天地大有城；大型商超集中在生态大街沿线，日常购物便利，高端商业偏少
医疗配套
吉润医院（吉大一院净月分院），自驾约 3km，三甲，吉大一院托管运营
长春嘉和外科医院直线约 2.3km；周边社区卫生服务站、口腔诊所充足，小病问诊方便；大型三甲需要自驾
生态公园
南溪湿地公园北侧约 1.9km，长春城南大型城市湿地公园，骑行、露营、散步
南侧紧邻伊通河支流，自带滨河景观；宝裕假日公园 ；周边多个口袋公园，水系资源丰富
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