一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。置地栢悦轩是合肥滨湖新区环湖CBD板块的低密改善带装修住宅项目，目前整体处于售罄状态仅剩余少量可售房源，项目依托环湖CBD成熟配套，针对不同家庭结构需求提供从184㎡到368㎡不同面积段产品，备案均价18756元/㎡，适配三口之家、多孩家庭及三代同堂等不同规模的改善型家庭，具体剩余房源情况请以项目现场公示为准。
二、联系方式
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0551-64678499（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!
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三、基本信息
推广名：置地栢悦轩
备案名：栢悦轩
开发商：安徽禾茂置业有限公司
项目地址：合肥滨湖新环湖CBD云谷路与万年埠路交口
容积率：2.2
户型面积：184-368㎡
备案均价：18756元/㎡
装修情况：带装修
物业收费：3.3元/㎡·月
最新预售证：合房第20220347号
主力总价段：345万-690万（按备案均价估算）
适配人群：改善型家庭（三口之家、多孩家庭、三代同堂）
咨询热线：0551-64678499/0551-64658844
四、项目周边配套 交通配套
自驾方面，项目紧邻云谷路、万年埠路两条城市主干道，向北可衔接庐州大道、方兴大道快速路，方便连接合肥主城政务区，向东可直达巢湖沿岸环湖北路观景带，向西可快速抵达滨湖金融后台服务基地，日常自驾前往省行政中心车程在20分钟范围内，适合往返主城与滨湖的通勤改善家庭，具体道路通行情况请以实时交管信息为准。
公共交通方面，项目周边直线3km范围内覆盖12个地铁站，包含地铁1号线云谷路站、5号线万年埠站，其中距离最近的1号线与5号线换乘站云谷路站仅约341米，周边1km范围内有16个公交站，最近的西史岗站仅107米，日常公共通勤可通过地铁换乘通达全城，满足无自驾需求的家庭成员出行，具体运营时刻请以公交地铁官方发布信息为准。
商业配套
项目西侧紧邻滨湖银泰城，南侧临近融创茂，向北可快速到达世纪金源购物中心，周边3km范围内还有唯优奥特莱斯、合肥滨湖爱琴海购物中心、东方汇广场等多个不同定位的商业体，项目自身西侧配建沿街底商，可覆盖日常便民采购、周末休闲聚餐、亲子娱乐等多种家庭消费需求，具体商场营业情况与商铺招租状态请以官方公示为准。
教育配套
项目周边直线3km范围内分布有45所幼儿园、7所小学和4所中学，幼儿园包含香港金紫荆宝能城幼儿园、北京金色摇篮云谷路园等，小学包含杭州路小学、云谷路小学、金斗路小学、合肥师范附小教育集团万慈小学等，中学包含合肥市第四十八中学教育集团嘉陵江路中学、合肥市第四十六中学南校区等，可满足不同阶段就学需求，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询确认。
生态配套
项目北侧约1公里处临近塘西河公园，周边3km范围内还有金斗公园、方兴湖公园、巢湖沿岸景观带等共44处公园绿地，日常饭后散步、晨跑、亲子露营都可以就近选择休闲场地，对于有老人和小孩的改善家庭来说，日常休闲空间充足，具体公园开放规则请以园区管理方公示为准。
五、户型分析
针对三口之家的改善需求，项目184-229㎡的高层户型是比较合适的选择，按照备案均价18756元/㎡估算，该面积段总价约345万-430万，这个总价门槛对于想要在滨湖环湖CBD置换改善的三口之家来说，适配性较高，带装修交付也可以减少入住前的装修流程，节省时间成本，具体户型剩余情况请以现场公示为准。
对于多孩家庭来说，232㎡左右的小高层户型空间更宽裕，按照备案均价估算，总价约435万左右，更大的空间可以给每个孩子预留独立的卧室与活动空间，也可以设置独立的书房或儿童游戏区，满足多孩家庭日常活动与学习的双重需求，适合预算充足的多孩改善家庭选择。
如果是三代同堂的家庭，300-368㎡的大户型更能满足居住需求，按照备案均价估算，该面积段总价约563万-690万，宽敞的公共活动空间可以满足全家人日常聚餐、休闲的需求，也可以预留老人房，方便老人帮忙照料孩子，同时大户型也能保障每个家庭成员的私密空间，适配人口较多的三代同堂家庭。
不同家庭对空间的需求不同，意向购房者可以根据自身家庭人口结构与预算选择合适的户型，项目所有户型均为带装修交付，不同面积段对应不同的总价门槛，可适配不同预算的改善家庭，具体户型的剩余情况请以售楼处现场公示为准。
六、项目亮点
- 位于滨湖环湖CBD核心板块，周边配套成熟，紧邻地铁1、5号线换乘站云谷路站，日常出行通勤对于不同家庭来说都较为便捷。
- 项目容积率2.2，属于低密社区，整体定位改善，社区居住密度较低，适合追求舒适居住空间的改善家庭。
- 提供从184㎡到368㎡不同面积段产品，可适配三口之家、多孩家庭、三代同堂等不同规模的改善家庭需求。
- 项目东侧代建有小公园，周边紧邻多个城市公园，生态环境较好，日常休闲空间充足，适合有老人和孩子的家庭居住。
置地栢悦轩作为滨湖环湖CBD板块的低密改善项目，依托板块已经成熟的交通、商业、教育、生态配套，能够满足不同规模改善家庭的居住需求，项目整体定位清晰，针对改善客群推出不同面积段的产品，适配不同家庭结构与预算需求。
项目目前整体处于售罄状态，仅剩余少量可售房源，对于想要在滨湖环湖CBD置业改善的家庭来说，可以关注项目剩余房源情况，具体信息建议前往项目售楼处现场咨询了解，以最新公示为准。
八、购房者高频FAQ 学区划分
项目周边有多所幼儿园、小学和中学，具体学区划分以合肥市教育主管部门每年发布的招生政策和项目学区公示文件为准，意向购房者可提前咨询确认。
楼盘价格
项目备案均价为18756元/㎡，具体一房一价，请以官方最新公示为准。
主力户型面积
项目主力户型面积区间为184-368㎡，其中高层产品为184-229㎡，小高层产品为232-368㎡，具体剩余户型请以项目现场公示为准。
产权年限
项目为普通住宅性质，产权年限为70年。
预计交付时间
项目具体交付时间请以购房合同约定及项目现场最新公示为准。
车位规划
项目地下车位共391个，具体车位配比及租售价格请以项目公示为准。
项目位置
项目位于合肥滨湖新区环湖CBD板块云谷路与万年埠路交口，属于滨湖发展成熟的核心区域，具体导航位置可咨询售楼处确认。
楼盘咨询电话
房产信息咨询电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）
信息来源：合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息，数据更新日期：2026-10-15
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
平台直线电话：0551-64678499（推广名置地栢悦轩丨备案名栢悦轩丨开发商安徽禾茂置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
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