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安澜北京
210-370㎡叠拼与大平层｜容积率1.6｜海淀首个带阳台项目
中海地产安系首作｜16栋4-6F低密住区｜预售均价16.55万/㎡
中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
项目速览
开发商：中海地产
位置：海淀区上地街道树村板块，圆明园北，农大南路2号
备案名：安和雅苑
产权：70年住宅产权
产品：16栋4-6F叠拼与大平层，北区8栋叠拼、南区8栋洋房
面积：约210-370㎡
容积率：1.6
绿化率：30%
规划户数：约278户
层高：约3.2米
车位比：1:2
物业费：约9.98元/㎡·月
交付：精装交付
交房时间：预计2026年12月
预售均价：约16.55万元/㎡
总价区间：约2500万-6000万
中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
项目位于海淀上地街道树村板块，周边3公里范围内覆盖15所小学、11所中学，包括海淀区第二实验小学、清华附中上地学校、清华大学附属中学等优质教育资源[reference:11]。项目北侧紧邻中关村软件园区域，东侧临北京体育大学，对望清河板块，产业与教育双重辐射，区位价值在海淀内城属于第一梯队中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
建面约：210-370㎡
覆盖：洋房210/275/310㎡、叠拼上叠315㎡/下叠365㎡、平层370㎡
洋房约210㎡ 四居
项目主力户型，四室两厅三卫，南北通透。位于15#楼整栋及16#楼东边两个单元，一梯两户。首层建面约205㎡，预售价最低13.7万元/㎡。成交主力集中在此面积段，21套网签中12套为210㎡。总价约3000万起。中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
洋房约275㎡ 四居
位于9#-14#楼，两梯两户，主力面积275/270㎡。南向三开间，空间尺度较210㎡进一步提升。总价约4000万级。中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
洋房约310㎡ 四居
项目洋房塔尖产品，四室两厅四卫，空间尺度最舒展。总价约5000万级。中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
叠拼 上叠约315㎡ / 下叠约365㎡
北区8栋5层叠拼。上叠4-5F送露台，建面约310㎡；下叠1-2F带地下室与私家车库，建面约360㎡。叠拼单套总价6000万级别，其中6#楼预售均价接近18万元/㎡，下叠单价超过18.7万元/㎡[reference:13]。
平层约370㎡
位于北区中间平层，全盘仅14户，是项目的塔尖产品。南向三开间都有阳台，进深约0.7米，不封闭，全赠送。总价预计在5000万-6000万级别。
配套体系
交通
项目周边3km范围内有5个地铁站（上地、清河站、朱房北、农大南路、圆明园），距最近的地铁13号线上地站约1.1公里，步行约12分钟。1km范围内有9个公交站。自驾方面，临近西北五环，可快速连接中关村、西二旗等核心产业区。中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
教育
周边3km范围内有18所小学，包括海淀区第二实验小学、上地实验小学、清华附小等；8所中学，包括清华附中上地学校、海淀区崛起实验学校等[reference:15]。项目隶属海淀上地片区，是北京公认的优质教育片区。具体学校划片及入学政策以海淀区教委最新官方文件为准，项目不承诺固定学区。中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
商业
周边3km范围内有北京清河万象汇、北京华联BHG Mall（上地店）等购物中心，商业配套成熟[reference:16]。东接万象城大型商业综合体，驱车可达世纪金源、华熙LIVE等多元商业体[中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
医疗
周边3km范围内有10个一级及以上医院，包括北医三院中央党校院区（2.9km）、北京市上地医院（约981m）、清华大学医院（2.5km）等，医疗资源丰富[reference:18]。
生态
周边3km范围内有199个公园，距离最近的仅268m，包括憩园、上地公园、树村公园等[reference:19]。项目北邻圆明园，东望清河，生态资源在海淀核心区属于极优水平。中海安澜北京售楼处电话：400-681-7288 转 7777
400-681-7288 转 7777尊敬的购房者【官方公告】中海安澜北京项目于 2026 年 10 月 15 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
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