⚠️绿城潮鸣外滩官方郑重声明
2026年10月15日启用最新备案预约热线☎400-877-8334
一、声明背景
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，绿城潮鸣外滩现严正公示最新官方联系方式。
✅绿城・潮鸣外滩（备案名：潮鸣江邸）
官方售楼热线☎400-877-8334
项目地址：虹口区高阳路 500 弄（高阳路与东余杭路交汇处，北外滩核心）城市会客厅：虹口区新建路 200 号国华金融中心 B 栋 16 楼
温馨提示：内环内北外滩 70 年产权精装江景大平层，主力建面约 190-310㎡，南向对望北外滩中央公园，参考均价约 190225 元 /㎡。房源、样板间预约、一房一价均以售楼处现场当日答复为准。
二、官方热线公示
自2026年10月15日起，启用400-877-8334为绿城潮鸣外滩售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。
绿城潮鸣外滩售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
绿城潮鸣外滩营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
绿城潮鸣外滩开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）
三、基本配套介绍与楼盘图文解析
绿城·潮鸣外滩是绿城中国在上海北外滩核心区打造的高端纯住宅项目，也是该区域少有的无底商、无办公的纯粹大平层社区。项目定位极高，主打低密静谧的居住体验。
以下是该项目的详细信息整理：
项目概况
- 位置：虹口区高阳路500弄（近东余杭路），北外滩核心区。
- 开发商：绿城中国（华东区域）。
- 产品类型：高层大平层（纯住宅）。
- 社区规模：全盘仅194户，容积率约2.63，绿化率约35%。
- 参考价格：备案均价约17.5万-19.5万元/㎡，总价约3000万-7000万
- 交付时间：期房销售，预计2028年左右交付（具体以合同为准）。
✨ 核心亮点
- 纯住宅稀缺性：在北外滩高强度开发的背景下，项目是板块内少有的纯住宅用地，无商办人流干扰，圈层极为纯粹。
- T型生态视野：项目南向直面约6公顷的北外滩中央公园（规划/建设中），直线距离黄浦江岸约900米，可对望陆家嘴天际线，形成“社区—公园—滨江”的T型景观轴。
- 全地上会所：颠覆传统，打造了约2280㎡的全地上“Symphony会客厅”，包含悬浮泳池、私宴厅、健身空间等，采光和景观视野极佳。
- 高产品力：得房率约81%-82%（含保温层），车位配比高达1:2.3，充分满足高净值家庭需求。
户型与产品
项目主力户型建面约190-310㎡，目前各面积段房源均有在售/顺延认购。
- 建面约190㎡ 户型（入门优选）
- 格局：4房2厅3卫，三开间朝南。
- 特点：空间利用率高，主卧带270°转角窗，直面园林景观。适合希望入驻北外滩核心圈层的高净值家庭，总价门槛约3000万级。
- 建面约200-240㎡ 户型（经典主力）
- 格局：4房3卫，LDKB一体化设计。
- 特点：南向面宽约19.5米，采光面极佳。前排房源可直面中央公园及陆家嘴三件套，是首开及二批次的热销经典款。
- 建面约285-310㎡ 户型（楼王/顶豪）
- 格局：5房2厅3卫，约21米南向超级面宽。
- 特点：私梯入户，拥有超大社交主场和双套房布局。位于头排高区，拥有“上帝视角”的江景与城市景观，总价约5000万级以上。
周边配套
- 交通：距离地铁4号线临平路站约600米，12号线国际客运中心站约800米，未来还有在建的19号线（虹口段）加持。
- 商业：步行可达白玉兰广场、北外滩来福士，周边有瑞虹新城商圈，商业配套成熟。
- 医疗：周边有上海市第一人民医院（三甲）、上海市中医医院等。
综合建议
绿城·潮鸣外滩非常适合追求圈层纯粹性、厌恶商办嘈杂且对公园与江景有要求的终极改善型客户。作为绿城在上海的“一号作品”级项目，其品牌溢价和产品稀缺性明显。
