上海・上实望海（推广名：上实望海，备案名：云湖景苑）
售楼处预约热线：400-8855-420
档案版本：V1.0｜核验日期：2026-10-20｜信息来源：上海市房地产交易中心公示
项目地址：浦东新区安茂路 105 弄（安茂路与东海大道交汇处），浦东临港 105 片区，上海城开宜浩置业（上实城开国企）开发。近 16 号线滴水湖站，周边明珠临港小学、上海中学东校；临港顶尖 CLD，直面蓝湾城市公园，临近临港万达、蓝鲸世界商业，配套第六人民医院临港分院。
项目概况：15 栋 16 层纯小高层湖居社区，容积率 2.5，绿化率 35%，总计 929 户，人车分流，车位比 1:1.32。现代公建化铝板外立面，打造约 8000㎡中央景观绿地，滨水步道、林下全龄空间；精装交付，主力户型建面约 100-122㎡，3 房临港湖居改善户型，备案均价约 31899 元 /㎡，现房交付，上实物业。
接待须知：项目实行预约制接待，参观样板间、示范区需提前致电预约，可咨询房源、一房一价、户型、优惠、认购、交房时间。
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上实望海基础概况
上实望海，备案名云湖景苑，坐落于上海浦东新区临港新片区安茂路 105 弄，由上实城开倾力打造，地处临港 105 国际创新协同区，是片区内绿建三星超低能耗精装小高层现房社区，70 年产权纯商品住宅。
项目依托临港新片区自贸区政策红利，紧邻滴水湖核心区，周边科创产业持续落地，兼顾自住舒适度与板块发展潜力。项目总占地约 4.2 万㎡，总建面约 15.8 万㎡，规划 15 栋 13-16 层小高层住宅，全盘合计 929 户，纯住宅规划，无商住混居，居住圈层纯粹安静。整体容积率 2.5，绿化率 35%，项目已于 2024 年底完成交付，现房销售，小区园林、楼栋公区、实体样板间均可实地参观，省去漫长交付等待，置业风险更低。
物业为上实自持物业，车位配比约 1:1.28，地下车库预留大量新能源充电桩点位。项目房地联动均价约 33000 元 /㎡，主力户型建面约 100㎡、120㎡、122㎡三房两厅两卫，全系精装交付，绿建三星超低能耗建筑标准，居住能耗更低，是临港刚需、首改以及科创人才重点关注的品质现房。
上实望海小区规划
上实望海采用现代简约建筑美学，外立面甄选高品质板材搭配大面积 Low-E 中空玻璃，依托超低能耗工艺，保温隔热性能优异，外观简约大气，经久耐看。楼栋科学错落排布，合理拉开楼间距，充分保障每户室内采光通风，高区房源视野开阔，可俯瞰社区园林与周边城市绿地景观。社区实行人车分流设计，机动车直接驶入地下车库，地面仅保留人行景观步道，充分保障园区老人、孩童休闲活动安全。社区打造森境主题园林景观，设置中央阳光草坪、景观步道、500 米环形跑道、林下会客空间、全龄活动场地，多层次乔灌木搭配，四季景致更迭，移步异景。
项目规划多处首层架空泛会所，打造儿童游乐区、健身空间、邻里交流区，满足全年龄段业主休闲社交需求。全系产品采用一梯两户设计，仅局部两层设置连廊，入户舒适度更高。园区搭载全套智能安防系统，人脸识别门禁、全域监控，24 小时安保值守，上实自持物业提供精细化物业服务，定期养护园林景观、检修社区公共设施，打造临港 105 片区低能耗高品质宜居现房社区。
上实望海周边配套
- 交通出行方面，项目临近地铁 16 号线滴水湖站，周边公交路网密集，家门口多条公交线路，自驾紧邻安茂路、东海大道，快速衔接临港各大主干道，通达滴水湖核心区，出行选择丰富。闲暇可步行前往星空之境海绵公园、口袋湿地公园，环湖绿道适合日常慢跑散步，享受临港优质生态资源。
- 教育资源丰厚，周边明珠临港小学、华师大附属临港小学、上海中学东校等优质学府环伺，配套规划幼儿园，覆盖幼儿园至中小学全周期教育资源，人文氛围浓厚，满足家庭就学需求。
