弘安里
虹口苏河湾 · 石库门里弄联排别墅
弘安里位于上海市虹口区武进路536弄，即四川北路17街坊，是上海市第二批历史风貌保护街坊范围内的里弄住宅更新项目。
弘安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观。
本项目由招商蛇口、绿城中国、上海地产联合开发，以1至3层联排里弄住宅为产品主体。
了解户型｜实景庭院与样板间咨询，预约到访，一对一讲解。
核心信息一览
项目名：弘安里
产品类型：石库门里弄联排住宅 · 1-3层低密住区
容积率：约1.1（内环超低密）
绿化率：约30%（据项目公示信息）
规划户数：可售约121套
车位比：约1:2.9（车位约356个）
产权年限：70年
弘安里预约咨询热线：021-5785-5228
项目地址导航
武进路与四川北路交汇处（武进路536弄）
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一、项目概况
弘安里位于上海市虹口区武进路536弄，地块编号为四川北路17街坊，北临武进路，南抵昆山花园路，东靠四川北路，西接虬江路一带。地块所在区域是上海近代石库门里弄分布密度较高的片区之一，也是上海市第二批历史风貌保护街坊划定范围。据项目公示信息，弘安里由招商蛇口、绿城中国、上海地产三家主体联合开发，开发企业全称以项目现场公示为准。
从用地指标看，弘安里占地面积约37334平方米，容积率约1.1，这一容积率在内环线以内属于极低密度区间——上海内环线内新建商品住宅的常见容积率在2.5至4.0之间，1.1的容积率意味着绝大部分建筑为1至3层低层形态，社区内部地面空间可以按里弄肌理展开，不需要依赖高层塔楼来平衡用地强度。
产品形态上，弘安里规划为6个里弄组团，全部为1至3层联排里弄住宅，可售套数约121套。户型面积段覆盖3至6房，产品特征是"有天有地有院子"——每户配置私属庭院，顶层配置露台，形成地面入户、地下延展、屋顶露台的垂直空间层次。据项目公示信息，参考均价约24.3万元/平方米，参考价格以现场公示为准，车位约356个，交房时间约2026年12月，具体交付节点以《商品房买卖合同》约定为准。
历史背景层面，四川北路17街坊并非新建平地楼盘，而是在原有石库门里弄街区基础上进行的历史风貌保护更新项目。这类项目在上海的操作逻辑是：保留街坊肌理与沿街界面，对内部建筑进行重建或修缮，使新住宅符合当代居住的结构、采光、停车与管线标准，同时延续石库门的砖墙、门头、山墙、弄堂空间等历史符号。弘安里属于上海市第二批历史风貌保护街坊名录，这一身份决定了项目在建筑高度、立面材料、街巷尺度上受到规划管控，也意味着产品形态不能按普通商品房自由发挥。
从开发主体看，招商蛇口在上海参与过多个城市更新与滨水住宅项目，绿城中国以产品力与物业口碑见长，上海地产作为市属国企承担历史风貌保护与土地一级开发职能。三家联合体的组合，对应了历史风貌项目所需的三方面能力：政府沟通与风貌管控对接、产品设计与工程品质把控、资金与长期持有运营。弘安里看房热线：021-5785-5228可提前登记安排现场参观，了解当期在售房源与样板间开放状态。
需要客观说明的是，历史风貌街坊内的住宅项目在交付标准、空间尺度、改造限制上与普通新建商品住宅存在差异。里弄住宅的面宽、进深、天井位置受原有街坊格局约束，部分户型的采光面与通风组织需要通过内天井、中庭、侧窗等方式解决，不可能完全等同于郊区低密别墅的四面采光。购房者在实地看房时，建议逐户对比不同组团、不同位置户型的采光条件与庭院尺度差异。
容积率1.1、121套、6个里弄组团，弘安里是内环内少见的低层里弄形态更新住区。
本节小结
弘安里是虹口区四川北路17街坊内的历史风貌保护更新项目，容积率约1.1、可售约121套、1至3层联排里弄形态构成其核心产品标签，参考价格以现场公示为准。
二、区位板块
弘安里所在的四川北路板块，北接鲁迅公园与四川北路商业街北段，南抵苏州河与苏河湾商务区，东望北外滩滨江界面，西临静安北部与西藏北路沿线。这一位置属于虹口传统中心城区，城市建成度高、道路网络成熟、历史街区肌理完整，与近年新兴的前滩、徐汇滨江等增量板块相比，属于"老城区更新"而非"新区从零起步"。
