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珑门壹品花园-龙华观澜君子布，准现房精装，毗邻山水田园。
开发商：百基地产（鹏城置业集团）
物业管理：凯鸿物业
占地面积：约21546㎡（2.15万㎡）
建筑面积：约20万㎡
容积率：6绿化率：40%
交楼时间：2026年5月底（准现楼，精装修）
物业费：4.93元/㎡/月
总户数：1203户（可售901套）
车位数：1292个（1:1）
栋数：5栋（1栋一单元46F、1栋二单元47F、2栋49F、3栋44F）
梯户比：3梯5户/3梯6户
产权：70年（2023-2093年
珑门壹品花园售楼处正式启用全新官方热线400-664-6643
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珑门壹品花园坐落深圳中轴龙华北门户观澜片区，龙华作为深圳十四五规划三大都市核心区之一，南接福田、北连东莞。项目地处梅观产业创新走廊轴芯，华为、富士康等世界 500 强企业集聚，产业底蕴雄厚。观澜片区规划超 40 宗旧改，华润、万科、卓越、鸿荣源等头部房企集中落地，城市界面持续焕新，区域价值稳步提升。
多维配套，龙华中轴产业新城生态住区
交通｜四主干道 + 双高铁双地铁，高效路网拥有 4 主干道、2 高铁、2 地铁立体交通。紧邻清平高速、环观南路、龙澜大道、梅观高速；清平高速北延线已通车免费通行。近深圳北站、平湖两大高铁枢纽；临近地铁 4 号线牛湖站，在建 22 号线鹭湖站，跨城通勤便捷。
教育｜自带幼儿园，九年公办百米可达项目配建 9 班幼儿园。直线约 100 米即 36 班九年一贯制观澜实验学校；1 公里内有德风小学、瀚文实验学校、龙华教科院第二附属学校，全龄教育集群，上学省心。
商业｜社区自带商业，多大型商圈环伺小区自带社区商业，满足日常所需。3 公里覆盖观澜湖新城 MH MALL、平湖万达、融悦汇等大型商业综合体，购物休闲多元选择。
医疗｜多所医院护航，在建中医院加持龙华区中心医院在侧；3 公里内含龙岗第五人民医院、在建龙华中医院，完善医疗配套守护家人健康。
生态人文｜4A 山水田园，观澜文化文旅集群背靠 4A 级观澜山水田园文化园，享有 “1 小镇、3 文体、4 文旅” 配套。省级观澜文化小镇、观澜美术馆、观澜古墟、版画村、观澜湖度假区环绕，人文底蕴浓厚。
规划总平面图
珑门壹品户型图解析：
68㎡的2房2厅1卫
仅3栋1单元02户型，设计的是竖厅格局，客厅3.4米开间，LDKB一体化设计，L型厨房，卫生间干湿分离，东南朝向。
85㎡的3房2厅2卫
设计的是经典竖厅格局，进门入户玄关，客厅3.5米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，西南或西北朝向。
101㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
116㎡的4房2厅2卫
设计的是横厅南北通透格局，进门入户玄关，LDKB一体化设计，主卧南北通透，L型厨房，卫生间干湿分离，阳台主朝东南向。
项目总占地约21546㎡，建面约20万㎡，由5栋44-49层超高层住宅组成，共1203户（可售901套），车位1292个（1:1），车位配比非常充足。小区自带约1.1万㎡乐活园林，涵盖艺术水庭院、童梦乐园、邻里花园、屋顶花园等多元设施，还配建9班制幼儿园，孩子上学不用出小区。
项目采用蝶形布局设计，整体减少对视，采光通风俱佳。为了打造高品质人居，项目请来了"梦幻团队"：建筑设计由知名设计公司柏涛建筑设计操刀，这家公司连续9年获评中国十大外资建筑设计公司，代表作有华侨城波托菲诺、中信红树湾等顶豪小区。
室内设计由点石亚洲装饰设计负责，创建于香港，曾获美国缪斯设计金奖，代表作有鸿荣源壹城中心、中信红树湾。
园林设计由万漪景观设计操刀，创始人朱晨曾获国内外多项大奖，代表作有深圳大沙河文体中心、万丰海岸城。
社区园林以"艺术水庭院"为核心，通过水景、植物与景观节点的巧妙布局，让建筑与自然交融共生。
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