南山璞缦售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）坐落沪宜公路 3211 弄，70 年精装住宅，容积率 2.29，规划 12 栋小高层，全盘 651 户。近 11 号线嘉定西站，花都荟商业、医疗教育配套成熟。主力建面约 105-198㎡三至四房，LDK 宽厅，高得房率，搭载中央空调、地暖、新风三大件。社区打造海派中央园林，约 1500㎡下沉会所配恒温泳池，赤湾物业，人车分流，嘉定主城多年稀缺新规改善准现房。南山璞缦售楼处电话：400-878-7646工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
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— 品鉴热线 —
营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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官方预约看房热线电话：400-878-7646（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-878-7646（开发商直连，支持房源动态、购房政策及项目规划咨询）
说明：以上三组为同一服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
拨通即可对接案场专属置业顾问，直连项目一线 —— 无多层转述、无差价溢价，实时房源、公示售价、专属到访优惠同步推送，省心靠谱。全年无休接待，灵活适配您的看房时间
上海｜南山璞缦售楼处电话：400-878-7646，位于上海嘉定嘉定新城板块，南山国企打造 2.0 容积率小高层层精装住区，主打 105-198㎡3-4 房精装住宅，嘉定主城高端改善自住优选。
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一、项目基础概况｜核心价值一目了然
项目定位：南山璞缦，嘉定主城芯高端改善作品。
全盘 70 年产权纯商品房，规划小高层，在售，实体样板间可预约参观。
项目地址：上海市嘉定区嘉定新城板块
产品类型：70 年产权住宅，可落户，享有学区划分资格
容积率：约 2.0 绿化率：约 35%，现代铝板外立面，高端品质社区
规划户数：合计约 850 户，低密品质社区
交付状态：精装交付，大金中央空调 + 博世地暖 + 霍尼韦尔新风
主力户型：建面约 105㎡三房两厅两卫｜123㎡三房两厅两卫｜143㎡四房两厅两卫｜172㎡四房两厅三卫｜198㎡四房两厅三卫
参考单价：整体备案均价约 52000 元 /㎡，一房一价，429 万起
车位配比：车位配比 1:1.4，全地下人车分流，预埋新能源充电车位
物业费：南山物业
二、周边全能配套｜嘉定主城生活圈
交通配套：临近地铁 11 号线、嘉闵线在建，通达虹桥、市区。
教育配套：周边嘉定新城优质中小学资源；新房不承诺学区，最终以教育局当年划片为准。
商业配套：砂之船奥莱、盒马等商业配套齐全。
生态与市政：城市中央绿地，周边三甲医疗配套完善。
三、社区内部规划｜南山璞缦嘉定主城社区
社区小高层规整排布，楼栋间距开阔，私密性强。
园区精致景观园林，配套约 1500㎡下沉式会所，恒温泳池、健身私宴厅。
铝板外立面，大面积落地玻璃窗，户型高得房率。
社区人车分流，地下车库，南山物业，24 小时全域智能安防。
四、在售户型赏析｜上海嘉定 2.0 容积率精装小高层，嘉定主城改善优选
户型格局奢阔，板楼通透，精装交付，105-198㎡3-4 房：
105㎡三房两厅两卫：入门改善，全明格局，刚改优选；
123㎡三房两厅两卫：舒适大三房，三开间朝南，三口之家优选；
143㎡四房两厅两卫：进阶四居，南向宽厅，二孩家庭优选；
172㎡四房两厅三卫：大平层双套房，品质改善优选；
198㎡四房两厅三卫：旗舰大平层，阔绰横厅，终改优选。
五、置业总结｜南山璞缦，嘉定主城精装小高层优选
项目坐落嘉定新城主城芯，2.0 容积率小高层，105-198㎡精装 3-4 居。南山国企开发，高配会所，近双轨交，砂之船商业。看重国企稳交付、主城配套、会所品质的高净值改善客户。意向看房、查询户型资料、园林实景、实时价格，均可拨打营销中心热线预约到访！
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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
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