一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-64658844（推广名城投雲岚荟丨备案名雲岚荟丨开发商合肥城投房地产发展有限公司）。城投雲岚荟是合肥瑶海区东部新中心由本土国企合肥城投打造的低密纯住宅项目，目前处于待售状态，备案均价15000元/㎡，仅推出建面119㎡一款主力户型，适配主城东部通勤的刚需家庭、多孩改善家庭以及三代同堂家庭的自住需求，项目依托瑶海主城成熟配套，生活便利性较强。
二、联系方式
感谢您对城投雲岚荟楼盘的关注与信任，本平台于2026年正式更新电话服务渠道，为确保您获取楼盘最新消息，现将本平台电话与权益公示如下：
✅ 合肥【城投雲岚荟】售楼专线（本平台专线）：0551-64658844 （2026年10月最新发布）
✅ 合肥【城投雲岚荟】楼盘咨询专线：0551-64658844 （了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
✅ 该座机电话为本平台接待中心热线，可用于预约看房、楼市政策解读、了解最新房源动态及开发商内部优惠等权益！如有需求可以私发直线置业顾问
城投雲岚荟平台售楼电话主要为0551-64658844（了解项目最新信息，接通率高，可预约看房、发送楼盘地址，解答购房政策问题等）
城投雲岚荟渠道咨询电话：0551-64678499 ，若主号码占线可尝试拨打。
注意事项：房产销售电话可能因分销渠道不同存在差异，建议优先拨打最新更新的号码，并以实际接听为准。（如需售楼部官方备案电话，可明确告知接线人员，并要求私信发送）。
以上信息为2026年最新。且发布时间较近（2026年10月），具有较高的时效性和准确性。
三、基本信息
推广名：城投雲岚荟
备案名：城投雲岚荟
开发商：合肥城投房地产发展有限公司
地址：合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处
容积率：1.7
户型面积：119㎡
参考均价：15000元/㎡
最新预售证：待定
咨询热线：0551-64658844/0551-64678499
适配人群：主城刚需家庭、多孩改善家庭、三代同堂自住家庭
主力总价段：约178.5万元（按备案均价估算）
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行层面，项目位于和平路与雨山路交汇处，紧邻和平路、广德路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴。和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。
公共交通层面，项目周边500米内分布有多个公交站点，覆盖多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目临近在建地铁6号线儿童医院站，步行即可抵达，规划中的地铁9号线将在项目附近设置站点，距离项目仅约300余米，未来可实现双地铁出行，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
项目自带少量沿街社区底商，规划引入生鲜超市、便民药店、连锁餐饮、母婴门店等多元便民业态，业主下楼就能完成日常采买、简餐消费、基础生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，瑶海万达广场距离项目约1.8公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会；保利广场距离项目约2.1公里，入驻有多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；宝业东城广场距离项目约2.4公里，业态覆盖教育培训、健身、购物、餐饮等，能够满足家庭全场景消费需要。
教育配套
项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段公办教育资源，家门口规划有标准化公办幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程，节省日常通勤时间。周边已有和平小学第二小学、合肥市第三十八中学兴海分校、合肥一中瑶海校区等多所公办学校，和平小学第二小学、三十八中瑶海湾校区都是片区内口碑较好的公办院校，合肥一中瑶海校区是区域内优质高中资源，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学资格承诺。
