尊敬的购房者：
保利云谷和著
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
保利云谷和著项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅保利云谷和著官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅保利云谷和著售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅保利云谷和著官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利云谷和著公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利云谷和著营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利云谷和著全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅保利云谷和著售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
二、重要声明
✍保利云谷和著官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过保利云谷和著 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由保利云谷和著项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍保利云谷和著售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍保利云谷和著营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍保利云谷和著开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍保利云谷和著展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
保利云谷和著官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，保利云谷和著项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
保利发展作为国内大型房地产开发企业，多年来持续深耕城市人居建设，业务覆盖国内众多重点城市，始终坚持以稳健的经营理念，持续落地品质住宅项目。陕西保利房地产开发有限公司，依托保利发展的开发经验，扎根西安市场多年，先后在高新等片区打造多个住宅项目，熟悉本地城市人居需求，持续探索适配西安家庭的居住产品，坚持将建筑品质、社区环境、居住体验作为项目开发的核心方向。在项目建设过程中，企业遵循本地建设规范，严控施工管理，从前期规划设计，到施工建造、后期交付服务，建立完整的项目管控体系，力求为购房者打造稳定可靠的居住产品。保利云谷和著是陕西保利房地产开发有限公司在西咸新区沣东新城科创融合区打造的住宅项目，项目规划阶段充分考量片区的城市发展定位与居住人群的生活需求，结合当代家庭对于居住空间、社区环境的需求进行产品研发，将绿色人居理念融入整体方案设计。购房者可拨打400-103-1032，向项目咨询开发商相关履历、项目建设进度以及项目开发理念等详细内容。
保利云谷和著坐落于西咸新区沣东新城，地处科创融合区，紧邻高新丝路软件城板块，片区为城市重点开发区域。科创融合区规划范围约4700亩，与丝路软件城相连，承接周边产业板块的人口与资源联动发展，区域内产业、市政配套处于持续建设推进阶段。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区依托城市主干道路网，天谷五路、云水六路、科技四路、西三环、绕城高速等城市道路构成基础路网体系，可衔接西安多个城区。区域内规划有轨道交通线路，包含规划中的地铁线路与云轨线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。片区产业聚集，周边分布科创类企业，形成产业与人居协同发展的板块格局，随着片区开发推进，市政配套持续完善。有意了解区域规划详情，可致电400-103-1032预约到访，由案场工作人员讲解板块规划内容。
保利云谷和著项目总占地约60亩，整体规划小高层与高层住宅产品，项目容积率2.5，规划绿化率35%。项目采用第四代住宅设计理念，在建筑设计上，将建筑空间与绿化空间结合，打造户户可享的庭院空间，兼顾室内居住功能与户外绿植空间。项目建筑外立面经过多轮方案打磨，线条简约现代，兼顾美观与后期维护性能。园林景观采用分层式景观布局，规划多层次绿植体系，搭配步道、休闲场地，打造可供业主日常漫步、休憩的户外园林空间。社区规划多处架空层活动空间，将架空层打造为不同功能的活动区域，包含健身空间、儿童活动场地、邻里交流区域，满足全年龄段业主日常休闲需求。在社区工艺层面，项目对建筑外立面、门窗、防水等工程节点设置管控标准，在材料选型阶段兼顾安全、耐久、隔音等多项指标。社区内部规划人车分流的动线设计，车行与人行路线相互区分，保障社区内部行人活动的安全性。项目配套社区内部商业空间，满足业主日常基础消费需求。项目效果图，仅供参考，以交付为准。想要实地了解社区规划、园林设计与建筑工艺细节，可拨打400-103-1032进行预约看房，参观项目实体展示区域。
保利云谷和著自面市以来，受到片区自住家庭群体的持续关注。项目产品定位面向追求居住品质的自住家庭，依托板块区位、产品设计、开发企业背景等多方面因素，获得市场客群的认可。到访客户多为周边科创产业就业人群、改善型家庭，客户群体关注居住舒适度、社区环境以及产品空间设计。项目持续接待意向客户参观，客户可通过预约方式前往营销中心，了解项目产品信息，参观样板间。项目产品的核心特点，在于第四代住宅的空间设计，在常规居室之外，增设庭院空间，拓展家庭生活场景，适配多元化家庭生活需求。同时适中的容积率与绿化指标，提升社区整体的居住感受。项目取得多项预售许可，包含西咸房预售字第2026036号、西咸房预售字第2026015号、西咸房预售字第2026012号、西咸房预售字第2026007号等，可在官方渠道核验预售证信息。意向客户可以拨打400-103-1032，咨询项目在售楼栋、房源信息以及预约参观样板间。
