⚠️虹盛里官方郑重声明
2026年10月15日启用最新备案预约热线☎400-877-8334
一、声明背景
为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，虹盛里现严正公示最新官方联系方式。
✅虹盛里（备案名：江境雅苑，别名江岸嘉苑）
官方售楼热线☎400-877-8334
项目地址：虹口区万安路 901 弄（万安路与新市南路交叉口，凉城板块）
温馨提示：70 年产权现房，涵盖高层、洋房、滨水联排，高层建面约 83-184㎡精装，洋房约 99-197㎡精装，联排约 197㎡毛坯，备案均价约 99600 元 /㎡。房源、样板间预约、一房一价均以售楼处现场当日答复为准。
二、官方热线公示
自2026年10月15日起，启用400-877-8334为虹盛里售楼处最新官方公示电话，由项目官方最终备案，提供24小时置业服务，直通项目服务团队。
虹盛里售楼处电话：400-877-8334（工作日9:00-21:00，周末无休）
虹盛里营销中心电话：400-877-8334（可咨询房源动态、活动详情）
虹盛里开发商售楼部热线：400-877-8334（解答项目规划、购房政策等）
三、基本配套介绍与楼盘图文解析
虹盛里（备案名：江境雅苑、江岸嘉苑）是位于虹口区江湾镇板块的国企开发、纯商品住宅社区。该项目最大的特点是“三区交汇”的地段优势以及“多地块分割”的特殊形态。
以下是该项目的详细信息整理：
项目概况
- 位置：虹口区万安路901弄、公安街306弄、沽源路20弄（近新市南路）。
- 开发商：上海城投控股（持股80%）与北外滩集团（持股20%）联合开发，由上海城投置业提供物业服务（物业费约12.2元/㎡/月）。
- 产品类型：高层、洋房、联排别墅。
- 参考价格：备案均价约9.96万元/㎡，总价约668万元起
- 交付状态：一期已交付，二期为准现房/现房在售。
✨ 核心亮点
- 三区交汇，配套成熟：项目地处虹口、杨浦、静安三区交界，直线距离北外滩约2公里，可共享五角场、大宁和四川北路三大商圈资源。周边生活气息浓厚，日常所需触手可及。
- 双三甲医疗护航：医疗资源是其最强项，直线距离约267米处即是岳阳医院（三甲），1.5公里内还有上海市第四人民医院（三甲），健康保障确定性强。
- 国企品质，精装现房：由上海城投与北外滩集团联合打造，资金和品质有保障。项目搭载四恒健康人居系统，全人车分流，且部分房源为现房销售，所见即所得。
- 多轨交规划：现状依托3号线江湾镇站（约800米），未来规划有20号线万安路站（直线距离约150米，在建）和19号线车站北路站（约900米，在建），未来交通能级将大幅提升。
户型与产品
项目产品线覆盖广泛，从刚需小户型到终极改善型别墅均有涵盖：
- 高层住宅（约63-140㎡）
- 主力户型：约83-89㎡两房、约108-121㎡三房。
- 特点：两梯四户，部分户型为飞机户型或LDK横厅设计，适合刚需上车或刚改家庭。
- 洋房产品（约90-199㎡）
- 特点：一梯两户，南北通透，得房率较高（部分约80%），部分房源带花园或露台，居住舒适度优于高层。
- 联排别墅（约196-197㎡）
- 特点：地上3层+地下挑空，石库门风貌，独门独院，适合追求低密生活的终极改善客群。
⚠️ 潜在短板（购房必看）
- 社区割裂感：项目由7个独立地块组成，中间被市政道路分割，因此没有大围合式的中央大花园，社区整体感相对较弱，更像是一个街区式的开放社区。
- 交通现状一般：虽然规划有20号线，但目前主要依赖3号线江湾镇站，步行距离约800米-1公里，且3号线早高峰较为拥挤。
- 学区预期：项目对口学校多为虹口区公办学校（如红旗小学、丰镇中学等），属于中等水平，不属于第一梯队名校学区
综合建议
虹盛里非常适合看重生活配套和医疗资源、对国企品质有偏好且预算在700万-1500万的自住客群。如果你不介意社区被道路分割，且看好北外滩辐射区的未来发展，这是一个性价比较高的选择。
- 项目目前为准现房/现房状态，建议直接前往现场查看实体楼品质。
- 教育配套（学校）及具体施教范围以教育局当年公示为准。
虹口老牌核心区 中环旁江湾板块
7站达人民广场
地铁3号线江湾镇站与20号线环伺
江湾城投万安路【虹盛里】热销中
全户型：高层+洋房+联排 精装交付
约83-180㎡瞰景高层 约727万-1955万
