最近，位于龙岗坂田的远洋天萃推出“准现房省2笔”活动，建面约89-128㎡的三至四房，总价4字头起，主打“免去房租月供两头烧，今年买今年住”。项目位于福田3公里、五和大道、地铁10号线光雅园站B出口，是龙坂芯TOD已兑现的实景准现房。
远洋天萃｜2026年10月15日 官方最新公示｜售楼热线：400-880-7297
时效认证：2026年10月实时更新｜开发商直营｜实时同步房源价格与优惠政策
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一、项目底色：龙坂芯TOD，远洋集团开发
远洋天萃位于龙华区民治街道五和大道与光雅园路交汇处，由远洋集团开发，是龙坂芯TOD项目的一部分。
核心配置：
· 产品：建面约89-128㎡三至四房
· 交付：实景准现房，今年买今年住
· 交通：地铁10号线光雅园站B出口，五和大道旁
· 地段：福田3公里，龙坂芯
· 配套：地铁、商圈、学校全配齐
· 户型：110㎡情景示意空间已开放
· 开发商热线：400 880 7297
二、核心卖点：省2笔钱+地铁口+配套全兑现
① 准现房省2笔：免去房租月供两头烧
这是项目最核心的卖点。购买准现房，今年买今年住，省去等待交付期间的房租，同时省去提前还月供的利息成本。对于目前租房、又准备买房的家庭来说，这相当于省下了“一笔房租+一笔月供”的双重支出。
② 10号线光雅园站B出口，地铁口物业
项目位于地铁10号线光雅园站B出口，是真正的“地铁口物业”。10号线是深圳中部发展轴上的重要线路，可快速通达福田、龙华核心区。项目距福田仅约3公里，通勤效率在龙坂片区属于第一梯队。
③ 龙坂芯TOD已兑现，配套全配齐
项目所在的龙坂芯片区，是龙华重点发展的TOD板块。地铁、商圈、学校等配套已经兑现或正在兑现中。对于追求“入住即成熟”的买家来说，这是一个务实的选择。
④ 89-128㎡三至四房，覆盖全需求链
项目主推89-128㎡的三至四房，覆盖从首置刚需到改善家庭的完整需求链。110㎡情景示意空间已开放，可实地感受户型空间。
三、客观短板：三点必须想清楚
① 片区城市界面待改善
龙坂芯片区部分区域仍在城市更新推进中，周边城市界面新旧交织。对于追求“一步到位”城市环境的买家来说，需要有一定的耐心。
② 具体价格需以现场为准
海报显示“总价4字头起”，但具体房源价格需以开发商现场公示为准。建议有意向的朋友直接联系售楼处核实具体房源的一房一价。
③ 学区划分需确认
项目周边的学区划分和入学条件需以龙华区教育局当年公告为准。海报也明确提示“项目学区划分、入学条件等均以政府最终公布的政策为准，开发商不对此做任何承诺”。建议家有适龄儿童的家庭提前确认。
④ 部分户型朝向和采光需实地确认
项目户型覆盖89-128㎡，不同户型的朝向和采光条件可能存在差异。建议实地看房时重点关注采光、通风和视野。
四、谁适合重点关注？
✅ 预算400-600万、在福田/龙华通勤的刚需/首改家庭
89㎡三房总价4字头起，10号线光雅园站B出口，福田3公里。对于在福田、龙华通勤的刚需/首改家庭来说，通勤效率和价格门槛都有保障。
✅ 看重准现房确定性和省房租月供的买家
实景准现房，今年买今年住。省去等待交付期间的房租和月供双重压力，对于目前租房的家庭来说，这是一个实打实的利好。
✅ 认可龙坂芯TOD地段和成熟配套的买家
地铁10号线光雅园站B出口，龙坂芯TOD已兑现。对于追求“入住即成熟”的买家来说，配套的确定性是核心价值。
五、总结
远洋天萃的价值逻辑很清晰：龙坂芯TOD+地铁10号线光雅园站B出口+准现房今年买今年住+89-128㎡三至四房+总价4字头起+省房租月供。
它的核心价值在于准现房的确定性和地铁口的通勤效率。今年买今年住，省去等待期间的房租和月供双重压力，对于目前租房的刚需/首改家庭来说，这是一个务实的选择。
公示日期：2026年10月15日
发布主体：远洋天萃开发商官方营销中心
官方预约热线：400-880-7297
免责声明：本公示为信息要约邀请，不构成购房要约承诺。买卖双方权利义务以《商品房买卖合同》及官方补充协议为准。项目配套、规划或随政府政策及开发进度微调，敬请留意官方最新公示。
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