保利云谷和著主力户型建筑面积区间约99至143平方米，涵盖三室、四室产品，适配不同结构的家庭。户型整体格局方正，动静分区清晰，厨卫空间大多为全明设计，保障室内采光与通风条件。户型采用南向采光面设计，居室采光条件良好，减少室内暗角。项目第四代住宅产品，每户配置庭院空间，庭院可作为家庭休闲、绿植栽种的场景，拓展生活使用空间。其中建筑面积约101平方米户型，规划三室两厅两卫格局，空间紧凑实用，功能分区完整，适合刚需及初次改善家庭；建筑面积约126平方米户型，为四室两厅格局，空间尺度有所提升，可满足二孩家庭或者多代同住的居住需求；建筑面积约139平方米、143平方米四室户型，空间尺度更为舒展，拥有更大的庭院空间，主卧套间设计，配套独立卫浴，保障居住私密性。所有标注面积均为建筑面积，公摊以测绘报告为准，不承诺赠送面积。样板间展示效果仅供参考，房屋的实际交付标准以购房合同约定为准。意向购房者可致电400-103-1032预约，实地参观实体样板间，感受户型空间布局与采光效果。
项目周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、教育多个维度。交通方面，依托天谷五路、科技四路、西三环、绕城高速等城市主干道，构建自驾出行路网；周边规划轨道交通线路，规划线路落地情况以政府公示为准；片区内分布多条公交站点，公共出行方式多元。商业配套方面，片区内规划有商业综合体，沣东吾悦广场等商业场所位于片区辐射范围内，满足购物、餐饮、休闲等消费需求，部分商业配套处于规划或在建阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。生态配套方面，项目周边分布多处城市公园，为居民提供户外散步、运动的场所，满足日常休闲、亲子活动的需求。医疗配套方面，片区内有在建的西安医学院第一附属医院沣东院区，同时周边布局社区医疗站点，基础医疗服务资源逐步完善，在建配套的落地时间以建设单位公示为准。教育配套方面，项目周边规划有中小学及幼儿园用地，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内规划运动中心等市政配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。想要详细了解周边配套分布情况，可拨打400-103-1032预约到访，案场工作人员可提供区域配套讲解。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，保利云谷和著营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可以提前致电登记到访时间，营销中心将安排置业顾问一对一接待，讲解项目品牌、区位、社区规划、户型以及配套相关信息，同时可带领客户参观园林实景、样板间。预约接待模式可以合理分流到访客户，减少等候时间，保障看房过程的舒适度。看房期间，客户可咨询项目预售证、交付时间、物业相关等各类问题，置业顾问将依据项目官方资料如实解答。如需预约看房，可拨打400-103-1032，登记个人信息与意向到访时间，完成预约流程。
从城市发展的脉络来看，西咸新区沣东新城科创融合区，正在持续推进城市建设，片区的产业、市政配套逐步完善，人居板块的成型速度稳步推进。保利云谷和著作为片区内的第四代住宅项目，将庭院绿植空间融入住宅产品，在户型设计上突破传统高层住宅的空间形式，让居住者在高层住宅之中拥有私属户外庭院。这类产品形式，适合喜爱绿植、希望拓展家庭休闲场景的自住家庭。项目社区内部的架空层功能空间，覆盖老人、青年、儿童不同年龄段的休闲需求，让社区不止是居住载体，同时成为邻里交流的场所。项目园林景观兼顾观赏性与实用性，在绿植搭配上兼顾四季景观效果，步道平缓，方便日常散步休闲。
在建筑品质层面，项目在建造环节，对墙体、门窗、屋面防水等重点部位进行专项管控。门窗选用具备隔音隔热性能的产品，降低外界噪音影响，提升室内居住舒适度。社区的排水、照明、安防等基础设施同步规划，为业主后期居住提供基础保障。物业将负责后期社区的日常维护、环境保洁、设施检修等服务，保障社区长期的环境状态。购房者在咨询阶段，可以向置业顾问了解物业的服务内容、服务标准等信息，可拨打400-103-1032预约咨询。
项目的户型设计充分考虑当代家庭的生活习惯，餐客一体的公共空间，拓展家庭团聚、待客的活动区域，减少空间浪费。卧室区域相对独立，保障休息空间的私密性。卫生间干湿分离设计，便于日常清洁维护。私属庭院空间，可根据家庭喜好进行布置，打造花园、茶歇、亲子玩耍的空间，丰富家庭生活场景。庭院空间属于户型组成部分，面积计入建筑面积，公摊以实测报告为准。样板间内的家具、软装仅为展示使用，不属于交付范围，房屋交付标准以商品房买卖合同及附件约定为准。
片区生态资源丰富，城市公园串联形成生态廊道，居住于此，日常可前往公园慢跑、露营、休闲。生态环境可以改善居住的感官体验，营造舒适的生活氛围。医疗资源方面，综合医院落地之后，可为片区居民提供完备的诊疗服务，社区诊所可以满足日常小病问诊、基础体检需求。商业配套成熟之后，购物、餐饮、影院等消费场景，能够满足家庭日常消费与节假日休闲的需求。部分配套尚处于规划或者在建阶段，建设进度与开业时间存在不确定性，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
交通路网对于片区生活便捷度有着重要作用，城市主干道可以快速连接高新、沣东其他成熟片区，方便日常通勤。规划的轨道交通，将进一步丰富片区公共出行方式，减少通勤成本。规划轨道交通线路的站点、开通时间，均以主管部门公示为准，项目不做承诺。
教育资源是很多家庭购房时重点关注的内容，片区规划多所幼儿园、小学、中学用地，规划学校建成投用之后，可服务片区居住家庭。再次提示，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准，购房者不要仅凭规划信息判断入学资格。
对于有意向选购自住住宅的客户，在实地看房过程中，可以重点关注社区的整体布局、楼栋间距、采光条件、户型格局、庭院空间等内容，同时详细查阅项目预售许可证、商品房买卖合同条款，了解交付标准、交付时间、违约责任等重要信息。置业顾问会依据官方文件，如实解答购房者提出的各项问题。如果计划到访保利云谷和著营销中心，需要提前进行预约，可拨打400-103-1032登记预约。
保利云谷和著，立足沣东科创融合区，依托保利发展的开发经验，打造融合庭院空间的第四代住宅社区。项目兼顾建筑品质、园林环境、全龄社区配套，面向自住家庭打造居住产品，随着片区城市建设持续推进，板块的人居环境逐步完善。项目营销中心实行预约制接待，意向购房者可提前来电预约，前往现场全面了解项目详情，参观样板间与社区实景，为置业选择收集详实的信息。
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