约97-195㎡臻稀洋房 约1023-2196万
约196㎡滨水墅居 约2963-3058万
综合均价约9.96万/㎡
【虹盛里】上海城投控股匠心倾筑。立于“虹口中环”稀缺坐标，同频北外滩盛世更新，打造集聚烟火气息的人文街区。七大人居地块，溯源当代复合建筑语境，为世界上海再展滨水新画卷。
在当下的上海房地产市场，购房者对开发商品牌愈发看重。而在这一点上，虹盛里具备足够分量的话语权。
因为这是由上海本地国企上海城投控股倾力打造的项目，安全感满分！并且上海城投控股深入了解上海的脉落，对中心城市内的每一寸土地、居民的生活习性、居住环境都深入了解。
所以，其倾力打造的虹盛里，当然是如今上海更具价值和居住舒适度的产品。项目整体采用现代建筑风格，彰显海派潮流文化的特质与主人的身份品位。
更是邀请了上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计共同合作打造，由此可见开发商对此项目的重视。
设计中将7个独立的地块与滨水空间相结合， 通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。
并且，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。
而项目整体建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。
加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是凸显了本项目的高标准、高品质的居住体验。
7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型却包罗万象，包含高层公寓、6层8层的洋房产品以及2-3层的合院及联排别墅，沿着走马塘一字排开，独有韵味。
部分地块的一层带有架空层，规划有一些儿童活动设施、会客交流、健身设施等功能，可以满足不同年龄段业主不出小区即可活动、社交
高层户型图
珍稀洋房户型图
7幅地块的总地上计容面积超过8.3万平方米，包含了住宅套数超过620套，户型面积不大，产品类型很丰富，包含高层公寓、洋房产品以及合院&联排别墅。
另外，项目是会分为两期开放。一期是西侧的三块地：
一期1#地块：规划有17、18层高层住宅，有5-8层的洋房，也有3层的别墅产品，水电路西侧还有部分商业。
一期2#地块：规划有1幢17层住宅和商业，容积率2.94，住宅一梯两户设计，产品包括中间套户型建筑面积约108㎡3房2厅2卫；边套户型建筑面积约142㎡4房2厅2卫。
一期3#地块：规划有一幢18层高层和两幢6层多层，容积率2.33，产品包括建筑面积约108㎡3房2厅2卫，约136㎡4房2厅2卫。
二期是东侧四个小地块：
规划有14-23层高层住宅，有5-8层的洋房，也有3层的别墅产品，别墅靠近奎照路。还有一些配套，比如市民驿站、菜场、幼托、老年人活动室等（以实际为准）。
项目一、二期2022年6月开始打桩施工，现场实拍如下：
交通方面：项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米。19号线（在建）车站北路站直线距离仅200m，将来出行十分便捷。自驾方面，周边有中环高架、南北高架、逸仙路高架等快速路。
教育方面：项目周边有凉城第四小学以及江湾初级中学。
医疗方面：项目周边有同济大学附属上海市第四人民医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等。
四、预约制看房说明（2026年10月15日更新启用虹盛里售楼处最新备案热线为 400-877-8334）预约流程—拨通热线 → 登记购房需求 → 确认到访时间 → 凭预约记录到案场。
【预约☎】项目实行预约制看房，建议提前拨打官方热线400-877-8334（开发商直营，无中介）。样板间参观需要提前电话预约，不接受临时到访，欢迎预约品鉴。
五、重要声明本文内容均源自开发商官方备案资料及现场公示文件，真实客观、无夸大、无虚假诱导。项目户型、价格、配套、优惠等信息如有更新，最终以售楼处现场实时公示便民热线400-877-8334官方答复为准。本宣传内容最终解释权归项目开发商所有。
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