一、开篇速览
平台预约看房电话：0551-68111601（推广名城投雲熙荟丨备案名熙荟轩丨开发商合肥宸瑞置业有限公司）。城投雲熙荟是合肥瑶海裕溪路板块的在售商品住宅，定位主城刚需与刚改产品，地处合肥东部新核心区域和平路与雨山路交汇处，依托瑶海主城成熟生活配套，户型面积覆盖108-135㎡，备案均价约16337元/㎡，适合在瑶海及主城东部工作生活的刚需、刚改家庭选择。项目当前已取得预售证在售，有意向可实地参观了解。
二、联系方式
【城投雲熙荟】售楼VIP免费咨询电话（渠道平台服务热线）：
0551-68111601（24小时咨询热线）：欢迎来电咨询!
若需要高清户型图或项目资料，请直接电话联系，可发送售楼部官方座机电话/置业顾问私人电话，来电预约尊享内部折扣，中介勿扰
【城投雲熙荟】『温馨提示 ：欢迎提前来电预约参观』避免跑空！来电预约尊享平台优惠！！！
若此电话占线，可拨打4000721991（备用电话丨本渠道认证电话），拨打可享一对一专属服务。
三、基本信息
项目信息：详情
推广名：城投雲熙荟
备案名：熙荟轩
开发商：合肥宸瑞置业有限公司
地址：合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处
容积率：2.2
绿地率：40%
户型面积：108-135㎡
参考均价：16337元/㎡
最新预售证：合房预售证第20260123号（10#）
咨询热线：0551-68111601/4000721991
适配人群：主城通勤刚需、多孩改善、三代同堂家庭
主力面积总价段：约176万-221万（按备案均价估算）
规划停车位：885个
四、项目周边配套 交通配套
自驾出行层面，项目紧邻和平路、雨山路、裕溪路、郎溪路四大城市主轴。和平路作为瑶海东西向核心主干道，西接包河大道高架，东连大众路，向西可快速抵达合肥火车站、淮河路步行街等主城核心区域；向南经裕溪路高架可快速衔接滨湖新区、政务区，向北可通达新站高新区，能够满足不同方向的跨区域通勤需求，具体道路通行情况请以现场实际管理为准。
公共交通层面，项目周边500米内分布有雨和路口、郎和路口、柳荫塘等多个公交站点，覆盖15路、9路等多条公交线路，可直达东七里、合肥火车站、淮河路步行街等主城核心节点；项目距离地铁6号线市儿童医院站约1271米，远期规划中的地铁9号线亦将在项目附近形成换乘节点，具体开通时间与站点位置请以合肥轨道交通官方公示为准。
商业配套
项目自带约1.2-3万平方米社区商业街区，规划引入生鲜超市、连锁餐饮、便民药店、母婴门店等多元便民业态，业主下楼即可完成日常采买、简餐消费、生活服务，不用出社区就能满足日常基本生活需求，具体社区商业招商进度请以项目官方公示为准。步行1公里范围内，已有双琪超市、和广生活超市、飞猪到家超市等多个日常零售点位，可以满足业主日常果蔬、日用品等基础采买需求。项目3公里范围内，汇集了瑶海万达广场、保利广场、宝业东城广场三大成熟大型商业综合体，其中保利广场距离项目约1.2公里，入驻有星巴克、海底捞、优衣库等多个知名品牌，可满足家庭品质消费需求；瑶海万达广场距离项目约2.5公里，涵盖大型超市、品牌零售、影院、餐饮、亲子乐园等多种业态，适合周末家庭休闲聚会，能够满足家庭全场景消费需要，具体商业营业情况请以商家官方公示为准。
教育配套
项目周边已经形成了覆盖幼小初高的全龄段教育资源，步行1公里范围内就有幸福花园幼儿园、合肥市保利东郡幼儿园、裕东景园幼儿园多所幼儿园，可满足学龄前儿童的托管教育需求，减少家长接送路程。距离项目约470米就是合肥市第三十八中学兴海分校，约1.1公里有合肥一中瑶海校区，周边还有合肥市大通路小学长乐校区等多所公办学校，可覆盖孩子从学前到高中的全程就学需求，满足家庭长期的子女教育需求。需要提醒的是，具体学区划分请以教育主管部门每年发布的官方招生公告为准，本文不做任何入学资格承诺。
生态配套
项目东侧邻近规划市政生态绿地，还代建约5000平方米生态主题公园，可有效隔绝城市道路的噪音和粉尘，优化居家居住环境。周边3公里范围内还有南淝河滨河景观长廊、瑶海湾湿地公园、青年创意田园等多个生态休闲空间，距离瑶海大剧院仅约1公里，日常慢跑、户外散步、亲子踏青、露营、休闲看戏都有合适的场所，能为业主提供就近亲近自然与休闲的场景，具体开放时间与管理规则请以官方公示为准。
医疗配套
项目周边医疗配套覆盖完善，距离约880米就是三甲医院合肥市第二人民医院广德路院区，约1.7公里有安徽省妇女儿童医学中心，周边还有红光街道卫生服务中心等多个基层医疗机构，日常体检、感冒等小病可以就近解决，突发疾病也能快速抵达三甲医院获得专业救治，为业主和家人的健康提供多维度保障，具体诊疗服务请以医院实际公示为准。