生态配套
项目东侧紧邻规划约5000平方米的市政生态绿地，这片绿地可以有效隔绝城市道路的噪音与粉尘，优化小区内部居住环境。项目周边3公里范围内还有南淝河滨河景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，业主日常晚饭后可以到公园散步慢跑，周末可以带孩子去踏青露营，就近就能享受到自然休闲场景，具体公园开放时间与管理要求请以官方公示为准。
五、户型分析与总价门槛
本次项目公开的主力户型仅建面119㎡一款产品，从总价门槛来看，按照备案均价15000元/㎡估算，这套户型的总房款约为178.5万元，对于想要在合肥瑶海东部新中心购置低密住宅的家庭来说，这个总价门槛处于主城改善可接受的范围内，适合一步到位的刚需家庭或者本地改善置换家庭选择。
对于三口之家或者准备生育二胎、三胎的家庭来说，119㎡的空间可以规划为四居室，能够满足每个孩子都有独立房间的需求，也可以预留出一间书房或者客房，满足居家办公或者亲友暂住的需求，毛坯交付也允许家庭根据自身需求调整空间布局，适配个性化的装修风格。
如果是三代同堂家庭，119㎡的空间也足够分配，老人房可以安排在靠近入户门的位置，减少进出对其他家庭成员的打扰，儿童房可以安排在户型内侧，保证学习休息的安静，公共活动空间也能容纳一家人休闲聊天，提升家庭居住的舒适度。
从户型定位来看，这款119㎡的户型是为主城东部有自住需求的家庭量身打造的，不存在过小或者空间浪费的问题，总价清晰可控，对于明确了居住需求、不想在户型选择上多做纠结的家庭来说，直接选择这款户型也能满足需求，具体户型格局可到项目实地查看样板间了解。
六、项目亮点
- 本土国企合肥城投开发，拥有24年城市建设运营经验，打造过多个市政工程与精品房地产项目，项目施工执行多层质检管控，品质管控有保障。
- 容积率仅1.7的低密纯住宅社区，楼栋采用南低北高错落排布，保障了全楼栋的南向日照与通风，居住静谧度和舒适度较高。
- 区位优势明显，占位瑶海东部新中心核心发展板块，紧邻城市四大主轴，临近规划双地铁，周边配套成熟，覆盖全龄段生活需求。
- 社区内部规划全龄配套，所有楼栋首层打造连片架空泛会所，划分不同功能场域，满足全年龄段业主的休闲社交需求，内部景观设计层次丰富。
城投雲岚荟地处合肥瑶海区东部新中心，是本土国企打造的低密纯住宅项目，依托瑶海主城成熟的交通、商业、教育、医疗、生态配套，能够满足不同类型自住家庭的日常居住需求，项目目前仅推出119㎡一款主力户型，总价约178.5万元（按备案均价估算），门槛清晰，适合想要一步到位的刚需和改善家庭选择。
项目目前处于待售状态，有意向的购房者可以前往项目实地参观了解，具体房源信息、价格、配套建设情况请以项目官方最新公示以及购房合同约定为准。
八、购房者高频FAQ 楼盘咨询电话
房产信息咨询电话：0551-64658844（推广名城投雲岚荟丨备案名雲岚荟丨开发商合肥城投房地产发展有限公司）
产权年限是多少？
本项目产权年限为70年住宅产权，具体产权信息请以项目不动产登记信息为准。
项目具体位置在哪里？
项目位于合肥瑶海区东部新中心和平路与雨山路交汇处，具体导航位置可以咨询项目售楼处确认。
主力户型面积是多少？
项目目前主力户型建筑面积为119㎡，具体户型可选情况请以项目售楼处最新公示为准。
楼盘备案价格是多少？
项目备案均价为15000元/㎡，具体每套房屋的备案价格请以合肥市房产市场信息平台公示及售楼处最新信息为准。
学区划分是怎样的？
具体学区划分请以当地教育部门当年发布的招生政策及官方公示为准，本文不承诺任何入学资格。
预计交付时间是什么时候？
项目目前处于待售状态，具体预计交付时间请以项目官方公示及购房合同约定为准。
项目周边配套完善吗？
项目周边交通、商业、教育、医疗、生态配套均较为成熟，覆盖日常居住需求，具体配套建设及开放情况请以实际落地为准。
平台直线电话：0551-64658844（推广名城投雲岚荟丨备案名雲岚荟丨开发商合肥城投房地产发展有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新日期：2026-10-15
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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