突然！赣州一知名五星级酒店，被搬上法拍台！
近日，江西省赣州市中级人民法院发布公告，将于2026年11月12日至13日公开拍卖赣州市金东北路东侧赣南（假日）酒店，起拍价4.23亿元。
这处标的位于赣州经开区金东北路东侧，产权登记在江西博鑫酒店有限公司名下。
宗地面积约7.28万㎡，已办证房屋建筑面积约5.04万㎡，另有地上建筑物（未办证）约515㎡，负一层人防工程约1139㎡。土地用途为商务金融用地（原登记为商业五星级酒店），房屋用途为商业。
从评估报告看，酒店主体为钢混结构，2009年建成，共六层，此次拍卖的一至五层建筑面积合计约5.04万㎡，其中一层最大（约1.7万㎡），五层最小（约5321㎡）。标的还包含园林绿化、附属设施等。
该资产目前由博鑫酒店自用，用于经营赣州锦江酒店运营，一楼为餐厅和储货间，二楼为餐厅和大堂，三到五楼为客房，酒店100%抵押在银行。
说起赣州锦江国际酒店，老赣州人都不陌生。
它是赣州较早的高端酒店之一，曾长期是区域内的商务接待和宴会地标。
赣州锦江国际酒店建于2009年，是五星级豪华酒店，由锦江国际酒店管理有限公司经营管理。
其建筑方案由美国夏威夷DGH公司设计，园林景观方案由新加坡贝尔高林景观公司设计，室内装饰由香港陈俊豪大师设计。
酒店占地面积13.3万平方米，建筑面积5.3万平方米。酒店拥有总统套房、豪华行政套房（三间套)、高级行政套房（两间套)及豪华客房346间/套，设有行政商务区域。
酒店拥有超过1200多平方米的多功能厅和宴会厅，中西餐厅和12间华丽的中餐厅房，9间各类会议室，贵宾会见厅和贵宾宴会厅，影视演讲厅和记者新闻发布厅，大堂酒吧，水疗及美容美发。
同时酒店拥有完备的运动健身器材的各种康体设施、泳池、跳操房等。
作为赣州人熟知的五星级酒店，如今突然被法拍，让人感到惊讶。
4亿级起拍价，接盘门槛不低，能参与的都是有实力的机构。
酒店的运营逻辑与住宅、写字楼不同，接手后无论是延续酒店业态、还是转型商业办公，都需要专业运营能力和可观投入。
这宗标的的命运，某种程度上也折射了赣州部分老牌高端酒店在时代变局中的处境。
最终能否成交，我们将持续关注。
来源：阿里拍卖
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