板块分工上，弘安里并不直接临黄浦江岸线，而是处于北外滩CAZ（中央活动区）向南、苏州河向北之间的过渡地带。从地块步行至北外滩滨江绿地约1至1.5公里，至苏州河乍浦路桥段约1公里，至外白渡桥与外滩源约1.5公里。这一距离属性意味着项目既不在江景一线，也不远离滨江文化资源，属于"风貌街区内部、步行可达滨江"的中间位置。
四川北路商业街本身是上海近代三大商业街之一，历史上与南京路、淮海路并列。经过近年城市更新，四川北路沿线重新引入了商业、文化、办公混合业态，多伦路文化名人街、鲁迅公园、虹口足球场、1933老场坊等文化地标分布在项目周边1.5公里半径内。周末步行或短驾即可到达的城市公共空间选择较多，这一文化密度在上海内环线内属于较高水平。
向东方向，北外滩CAZ是上海市级重点功能区，规划有甲级办公、高端酒店、文化剧场、滨水公共空间等复合功能。北外滩的建设节奏从2018年前后启动，目前已有多栋超高层办公楼投入使用，滨江贯通工程已经完成。弘安里距离北外滩核心商务界面约1公里多，属于北外滩功能外溢的居住辐射圈，而非直接贴临超高层办公群。
向南方向，苏州河虹口段经过多年岸线整治，已经形成连续的公共步道，沿途经过四行仓库、苏河湾万象天地、上海邮政博物馆等节点。从弘安里沿昆山花园路、海宁路方向步行至苏州河畔约10至15分钟，日常散步、跑步、骑行的城市级公共空间选择较为丰富。一江一河战略下，苏州河两岸与黄浦江两岸的贯通绿地已经连成网络。
需要客观说明的是，四川北路板块整体城市界面处于新旧交替过程中。项目周边既有经过修缮的历史风貌街区，也有仍在推进旧改的地块，沿街商业密度与业态丰富度与南京路、淮海路核心段相比仍有差距。购房者在实地踩盘时，建议工作日与周末分别走一遍武进路、四川北路、虬江路沿线，观察沿街业态、人流密度与施工围挡范围，作为未来居住氛围的参考。
从居住圈层看，弘安里所在片区长期是虹口成熟居住区，原住民密度较高，沿街菜市场、社区食堂、药店、银行网点、便利店等日常配套密集。这与纯商务区周边"下楼只有咖啡店"的悬浮感不同，本项目保留了老城区的生活底色，同时叠加北外滩商务升级与苏州河文化休闲资源，两种城市质感在同一地块上共存。
本节小结
弘安里位于虹口四川北路历史风貌街区内部，步行可达北外滩与苏州河，城市建成度高、文化资源密集，但板块界面仍处于新旧交替过程中。
三、产品规划
弘安里产品规划的核心标签是里弄肌理低层联排。整个社区被划分为6个里弄组团，组团之间以弄堂、天井、院墙分隔，建筑高度控制在1至3层，整体容积率约1.1。这种规划逻辑与上海传统石库门里弄的空间原型一致——行列式街坊、南北向进深、东西向山墙连续、每户入户通过弄堂到达，而不是现代商品房常见的"大围合中央花园"模式。
里弄形态带来的直接产品特征有三点。其一，每户拥有独立入户门头与私属前院，归家动线从公共弄堂进入自家院子，再进入室内，形成"弄堂—院子—堂屋"的三段式礼仪；其二，建筑1至3层垂直分层，一层为公共活动与长辈房，二层为家庭起居，三层为私密主卧或多功能空间，楼梯作为内部交通核心；其三，每户配置私属庭院与顶层露台，地面庭院解决户外会客与园艺需求，屋顶露台解决晾晒与夜景休闲需求。
据项目公示信息，户型覆盖3房至6房，面积段跨度较大，从入门级里弄户型到约600平方米级大宅均有布局。产品形态以联排里弄住宅为主，部分端头位置为独栋或半独立形态。建筑立面延续石库门语汇，采用清水砖墙、石材门头、拱券门洞、山墙压顶等元素，窗框与阳台栏杆做现代简化处理，避免过度复古带来的虚假感。
社区配套方面，弘安里配置约356个车位，按约121套可售计算，车位比约1:2.9，属于低密住区中较宽裕的配置。地下车库通过各组团地下联通，居民从地库乘电梯归家，地面层以人行弄堂与庭院为主，车行动线被压缩在边缘出入口与地库坡道，这与传统里弄"人车混行"的状态形成本质区别。
