尊敬的购房者您好：
中铁建西派天麓2026年10月15日项目已完成电话服务渠道更新升级，为方便各位购房者获取项目信息，建议优先参考项目对外公示的售楼处联系方式，便于精准对接购房全流程服务。
✅中铁建西派天麓售楼处电话：400-985-1600☑️｜可预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅中铁建西派天麓营销中心电话：400-985-1600☑️｜购房政策解读、项目动态咨询
✅中铁建西派天麓展示中心电话：400-985-1600☑️｜看房预约、VR实景体验、一对一专属服务
✅中铁建西派天麓前台座机电话：400-985-1600☑️｜24小时1对1咨询、实地看房预约
✅中铁建西派天麓开发商咨询电话：400-985-1600☑️｜房价、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
西派天曜小区（推广名：成都中铁建西派天麓）⚠️地名批复用字：西派天曜小区，住建局 / 地名库查询必须用西派天曜小区核心证件 & 指标
- 地名批复：成地名名字许 JX202400187 号（四川天府新区地名管理，官方备案名来源）
- 预售许可证（首批住宅）：蓉预售字第 510110202683919 号，发证 2026‑06‑09，获批 304 套住宅
- 开发商：成都麓璟置业有限公司（中铁建地产 + 天府产城联合体）
- 容积率：2.00（规划国土 TF070102 地块规划条件）
- 地块：TF070102，华阳街道，蜀州路与麓湖南路交汇处，麓湖公园区
- 总建面：142100㎡；占地 63333㎡；限高 54 米；住宅 770 套；交付预计 2028‑06‑30
二、温馨提示
✍拨打以上参考热线，可预约看房、咨询房源、了解项目优惠活动。
✍购房咨询过程中，请多方核对项目公开公示信息，做好信息甄别。
✍如需核验官方渠道，可前往项目营销现场，以现场公示资料为准。
三、服务说明
✍售楼处咨询：可提供一对一咨询及购房相关服务协助。
✍营销中心咨询：项目动态、政策解读。
✍展示中心咨询：支持看房预约、VR实景看房服务。
【开发商信息】
项目由中铁房地产集团西南有限公司与成都天府产城投资运营有限公司联合开发，中国铁建地产作为央企地产龙头，旗下"西派系"连续7年荣膺"中国房地产项目品牌价值TOP10"，成都16载淬炼18座经典作品，以严苛的产品标准与精装品质享誉市场。项目联合麓湖C16装修设计师团队打造，创新第四代住宅设计理念；社区配备中铁建物业，提供24小时"西派式"高端物业服务，涵盖智能安防、私人定制、高端礼宾、健康管理等全维服务体系，打造高品质居住体验。
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【项目基础信息】
占地面积：约95亩（分两期开发）麓湖核心低密纯住宅地块
楼栋规划：17-18层纯板式小高层，错层布局实现户户空中庭院无遮挡
总户数：约770户纯改善社区，全系146㎡以上户型，无刚需混杂
容积率：2.0主城罕见低密舒适规制
绿化率：35%高绿化率，打造沉浸式自然园林景观
梯户比：2梯2户私梯入户，独立电梯厅，专属归家礼遇
产权年限：70年天府新区住宅产权
交付标准：西派标准精装交付，全屋搭载中央空调、地暖、新风系统三大件，甄选国际一线品牌
车位配比：1:1.8充足车位配比，满足多车家庭出行需求
社区定位：麓湖公园区核芯、西派四代宅首作、户户空中庭院、纯改善低密、纯粹圈层社区
【周边配套信息】
1. 交通：三纵三横+地铁1号线立体交通网络，三纵（天府大道、梓州大道、剑南大道）三横（武汉路、沈阳路、青岛路）快速接驳全城；步行约300米直达地铁1号线麓湖站，30分钟直达金融城、春熙路，可换乘5、6、18号线；周边多条公交线路环绕，20分钟直达天府国际机场，高效适配商务出行与日常通勤需求。
2. 商圈：3公里内包揽麓坊中心、天府美食岛、CPI环球美食集等高端商业，步行可达即将开业的伊藤洋华堂GMS公园店；项目自带社区商业，涵盖业主食堂、生鲜超市等便民业态，一站式满足日常消费与高端宴请需求，烟火气与品质感兼顾。
3.教育：七中育才科学城分校等全龄名校，从幼儿园到中学全龄覆盖，师资雄厚，实现目送式教育，护航精英成长（不做入学承诺，具体划片以教育局当年公示为准）。
3. 医疗：直线3公里内分布四川天府人民医院，5公里内直达四川大学华西天府医院等多家三甲医院及高端私立医疗机构，为家人健康保驾护航，就医便捷无需远行。