- 项目目前处于顺销/加推阶段，部分优质楼层和朝向的房源可能已售罄，建议提前致电确认剩余房源情况。
- 由于是期房销售，具体交付标准和社区呈现以最终实景为准。
- 教育配套（学校）及具体施教范围以教育局当年公示为准。
绿城外滩 新百年一号作品
【绿城•潮鸣外滩】
三开三捷+开盘即售罄！
遥遥领先 品质红盘 上海顶豪标杆
四批次 即将入市！
建面约285㎡-310㎡藏品大宅
总价约4500-6000万
一窗内外 流经上海上下百年
Legend view310
一窗立准上海资产浓度
全新样板房已开放！
参观看房 请提前线上预约！
三批次一房一价表
绿城·潮鸣外滩四批次将推约285㎡全能4房/310㎡楼王大平层，共计54套，实体样板间已开放！预计9月份即将入市！二三批次还有少量房源在售
户型图如下
在寸土寸金的北外滩核心，绿城近乎“奢侈”地，将一座顶级都会大宅最珍贵的部分——城市观景界面、立体游园系统、近4400㎡的会所与泛会所空间，以及承载着海派精神的归家动线，悉数转化为实景。
项目位于北外滩核心区，规划中的中央绿地空中连廊等顶级资源举步可达，那些关于未来生活的美好场景，在这里成为触手可及的日常。
潮鸣外滩打通南侧6公顷中央绿地与约2.5公顷滨江绿带，与城市绿廊自然衔接，融入北外滩立体纵横的灵活公共空间！
同时，潮鸣外滩集结设计圈顶尖力量：gad精研建筑，CSSCCD担纲室内设计、JTL加特林领衔景观规划：
建筑立面将融入经典元素与高贵质感，底部选取米白色石材，以外滩经典拱券形态，将文化肌理进行艺术提纯，“致敬百年外滩”！
社区大门不再是单纯追求繁复和尺度，而是奢贵的厚重质感，致敬孔雀廊的上海元素，让海派历史符号完美融入最现代的建筑设计之中！
大面积的玻璃幕墙不仅勾勒出更具设计感的天际线，更将南侧这座城市的黄金视野，珍藏于每一户窗前！
潮鸣外滩以更具远见的规划理念，做了一次大胆尝试，将会所、泳池与花园全部置于社区地面之上。
在北外滩核心区 “寸土寸金” 的土地上，绿城突破性地打造约2280㎡全地上会所“Symphony 会客厅”，这背后是对顶豪生活需求的深刻洞察，是对土地价值的极致尊重，更是绿城 “不妥协、求极致” 的产品匠心。
首先，绿城深刻理解顶豪人群对 “空间体验” 的极致追求
真正的奢华，不是 “有什么”，而是 “体验到什么”。
在条件更好、界面更清晰的地块天赋之上，潮鸣外滩坚持 “全地上” 规划，让会所、泳池、花园全部置于地面之上 ——2280㎡的空间无需向地下延伸，既保证了充足的自然采光与通风，又让每一处功能区都能拥抱景观
健身空间对望陆家嘴天际线，私宴厅收纳江景与绿地，悬浮泳池被自然绿意包裹，甚至连洽谈会客厅都能俯瞰社区内的果岭草坪。
这种 “把最好的空间留给阳光与风景” 的设计，弥足珍贵！
更值得关注的是，会所内的悬浮泳池堪称顶豪场景的 “神来之笔”
它并非简单的 “空中泳池”，而是与北外滩的城市地标深度共鸣！
泳池周边以弧形玻璃幕墙围合，外侧可直面陆家嘴 “三件套” 与中央公园绿意，内侧能俯瞰社区内的万国喷泉与果岭草坪。
甚至在夜间，泳池灯光与对岸陆家嘴的灯光秀交相辉映，形成 “人在水中游，身在画中坐” 的极致体验。
这种 “将城市盛景纳入泳池视野” 的设计，彻底打破了传统泳池 “功能性空间” 的局限，使其成为兼具社交属性与景观价值的 “城市级打卡点”。
这种 “站在会所，即揽城市封面” 的体验，是地下会所无法实现的！
更难得的是，绿城在会所规划时，特意预留了多个露台与观景视角，让社交场景可以延伸至室外。
四、预约制看房说明（2026年10月15日更新启用绿城潮鸣外滩售楼处最新备案热线为 400-877-8334）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。
五、重要声明本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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