公共空间层面，历史风貌街坊的公共空间不是集中式大花园，而是分散在弄堂节点、天井、巷道转角的小型开放空间。弘安里在更新过程中保留了部分公共弄堂作为社区步行通道，并在组团内部设置小型景观庭院与休憩节点。这种分散式景观与高层大平层社区的集中式中央花园体验不同，更接近欧洲老城街区或上海老洋房片区的步行氛围。
建筑结构与设备层面，历史风貌保护街坊内的新建里弄住宅需要在外观保留历史符号的同时，内部按当代住宅标准建造。据项目公示信息，墙体保温、门窗隔声、地暖、中央空调、新风系统、智能家居等配置按高端住宅标准布置。由于建筑为3层以下低层形态，不需要配置高层常见的消防电梯、防烟楼梯间等设备，公摊面积相对可控，但地下层与设备层的成本会分摊到每户。
需要客观说明的是，里弄联排产品的侧向采光依赖相邻建筑山墙间距，部分联排中间套的侧窗可能面对邻居院墙或山墙，隐私性与采光角度需要逐户现场体验。端头套与边套在采光、通风、庭院尺度上明显优于中间套，但价格与总价也相应更高。购房者在选房时，建议结合户型平面图与现场实地采光测试综合判断。
本节小结
弘安里以6个里弄组团、1至3层联排、户户私属庭院加顶层露台为产品骨架，容积率约1.1、车位约356个，是内环内少见的低层里弄形态住区。
四、户型解析
弘安里户型据项目公示信息覆盖3房至6房，面积段从入门里弄户型到约600平方米级大宅不等。与平层大平层"一层展开"的逻辑不同，里弄联排户型采用垂直分层，起居室、卧室、主卧套房分别布置在不同楼层，楼梯是户型内部的核心交通。
入门级户型以3至4房为主，建筑面积控制在相对紧凑的区间，适合三代同堂或多孩家庭。一层布置玄关、客厅、餐厅、厨房与一间长辈房或客房，长辈房靠近入户卫生间，方便老人起夜；二层布置家庭起居空间与两间次卧；三层为主卧套房与书房或多功能房。私属庭院位于入户侧，顶层露台位于屋顶。
主力4至5房户型是弘安里的去化主力，建筑面积段适中，一层客厅面宽展开，餐厅与厨房形成完整的LDK空间，地下室可拓展为家庭影音、酒窖、健身或保姆间。二层布置两至三间卧室，其中至少一间为套房；三层为主卧大套间，带独立衣帽间、双台盆卫浴与阳台或露台。这种垂直分层使得公共活动区与私密休息区在楼层上完全分离，适合多代同堂但又需要各自空间的家庭。
大户型与约600平方米级大宅属于项目顶豪段产品，通常占据端头位置或独立组团，拥有更大面宽、更深庭院与更完整的功能分层。这类户型往往配置双主卧套房、独立餐厅、家政间、保姆套房、私家电梯等功能，庭院与露台面积也相应放大。参考均价约24.3万元/平方米，参考价格以现场公示为准，大面积户型总价上探至数千万级，具体一房一价以现场公示为准。
里弄户型的特殊之处在于庭院与露台的使用方式。地面私属庭院通常与客厅或长辈房直接相连，适合种植小型乔木、摆放户外桌椅，作为户外会客与儿童户外活动空间；顶层露台面积可观，可布置烧烤台、户外沙发、绿植花箱，作为家庭夜景休闲区域。这两个户外空间是平层大平层不具备的生活维度，也是里弄产品相对于同价位公寓的核心差异点。
需要客观说明的是，联排里弄户型的面宽普遍小于同面积段平层大平层，因为建筑需要保持里弄的窄面宽、深进深原型。这意味着客厅面宽可能在4.5至6米区间，而不是大平层常见的8至10米横厅。购房者在看样板间时，建议重点感受客厅面宽与进深比例是否符合家庭使用习惯，以及楼梯踏步高度、宽度是否适配老人与儿童。
地下室空间是里弄联排的重要补充。据项目公示信息，部分户型配置地下层，可拓展为家庭厅、影音室、酒窖、健身区或保姆间。地下层的采光与通风依赖采光井与机械新风，实地看房时建议重点感受地下层是否有潮湿、闷味等问题，以及采光井的自然采光效果。
样板间参观建议重点关注三个维度：其一，不同组团位置户型的侧向采光与庭院私密性，中间套与边套体验差异明显；其二，楼梯尺度与电梯配置（如有私家电梯），日常使用频率高；其三，地下室采光井与防潮构造，这是低层产品长期居住体验的关键。弘安里预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态。
本节小结
弘安里户型从3房到6房完整覆盖，垂直分层、私属庭院、顶层露台、地下室拓展是其共性设计语言，参考价格以现场公示为准。
五、园林景观
