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【项目信息】
总占地面积：105.38亩
总建筑面积：17.5万㎡
物业公司：保利物业
产权年限：住宅70年
绿化率：35%以上
容积率：1.99
物业费：2.38元
产品面积：建面约94㎡-115㎡三房低密通透住宅，高得房率。
项目价值及配套
1.区域：郑南门户 占据发展高地 三区交汇繁华芯 龙湖资源聚合圈
主城区、港区、南龙湖三区资源叠加 · 龙湖核芯城市发展轴郑新快速路上 ，是距离主城区最近的近郊组团，坐拥郑州主城与航空港区双重发展红利，尽享区域内醇熟完善配套，城市价值洼地。
2.交通：双线地铁畅达 “五纵五横”便捷交通网
项目南北连通郑新快速路、紫荆山南路、中华路、龙湖大道，东西链接国道107、双湖大道、南四环、绕城高速，紧邻2、16双地铁（直线距离约300米），距离华阳故城公交站牌约125米，生活更加从容。
3.教育：14所中小学资源 教育集大成之地
1.5km内14所优质学府，近邻华东师范大学附属郑州江山学校（私立学校），项目规划自建幼儿园，享“15年一贯制”教育。
5所小学：龙湖实验小学 龙湖外国语小学 郭店完全小学 五里堡小学 辛庄小学
4所中学：郭店镇第一初中 孟庄中学 龙湖一中（高中） 龙湖三中
4.环境：三河三园簇拥 达万亩水域千亩生态
十七里河、潮河等达万亩水域；龙湖城市湿地公园、华阳故城遗址公园等三园近千亩生态滋养。
5.商业：五大高端商圈 繁华便捷举城难觅
紧邻红星美凯龙、华商汇与项目直线距离约500m，龙湖锦艺城、龙湖万达广场、华南城；华商汇、万佳生活广场等，独享“吃喝玩乐购”一站式繁华。
6.一轴两区 锻造自然谧静
景观：一轴两区多核心”景观 再现千年文化居礼
师法千年造园精髓，功能区镶嵌其间 · 打造五大样式理想社区、七大景观系统层层叠进 美景簇拥。
规划：低密小高层 居住更舒适
匠心规制15-18F纯粹小高层低密住区，容积率1.99，绿化率超35%，无底商设计，为居者带来更纯粹的居住氛围。
性价比：高赠送高性价比 刚改客户首善之选
阔境瞰景阳台，IMAX宽幕视野 · 户户宽景阳台设计 · 近7米连廊云幕南阳台；超长超宽超大阳台 · 科学动线分布 · 面积趋于零浪费 · 面积赠送率更高。
物业：保利物业 守护美好生活
保利物业荣膺“2023中国物业服务力百强企业TOP2”“2023中国物业服务企业品牌价值100强"等多项荣誉，彰显大物业时代的国家力量。
【项目户型图】一梯一户 归家专属礼遇
全户型标配南向并联式景观阳台，最大宽度高达6.95米，奢配衣帽间、双卫系统，一梯一户尊崇梯户比，给予至臻的舒居体验。
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