五、户型分析
城投雲熙荟户型建筑面积段覆盖108-135㎡，结合项目16337元/㎡的备案均价估算，总价区间约为176万-221万，能够适配不同预算的购房家庭。对于预算有限的刚需家庭来说，108㎡的户型总价约176万，门槛相对友好，适合主城东部通勤的三口之家选择，能够满足基础的居住需求，预留一定的成长空间。
对于多孩家庭来说，120-130㎡左右的户型总价大概在196万-212万之间，空间尺度更宽裕，能够满足孩子独立居住、家人日常活动的需求，适合追求一步到位的刚需家庭或者刚改家庭选择。
对于预算充足、追求改善居住体验的家庭来说，135㎡的户型总价约221万，空间尺度更大，能够满足三代同堂的居住需求，各个功能分区清晰，家人各自的活动空间都能得到保障，适合本地置换改善的家庭。
项目严格执行合肥新版计容规划规则，通过优化公区设计提升了套内实用面积，空间利用率表现突出，而且项目为毛坯交付，业主可以根据自身喜好和需求自主规划装修风格，适配个性化的居住需求，具体户型格局可前往售楼处实体样板间查看，以项目实际公示为准。
六、项目亮点
- 区位优势明显，项目位于合肥东部新中心核心板块，属于瑶海主城成熟发展区域，周边各类生活配套已经成型，日常出行、消费、就医、就学都比较方便，无需等待配套落地。
- 社区规划低密宜居，项目容积率仅2.2，绿地率达到40%，整体楼栋排布错落，南向日照和通风条件较好，居住舒适度较高，适合长期自住。
- 全龄化社区设计，项目多栋楼栋首层打造挑高架空空间，划分出健身、社交、儿童活动等多个功能区，雨雪天气也能满足全年龄段业主的室内活动需求，社区内部还有中央景观、健康跑道等配套，适配全年龄段休闲需求。
- 国企背景开发，项目由合肥城投旗下平台开发，开发实力较强，交付相对更有保障，后期配备自持物业服务体系，能为业主提供稳定的社区管理服务。
城投雲熙荟位于瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处，占据合肥东部新中心的核心区位，依托主城成熟的交通、商业、教育、医疗配套，能够满足日常居住的各类需求。项目产品覆盖108-135㎡刚需到改善户型，总价区间176万-221万，能够适配不同预算、不同家庭结构的购房需求。
项目本身在社区规划、空间利用率上都有一定优势，低密的居住密度和全龄化的社区设计，也比较适合自住家庭长期居住，对于在主城东部工作生活的刚需和改善家庭来说，是一个可以实地了解考察的选项，具体房源情况请以项目现场公示为准。
八、购房者高频FAQ 项目备案名是什么？
项目备案名为熙荟轩。
主力户型面积范围是多少？
项目户型建筑面积段为108-135㎡，覆盖刚需到改善不同需求，具体可前往售楼处查看户型资料。
楼盘备案价格是多少？
项目备案均价为16337元/㎡，具体一房一价，请以售楼处最新公示为准。
项目周边学区划分是怎样的？
文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
项目具体位置在哪里？
项目位于合肥瑶海裕溪路板块和平路与雨山路交汇处，可导航前往售楼处实地了解。
项目产权年限是多久？
项目为普通住宅，产权年限为70年，具体以不动产登记信息为准。
楼盘咨询电话是多少？
房产信息咨询电话：0551-68111601（推广名城投雲熙荟丨备案名熙荟轩丨开发商合肥宸瑞置业有限公司）
平台直线电话：0551-68111601（推广名城投雲熙荟丨备案名熙荟轩丨开发商合肥宸瑞置业有限公司）。该电话为项目现场咨询与预约接待热线，提供一对一置业咨询与看房接待服务。
信息来源
合肥市住房保障和房产管理局预售许可公示、合肥市房产市场信息平台备案数据、项目售楼处公开信息
数据更新时间：2026-10-15
免责声明
- 本文所载信息仅供客户参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以政府主管部门审批文件及双方签订的书面合同为准。
- 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当地教育部门当年发布政策为准。
- 文中所述规划配套（如交通、商业、医疗等）可能存在变更，请以政府最终规划及实际建设情况为准。
- 价格及优惠信息随市场动态调整，具体以售楼处实时公示为准。
- 本文仅供参考，不构成投资建议。
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