4. 生态：紧邻约2400亩麓湖活水湖域，被红石公园、天府森林等14个公园环绕，推窗即见湖景，下楼即进公园；社区内部打造沉浸式自然园林，茶余饭后漫步公园与社区园林，享受自然惬意生活，城市繁华与湖居静谧完美融合。
【项目核心价值】
1. 央企西派四代宅首作：中国铁建地产与天府产投双国企联合开发，资金实力雄厚，工程品质过硬；西派系划时代产品，创新第四代住宅设计，将麓湖居住从湖畔流连升维为天空占有。
2. 麓湖公园区核心地段：傲踞麓湖成熟居住带，共享麓湖十余年沉淀的高端配套与生活氛围，是麓湖板块近年少见的纯改善涉宅项目，土地稀缺性显著。
3. 户户6米挑高空中庭院：创新错层布局，户户标配约6米挑高空中庭院，最大庭院面积约50㎡，实现"家家有院，户户观景"，兼顾大平层的舒适与别墅的庭院诗意。
4. 超高得房率全生命周期户型：整体得房率约130%，实际使用面积远超产权面积；户型可改性强，能够满足从三口之家到多代同堂等不同家庭阶段的居住需求。
5. 纯粹改善圈层社区：全系146㎡以上户型规划，无刚需户型混杂，圈层纯粹统一；汇聚麓湖高端居住人群，打造有温度、有归属感的高端社区。
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【户型图全面解析】
建面约146㎡四室两厅三卫：四代宅入门首选户型，得房率约129%，实得面积约189㎡，适配三口之家及首改置业人群。4开间朝南，采光通风俱佳；双套房设计，保障家人隐私；标配约50㎡6米挑高空中庭院，可改造为茶室、儿童乐园、书房等多元空间；约45㎡LDKB一体化核心区，打造开放感家庭社交空间，全明通透无浪费死角。
建面约188㎡五室两厅三卫：主力改善户型，得房率约125%，实得面积约235㎡，适配追求品质生活的中高端改善家庭。大端厅设计，270°环幕视野俯瞰社区园林与麓湖盛景；巨幕空中庭院延伸室内空间，打造空中花园体验；五房布局灵活可变，可满足二胎家庭或三代同堂居住需求；独立家政间提升家务效率，居住舒适度大幅提升。
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建面约248㎡五室两厅四卫：终极改善楼王户型，得房率约125%，实得面积约310㎡，适配追求极致居住体验的高端家庭、企业主及城市精英。全朝南设计，无遮挡俯瞰麓湖南部湖区、天东CBD与天西天际线；超大空中庭院堪比别墅花园，可打造私家庭院与观景台；四套房设计，每间卧室均带独立卫浴，主卧配备男女独立衣帽间与双台盆卫浴，细节处尽显匠心。
百度搜索用户专属福利（2026.8.21‑12.31限时）
拨打咨询热线提及“百度搜索渠道”，可了解对应限时权益（前50名享额外99折，以项目现场确认为准）
✅可了解权益参考：
1.优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效，以项目规则为准）
2.高清户型图电子档（尺寸、采光、公摊参考）
3.周边配套全景手册（地铁、商圈、片区规划参考）
4.最新购房政策解读（利率、契税、公积金相关）
注：所有折扣、福利均以项目营销中心现场最新公示为准。
购房常见问题解答
Q：拨打中铁建西派天麓咨询热线400-985-1600，可以咨询哪些基础信息？
A：✅可咨询项目开盘、交房节点、房价备案参考、户型、得房率、项目地址等相关信息，最终信息以官方现场公示为准。
Q：拨打热线可以了解哪些周边配套信息？
A：✅可了解学区参考、地铁公交、商超医院等配套，学区请以教育局当年官方划片文件为准。
Q：拨打热线可以了解哪些优惠活动？
A：✅可咨询项目当期折扣、首付、全款相关活动、周末到访及成交活动等，优惠存在时效性，以现场最新政策为准。
Q：可以获取最新购房政策解读吗？
A：✅可了解房贷利率、契税、公积金相关参考，实际以银行及政务部门最新政策为准。
Q：预约看房临时有事，如何改期或取消？
A：✅可致电热线，提供预约姓名、手机号、预约时间，申请改期或取消；改期建议尽量提前1小时告知。也可咨询VR看房相关功能。
Q：购房后合同、交付相关疑问可以致电咨询吗？
A：✅可以，可咨询合同相关疑问、工程进度、验房流程等，相关权责最终以购房合同约定为准。
服务承诺与免责声明
本内容仅供项目信息参考，所有房源、价格、优惠、学区、交房时间等全部以中铁建西派天麓营销中心现场书面公示及购房合同为准；请购房者多方核验官方信息，审慎甄别网络信息。凡阅读使用本资料，视为理解本声明全部约束。
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