项目官方基础信息（10 月 更新｜权威核验）
项目于 2026 年 10 月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益展示如下：
官方认证统一热线
✅✅昌平云岸开发商电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅昌平云岸样板间预约电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅昌平云岸官方售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅昌平云岸展示中心电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅昌平云岸营销中心地址电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅昌平云岸交房时间咨询电话：400-9922-630✔✔✔
✅✅昌平云岸售楼处电话：400-9922-630✔✔✔
✅ 官方售楼处权威认证、开发商直营无中介
✅ 24 小时全天候在线，随时响应咨询需求
✅ 1 对 1 专属置业顾问答疑，服务更精准
✅ 覆盖购房全流程协助，省心高效置业
✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。
静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”
「昌平云岸」清盘倒计时！
售楼处电话：400-9922-630【官方营销中心认证】
少量约176-188-274㎡4房
均价14.5万/㎡已经现房状态
样板房线上火热预约中！
昌平云岸位于寸土寸金的老静安核芯，抱揽苏州河得天独厚的自然景观，享有良好的水岸视野，项目整体地块东高西低，符合堪舆学中青龙抬头，白虎屈服之势。上风上水正位堪舆，藏风聚气，玉带环腰聚财纳瑞，珍藏价值拉满！
新静安集团作为区属国企的城市建设者，参与并见证了30年来静安区城市面貌焕新的全程。在静安核心区域开发了上海壹街区，静安星海城等知名住宅品牌，以及静安区内各类综合、商办、基础建设类项目五十余个。
本项目是由新静安集团开发的，而与本项目一街之隔的静安江宁社区地块也是由新静安集团打造，由此不难看出新静安集团深耕静安的决心。
「昌平云岸」距离东斯文里步行仅需几十米，想象一下，未来的高净值业主们走出家门，便能置身于这样一个充满魅力的环境中。
可以在潮流商圈中尽情购物，感受都市的时尚与活力；也可以在摩天大楼的观景台上俯瞰城市的全貌，领略都市的壮美与繁华；更可以在历史文保建筑中品味文化的韵味，感受都市的厚重与深沉。
历史人文底蕴浓厚、商业繁华，地段具备不可替代性！项目东南侧的一块超越新天地的城市更新规划——东斯文里旧而新生，新旧共生，共同激活单元，让片区重新勃发生机。
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将会诞生超越新天地、张园的时尚街区！焕新提升指日可待！风貌保护建筑量约6万平方米的东斯文里，将以“人文百年斯文里，静安苏河金融湾”为愿景，将成为在苏州河畔、都市核心集中展示上海红色文化、海派文化和江南文化的集聚地。
更新单元概念方案效果图 来源：査普门泰勒建筑设计事务所
根据公示，这宗地块容积率1.05，住宅套数74套，为低密住宅。该地块将通过风貌保护、城市更新的方式开发风貌住宅产品，通过保留风貌街区空间肌理的整体设计，营造历史记忆空间、复原门市立面，既留下昔日街区生活印记，也为街市生活注入全新活力。
效果图
静安73街坊项目位于老静安苏州河以南，项目西侧就是鸿印里，往东就是苏州河。23年1月，鸿印里入市均价为14.2万元/㎡，开盘推出333套房源，认购人数破千，入围分81.4分，开盘当天毫无悬念售罄！目前外立面均已实景呈现。作为它的相邻项目，「昌平云岸」同样值得期待！
现场实景图
73街坊共分为南北两块，是老静安为数不多的纯住宅地块，北地块的高层住宅部分共将新建5栋8层至32层的住宅楼，总住宅开发体量共约7.25万㎡，总套数仅有468套。
而静安73街坊的南块是低密度住宅部分，将兴建联排别墅，共1.8万㎡，预计将在今年开工，一共77套。
南北地块的中间，是已经落成的住宅项目——南草坪花园。
73号北地块，网传建成后的效果图已曝光。整体造型充满仪式感，空间动线关系清晰明朗，具有较强的现代都市气质。
效果图
项目将会采用双大堂设计：在打造高品质的一层归家流线的同时，针对当前更多业主通过机动车回家的情况，配备了多大堂归家流线，在地下车库大堂通过采光天井引入自然光，同时改善传统项目地下归家流线的品质。
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作为全市难得的一个既能享受“一江一河”滨水生活和历史风貌文化生活的新房，根据地块特性，「昌平云岸」设计了可以分别观赏苏州河景观以及老静安城市面貌的楼栋排布，周边都是低密社区，几乎无遮挡。
全落地玻璃窗设计，搭配社区地块特性，南向超宽视距，一线景观无遮挡，使得全户型拥有更大的视野和采光！所有楼栋的中高区均有机会观赏到苏州河第一景观界面，以及上海滩繁华的城市景观。
静安核心地段，鸿印里“姊妹盘”「昌平云岸」已全部结构封顶，少量房源直接落位！在售少量约176-183㎡4房，总价2500-2930万；约188-193㎡4房，总价3000-3350万；建面约274㎡4房总价4700万左右；已经现房状态 可直接选；样板房提前线上预约！
「昌平云岸」目前少量房源在售，相比其他新房项目，时间成本更低、实景效果更佳！当前政策利好之下，感兴趣的客户可以预约参观，看中就可以下定，体验感和效率领先市场！
在售户型如下：
建面约196平的四室两厅三卫，经典飞机户型，动静分区明确，私密性强。主卧次卧采用套房式设计，尺度开阔；三卫设计，十分人性化。豪宅置业的终极户型！
户型图，仅供参考
3历史与繁华交汇
老静安、苏河旁的满分地段
昌平云岸所在的江宁路，旧名为「戈登路」。十里洋场的繁华景象，从这里蔓延传播开来。
这条马路上，有曾经的戈登巡捕房，有当年传承昆曲艺术的徐园，有见证过辛亥之后“南北议和”的观渡庐，有最上海的梅陇镇酒家，有*曾是远东第一剧场的美琪大剧院……
它背后的丰厚的历史文化底蕴和价值，不可复制、无法衡量。
图源网络
从静安寺的金辉到南京西路的霓虹，1.5公里的繁华半径，盛纳丰盈的生活底蕴。家门口500米左右，是超大型城市综合体MOHO合生汇。
MOHO合生汇效果图
南京西路的最繁华区域——梅恒泰商圈，这里汇集了梅龙镇广场、中信泰富、恒隆广场、兴业太古汇、上海商城等一系列高端商业。
恒隆广场实景图
约1.5公里，直达静安寺商圈，有久光百货、静安寺、嘉里中心、芮欧百货等大型高端购物圣地。
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图源网络
临近苏州河，漫赏苏州河的第一界面，回鸣“苏河之眼”地标，蝴蝶湾上碧波微澜，静水河畔来场说走就走的city walk，无比惬意。
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