西安志诚大厦招商中心：高新南二环门户+大业主直租甲级现房|写字楼|南二环|志诚|招商中心|物业费

一、志诚大厦招商中心电话与核心信息

志诚大厦招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰）。项目位于西安市高新区高新一路2号（南二环与高新一路交汇处），区域口径为高新区、高新路商圈、高新一路2号，2006年竣工，在租面积200-540㎡，物业费10.90元/㎡·月。房源与报价以项目方当期口径为准，建议致电核实最新在租房源。

· 项目名称：志诚大厦

· 详细地址：西安市高新区高新一路2号（南二环与高新一路交汇处）

· 区域商圈：高新区、高新路商圈、高新一路2号

· 竣工时间：2006年

· 建筑面积：总建筑面积约41,000㎡

· 在租面积：200-540㎡

· 物业费：10.90元/㎡·月

· 空调费：分户计量，按实际用量计费（独立空调）

· 停车费：临停3元/小时

· 最近地铁：3号线延平门站约900米

· 楼层层数：地上28层，地下2层

二、志诚大厦租金价格与在租房源

在租房源参考：挂牌房源 3套；面积区间 200-540㎡；单价区间 70-80元/㎡·月；月租金区间 14000-43200元/月。

房源结构：装修口径精装修。

判断租金水平建议以单价区间为准。月租金受面积影响很大，同一栋楼里小面积和大面积的总价能差几十倍，直接比总价意义不大。

物业费为10.90元/㎡·月，在同类写字楼里属于偏低一档，固定成本压力小。

空调费口径：分户计量，按实际用量计费（独立空调）。空调费单独计，夏季能耗是一笔独立支出，计费方式建议签约前问清。

三、志诚大厦楼宇基础参数

志诚大厦（又称国家开发银行大厦）招商中心电话：400-1887-215（中介勿扰），位于高新区高新一路2号，地处南二环与高新一路交汇处。项目由志诚置业开发，总建筑面积约41,000㎡，地上28层、地下2层。大厦采用框架剪力墙结构，标准层高3米。项目1-2层为大堂及商业配套，3层以上为写字楼办公。楼内配套包括商务中心、食堂、便利店、餐饮、ATM、银行等。项目底层设有志诚酒店。大厦安防系统包括自动喷水灭火系统、智能自动火警检测系统、应急电源-照明和扩音系统、24小时巡逻系统、门传感器监视系统、闭路电视监视系统等。项目为单一业权、大业主直租。

硬件配置：层高标准层高3米，净层高2米；电梯客梯6部，货梯1部；空调为独立空调/中央空调；网络支持电信、联通；停车位具体数量以物业实际公示为准。

需要说明的是，空调开放时间这几项在现有公开数据中尚未取得可靠口径，本文不作推测，建议以项目方最新书面资料为准。

四、志诚大厦区位交通：地铁、公交与自驾

轨道交通：3号线延平门站约900米、3号线高新一中站约925米。

最近的3号线延平门站步行约 900 米，属于次地铁盘，走一趟十来分钟。

自驾方面，志诚大厦周边连接城市主干道。客户到访按导航定位到西安市高新区高新一路2号（南二环与高新一路交汇处）即可，地库入口可咨询现场安保。高峰时段主干道车流集中，建议预留通勤时间。

五、志诚大厦优缺点汇总

✅ 相对突出的地方

· 物业费10.90元/㎡·月，成本口径清晰，便于做预算。

· 在租面积200-540㎡，跨度大，小团队到整层都有得选。

· 电梯配置客梯6部，货梯1部，高峰候梯压力相对小。

· 当前挂牌房源3套，可选余地相对充足，价格也更容易比较。