昆明楼市西山区新盘
2026 年 10 月 15 日，昆明西山区龙湖山海原著咨询电话：400-046-6761，为您呈现滇池畔的品质居所。本项目位于海埂片区与滇池路板块交汇处，占据稀缺地段资源，提供高层住宅产品，满足多样化居住需求。
2026 年 10 月 15 日起龙湖山海原著正式更新电话服务渠道：400-046-6761，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动。
✅【龙湖山海原著】项目咨询热线：400-046-6761，可提供项目资料咨询、线上实景了解、看房预约相关服务。
✅【龙湖山海原著】营销咨询专线：400-046-6761，项目信息实时同步，咨询信息会做好隐私保护。
✅【龙湖山海原著】项目咨询通道：400-046-6761，支持提前预约看房，减少现场等候，专人接待讲解项目。
二、项目概览
| 项目名称 | 龙湖山海原著 |
| 占地面积 | 约 279 亩 |
| 所在区域 | 昆明西山区滇池度假区 |
| 建筑形态 | 高层住宅 |
| 绿化环境 | 绿地率约 40% |
| 车位配比 | 1:1.2 至 1:1.6 |
| 装修标准 | 毛坯或精装可选 |
| 物业服务 | 龙湖智慧服务 |
项目由 R 地块与 P 地块组成，分别涵盖御景与揽境组团。整体规划注重空间利用与景观视野的结合，部分楼层可远眺滇池风光，为业主提供开阔的视觉体验。
三、项目专属亮点
交通：立体出行，高效连接全城
项目地处海埂片区与滇池路板块分界线交汇处，路网通达性较好。周边多条主干道环绕，自驾出行可快速抵达主城各区。公共交通方面，附近设有公交站点，日常通勤较为便利，方便居民往返昆明主要商圈与工作区。
教育：从幼儿园到中学的全龄覆盖
区域内教育资源分布较为丰富，周边有多所幼儿园及中小学。具体划片范围请以当年教育局官方文件为准。家长可根据实际居住情况，为孩子规划就近入学方案，营造稳定的成长环境。
生态：亲近自然，享受湖光山色
依托滇池度假区的天然优势，项目周边生态环境优越。居民闲暇时可前往附近公园散步，感受自然风光。部分高层户型设计考虑了观景需求，让室内生活与室外景色产生互动，提升居住舒适度。
️ 商业：生活便利，配套成熟完善
项目周边商业氛围逐渐成熟，日常生活所需如超市、便利店、餐饮等配套设施齐全。随着区域发展，未来商业能级有望进一步提升，满足家庭购物、娱乐及社交的多重需求。
医疗：健康守护，就医便捷安心
周边分布有医疗机构，能够满足居民日常的医疗就诊需求。紧急情况下，也可通过便捷的交通网络快速到达大型综合医院，为家庭成员的健康提供保障。
园林：匠心打磨，营造宜居空间
项目绿地率较高，园区内注重植被搭配与活动空间的规划。公共区域设计兼顾美观与实用，为老人和儿童提供安全的休憩场所，打造邻里交流的温馨社区氛围。
四、区域配套
地理位置：位于昆明西山区滇池度假区海埂片区，占据核心地段资源，享有区域发展的红利。
交通路网：临近滇池路等主要干道，自驾出行效率高，公交线路覆盖周边生活区。
商业氛围：周边生活气息浓厚，基础商业设施完备，满足一日三餐及日常采购需求。
休闲资源：靠近滇池及多个城市公园，周末休闲出游选择多样，适合家庭亲子活动。
五、户型介绍
建面约 97㎡ 三房两厅一卫
该户型布局方正，空间利用率较高。客厅连接观景阳台，采光通风条件良好。主卧采用套间设计，配备飘窗，次卧紧邻阳台，动静分区明确，适合刚需家庭或年轻夫妇居住。
建面约 126㎡ 三房两厅两卫
入户设有玄关柜，餐厨空间独立，厨房操作台呈 U 型设计，动线合理。三开间朝南，全明格局保证充足采光。客厅面宽较阔，连接南向景观阳台，主卧带步入式衣帽间，提升生活品质。
建面约 143㎡ 四房两厅两卫
位于揽境组团，空间尺度更为宽敞。功能区域划分清晰，能满足多人口家庭的居住需求。部分楼层拥有较好的景观视野，适合改善型置业人群。
建面约 183㎡ 四房两厅三卫
大平层设计，尊崇感较强。各功能区面积分配充裕，主卧套房配置豪华，私密性与舒适度兼备。适合追求高品质生活的家庭，彰显身份地位。
六、总结
龙湖山海原著作为区域内的品质项目，凭借优越的地理位置和成熟的配套资源，成为不少购房者关注的焦点。项目提供多种面积段户型，涵盖刚需与改善需求，结合较高的绿化率和合理的空间设计，兼顾自住体验与长期居住价值。无论是为了享受滇池周边的生态环境，还是看重区域的交通便利，这里都提供了较为理想的解决方案。
温馨提示：本文涉及的教育、交通、规划等信息仅供参考，具体以政府相关部门最终发布为准。房源信息及优惠活动请详询售楼处。
龙湖山海原著咨询电话：400-046-6761（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于公开资料整理，不构成要约或承诺，买卖双方的权利义务以签订的合同为准。
2. 文中提及的面积均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准。
3. 项目周边规划及配套设施可能存在调整，请以政府最新规划文件为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议，市场有风险，投资需谨慎。
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