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城投·东方玖玺 | 共创天津豪宅产品力
在国家带头提倡“好房子”的语境下，今年成为住宅品质觉醒的元年，豪宅之间的竞争正在演变为一场产品力的比拼，产品力设计成为当下制胜市场的核心逻辑。
在这个阶段，设计更需要更清晰的标注，邱德光设计不断以前瞻性的设计观点回应现代生活方式的变化，用设计策略提升项目产品力。
不止于空间设计，而是全面思考，从空间骨骼到全龄呵护的生活方式，回应当代富裕阶层的生活需求，与开发商，建筑设计及客群共创新生活范式。
建筑共创 引光入室
骨骼点题，光为索引
米开朗基罗曾说：“至美的雕塑，在我动手之前，就已经完整地存在于大理石块之中。它早已在那里，我需要做的，仅仅是凿去那些多余的、禁锢着它的石料。”
天津的生态资源与文化底蕴，如一幅被海河浸染的当代水墨，天生被寄予极致的人居想象，城投·东方玖玺占据天津城区最稀缺的水西板块，滨湖自然景观丰富。因此与室外光景的交互，成为项目产品力提升的第一层逻辑。
而在前期布局平面时，邱德光设计从过去的功能规划、材质规划，到现在的情绪规划，不断叠加式进阶，融合了新时代生活方式的变化和小众需求，使天津·城投·东方玖玺的空间感受得以具象化的呈现，让访客感受到设计在产品力的预埋。
原始建筑平面动线不明确，采光不充足，不合理的通道造成了空间的浪费，且各层布局及功能没有达到豪宅应有的体面配置，因此，我们从引光入室、自由动线以及开窗借景三个策略进行平面优化，在与城投的设计、营销团队多次研究调整后，形成最终的平面逻辑。
平面的最优方案，给雅奢生活带来了更丰富的想象，演绎出三台同堂的家庭享乐空间。
客户共创 开放格局
代际交互，全龄永续
从水西公园途经小院踏入玄关，即进入了一个内外兼顾的全龄生活场域。
得益于开敞通透的独立建筑条件，空间序列有机会围绕滨湖生活淋漓铺陈。依据全家客群的精准定位，邱德光设计在此重新建立了生活关系秩序，开放的格局给全家共享的场域带来更完整的场景故事。
动线设计源于着对富裕阶层生活方式的洞察：楼梯与电梯的位置优越且采光良好，生活动线与家政动线双重设计，既满足归家仪式感，又适配日常所需。
这些 “看不见的设计”，是豪宅真正的底气—— 就像人的骨骼若挺拔舒展，后续的 “妆容” 便有了根基。
景观面设置通高玻璃幕墙带来最佳采光，且优化了采光天井位置，向室内引入更多的光线，多重的采光带来更丰富的光线穿透，营造明亮通达的无界家庭空间。
实用功能区与生活空间自然衔接，巧妙设置吧台，成为早餐时或品酒时可自由享用的休闲空间，也方便了孩童快速享用归家小食。吧台上方区域可展示主人美好的餐具收藏品味。
随处可见的曲线与柔和边缘，使各个空间在视觉上自然连贯，空间过渡更加流畅。
这不仅是美学选择，更是全龄滨湖生活的完美映现 —— 天花的流动曲线消解了结构的生硬，让空间在流动中风生水起，用“不被直线切割” 的柔和感，唤醒着观览者内心的愉悦。
但曲线的代价是更高的工艺成本与审美门槛，它要求每一处弧度都精准呼应结构，既不能为曲而曲，也不能失之轻飘。石材的不同拼贴也增加了细节层次，在统一中制造故事感。
客户共创 场景叙事
场景全龄，平权生活
从天光的引入到每一处转角，都经过精准设计，既保证了空间的通透感，又不干扰功能。
地下空间的观览感受做了引导性设计，消解了人们对地下空间的偏见，每一景都在无声地与人互动，为观览者提供沙龙、宴会、会友、品酒、休闲的可能性。
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