宝安尖岗山｜万科未来之光（未来之光家园）
万科未来之光当前房价（2026 年 10 月，准现房，一房一价）
整体备案均价约 7 万 /㎡，实际成交有优惠，单价区间约 6.2-7.2 万 /㎡吉屋
- 73㎡三房：465-520 万
- 80㎡三房两卫：528-678 万（看楼层、景观）
- 98㎡四房：720-810 万
景观好、中高楼层单价更高；低楼层、非朝向房源优惠更大，精装交付（带新风 + 地暖）。
✅买房专属购房福利来袭，内部折扣限时开启、抢占优惠名额，不用任何中介费，价格按内部员工价谈，成交还能叠加物业费、家电礼包、购房补贴这些福利，个别房源还有工抵房特价，临时到访不一定能接待，看房前先约好时间，免得白跑。欲了解具体优惠，欢迎咨询万科未来之光开发商黄经理：13530937178（微信同号）
项目楼层
小区一共 23 栋，全部是 10～23 层的小高层 + 洋房，没有超高层
- 洋房：10 层、12 层、13 层
- 小高层：17、19、20、21、23 层 容积率 2.91，绿化率 35%；商品房 + 公租房 + 自持租赁混居，总规划 2466 户。
周边配套
✅ 交通配套
- 地铁：5 号线兴东站步行约 1.2km；在建 15 号线宝安公园站约 800-900 米，现阶段地铁通勤需要骑行接驳。
- 自驾：临近尖岗山大道、京港澳高速、南光高速，自驾去南山科技园、宝安中心、前海比较顺畅。
✅ 教育配套
自带12 班公立幼儿园；3 公里内：宝安中学集团实验学校（九年一贯制）、南科大附中宝安学校。
✅ 商业配套
自带约 1 万㎡社区底商，生鲜、便利店、餐饮齐全，满足日常；大型商业要开车：中洲 πMALL、宝安万达、海雅缤纷城，距离 3～5km；曦城商业街约 1.6km。
✅ 医疗配套
3 公里范围内：南方科技大学医院、宝安区人民医院、宝安中医院、宝安妇幼，三甲医疗资源充足。
✅ 生态配套
紧邻宝安公园（约 300 米）、尖岗山公园，周边平峦山、铁仔山公园环绕，山体绿地多，安静，适合遛娃、跑步。
✅ 社区内部配套
万科物业，物业费 6.8 元 /㎡；小区园林、儿童游乐区、健身场地；车位比约 0.79，车位偏紧张。
万科未来之光自住很值得入手。
项目为尖岗山低密准现房，10-23 层小高层，容积率仅 2.91，精装带新风地暖，万科物业加持，交付风险低，后期维护与保值性更稳。紧邻宝安公园、尖岗山公园，生态环境优越，安静宜居。自带公立幼儿园，周边有宝安中学集团实验学校等优质教育资源，适合上学家庭。自驾路网成熟，社区底商满足日常所需，三甲医院在 3 公里范围内。项目短板是地铁较远、小区配建公租房、车位偏紧张，更适合宝安、南山自驾自住家庭，实地验房没问题，自住性价比高。
总结：以上内容即为【深度分析，尖岗山万科未来之光现在房价多少，项目多少层，周边配套如何】对本次项目的详情介绍，感谢您的阅读，期望能为您的购房置产提供助力和良好体验，想要获取更多有关内部优惠、准签优惠、预留房源、等相关的信息，请致电开发商黄经理，电话：13530937178（微信同号）
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