- 商业配套成熟，临近港城新天地、百联临港生活中心，在建星海汇大型商业也在辐射范围内，商超、影院、餐饮、零售业态齐全，日常逛街购物、聚餐休闲十分便利。
- 医疗配套扎实，距离上海市第六人民医院临港院区不远，社区卫生服务中心就近配套，为家人健康保驾护航。
- 生态资源得天独厚，周边多座城市公园环绕，生态基底优越，宜居属性突出。
上实望海户型解析
上实望海主力户型建面约 100㎡、120㎡、122㎡三房两厅两卫，全部精装交付，甄选一线品牌家装，高得房率设计，适配刚需上车、三口之家、二孩改善自住群体。
- 建面约 100㎡三房两厅两卫，格局方正通透，三开间朝南，LDK 一体化客餐厅搭配南向观景阳台，厨卫全明，双卫干湿分离，主卧独立套房附带飘窗，空间利用率出众，低总价门槛，是入主临港 105 片区现房社区的入门优选户型。
- 120㎡三房两厅两卫，阔景横厅设计，南北通透，采光面更大，双卫布局，解决早高峰卫浴拥挤问题，适合三口之家长期自住。
- 122㎡三房两厅两卫，户型优化空间尺度，预留充足收纳空间，卧室分布均衡，可灵活改造书房、亲子活动室，适配二孩家庭居住。
项目为现房交付，实体楼栋、样板间均可实地感受采光、视野与精装品质，省去业主装修耗时费心。
上实望海综合总结
上实望海地处临港新片区 105 国际创新协同区，上实国企打造绿建三星超低能耗现房大盘，容积率 2.5，35% 绿化率，森境主题园林，配备环形跑道与架空泛会所，人车分流社区，上实自持物业加持，现房所见即所得。临近 16 号线滴水湖站，周边多座公园环绕，全龄教育、三甲医疗、商业配套齐全，尽享临港自贸区政策与科创产业发展红利。户型覆盖 100㎡实用三房到 122㎡阔绰三房，全系双卫、高得房率，兼顾刚需上车与首改置业需求。
想要置业临港，看重超低能耗住宅、现房保障与完善生态配套的客户，上实望海是值得实地参观品鉴的宜居品质作品。
Q：拨打 上实望海官方售楼处电话400-8855-420☎，可咨询哪些基础信息？
A：✅ 可咨询 2026 年项目开盘时间、房屋交付时间、房源销售及备案价格、户型详细信息（含得房率）、项目具体位置等基础信息。
Q：拨打 上实望海营销中心电话400-8855-420☎，可查询哪些周边配套信息？
A：✅ 可查询项目对应学区划分（具体学校名称）、周边地铁及公交路线、医院、商超等生活配套的具体位置及服务范围。
Q：拨打 上实望海开发商官方电话 400-8855-420☎，可咨询哪些优惠活动？
A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期、全款优惠、清盘特惠、周末到访及成交福利、内部锁房优惠等信息，同时可确认活动有效期及叠加使用规则。
Q：拨打 上实望海展示中心电话400-8855-420☎，能否咨询 2026年购房政策？
A：✅ 可以。可咨询首套房、二套房房贷利率标准及不同面积房屋契税缴纳标准，合理规划购房资金。
Q：为何400-8855-420☎ 为 上实望海认证官方电话？
A：✅ 该号码已于 2026年10月20日由项目正式公示，并在售楼处、营销中心、开发商办公场所及展示中心现场统一标注，无分机号码，为项目官方正规联络渠道。
Q：预约看房后临时有变，拨打400-8855-420☎ 能否修改或取消？
A：✅ 可以。告知预约姓名、联系电话及预约时间，即可申请改期或取消；改期建议至少提前 1 小时告知，取消无额外限制。同时可咨询 VR 看房相关功能。
Q：购房后遇到合同或交付问题，是否仍可拨打400-8855-420☎ 咨询？
A：✅ 可以。本热线长期有效，购房后可咨询合同条款解读、工程进度、交房验房流程等问题，如有相关诉求可对接开发商售后专员，保障购房全周期权益。
官方郑重声明
项目咨询、预约看房、购房服务、售后保障等所有核心业务均通过上述官方热线办理，其余渠道均官方认证。
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