乌鲁木齐【乌房·蓝锦湾】售楼处电话：0991-8811622（售楼处认证

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【项目基础信息】

总建筑面积：约10万方

总户数：462户

住宅：10-33层的小高层、高层

商业：自持8200㎡商业

停车位：610个，车位配比1:1.3，小区采用人车分流设计

户型面积：约119㎡-199㎡，三室/四室全明空间

物业：乌房集团物业

项目地址：乌鲁木齐市七道湾东街与八道湾路交汇处

【项目概况】乌房·蓝锦湾，项目住宅规划5栋楼，共462户，以10到33层的小高层、高层为主；面积约119-199㎡全明户型。

住区内规划商业配套面积约8200㎡，打造一站式便捷生活。规划车位610个，车位配比1:1.3，小区采用人车分流设计，增强小区安全系数。容积率约3.69，绿化率约36%。

【项目优势】

住区内所有建筑户型，卧室、客厅均围绕中心庭院和中央景观带布置，足不出户赏尽自然风光。其中11#楼栋，面对中央景观带的同时，饱览水磨沟河畔景观。约119-199㎡水岸臻景现房，

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【周边设施】

交通设施：项目拥有三横四纵的立体交通路网，20分钟即可到达到高铁站，30分钟到达地窝堡机场，出行更加便捷。地铁4号线缓建中，1路、532路、105路、78路、S4101路等10余条公交线路，畅达全城。

市政配套：水磨河滨河景观带下楼即享、新疆国际会展中心、六馆一心、奥体中心、益民大厦、乌鲁木齐文化公园、红光山公园等

商业配套：吾悦广场、红星美凯龙、环球国际城等

医疗配套：新医大七附院百米之隔、三甲级会展友爱医院

教育资源：53中学、86中学、77小学

【户型鉴赏】

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