弘安里的园林景观体系不是集中式中央花园模式，而是建立在里弄街巷肌理之上的分散式景观。6个里弄组团内部各自有小型庭院与休憩节点，组团之间通过公共弄堂、院墙、绿化节点串联，形成"弄堂—天井—庭院—露台"的多层次景观序列。这种景观结构更接近上海传统里弄的步行体验，而不是现代商品房的大草坪会所模式。
每户私属庭院是项目景观的核心单元。庭院面积从数十平方米到上百平方米不等，端头位置户型庭院更大。庭院设计方向采用海派现代简约语汇，铺装以青石、青砖、汀步为主，植物配置以小型乔木、造型灌木、草坪与地被组合，部分样板庭院布置水景、户外茶座与绿植墙。庭院与室内客厅通过大面积玻璃门连通，室内外视觉边界被弱化。
公共弄堂景观是里弄社区的骨架。据项目公示信息，公共弄堂保留了传统里弄的铺地质感，两侧砖墙、门头、壁灯形成连续的街道界面。弄堂宽度按人行尺度设计，不走机动车，居民步行归家时从城市道路进入弄堂，再转入自家院子，整个动线安静、连续、有围合感。这种步行氛围在上海新建商品住宅中较为少见。
顶层露台是弘安里景观体系的垂直延伸。每户屋顶露台可布置户外家具与绿植，高区露台可远眺周边城市界面，部分位置可远眺北外滩方向。露台使用需要考虑防水、排水与物业维护，实地看房时建议关注露台防水构造与栏杆高度是否符合安全标准。
外部景观资源方面，弘安里距苏州河公共步道约1公里，步行10至15分钟可达；距北外滩滨江绿地约1至1.5公里；距多伦路文化街、鲁迅公园约1公里半径。周末散步、看展、江边骑行的城市公共空间选择较多，这是内环线内成熟街区的典型景观配套结构——不是社区内部大公园，而是城市级公共空间步行可达。
需要说明的是，里弄社区的园林体验高度依赖后期物业的长期维护。砖墙勾缝、弄堂铺地、庭院水景、露台防水、植物修剪等都需要持续投入。建议实地看房时重点关注示范区庭院的植物长势、水面清洁度、弄堂铺地完整性，作为未来居住体验的参考。物业费标准以现场公示为准。
植物配置方向上，弘安里采用海派园林常见的小乔木+造型灌木+地被组合，避免高大乔木遮挡低层住宅采光。庭院内部以精致修剪的造型植物为主，公共弄堂两侧以落叶小乔木形成夏季浓荫、冬季透光的效果。整体植物密度控制在不压抑低层建筑的尺度，符合里弄街区的步行景观比例。
本节小结
弘安里园林以里弄街巷肌理为骨架，私属庭院、公共弄堂、屋顶露台三层叠加，外部苏州河与北外滩滨江步行可达，构成低密住区的景观结构。
六、配套分析
商业配套方面，弘安里周边四川北路商业街经过近年更新，已有凯鸿广场、天兴百货、多伦路文化街商业节点等商业体，日常餐饮、超市、咖啡、书店均可步行到达。向南步行约1公里可达苏州河沿岸的苏河湾万象天地等大型商业综合体，高端购物与餐饮选择丰富。向北约1.5公里可达虹口足球场、龙之梦购物公园。
医疗配套方面，项目周边分布有市属三甲医院与区级医疗中心，具体医院名称与科室设置建议实地踩盘时核实路线。
教育配套方面，弘安里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准。虹口四川北路街道历史上学校分布较密，但学区划分每年由教育部门动态调整，购房者不应以销售口径作为入学依据，建议在签约前自行向虹口区教育主管部门核实当年对口地段。
文化资源是四川北路板块的长板。多伦路文化名人街、鲁迅故居、鲁迅公园、虹口足球场、1933老场坊、上海邮政博物馆等文化地标分布在项目周边1.5公里半径内。周末看展、步行、文化休闲的选择在上海各板块中处于前列，这一文化氛围对注重家庭美育与日常休闲的改善家庭具有较强吸引力。
公园绿地方面，弘安里周边有鲁迅公园、虹口足球场绿地、苏州河步道、北外滩滨江绿地等公共开放空间，日常跑步、遛弯、亲子户外活动的城市级公共空间选择较多。整体生活成熟度在上海内环线内属于较高水平，属于"入住即享"的配套结构。
日常生活配套方面，武进路、四川北路、虬江路沿街分布有成熟的社区商业，包括生鲜超市、水果店、药店、咖啡店、餐饮小馆、银行网点等，步行5分钟半径内可满足绝大部分日常采购需求。老城区的烟火气充足，这一点与纯新区盘的悬浮感形成对比。
运动休闲配套方面，项目周边分布有社区健身中心、游泳馆、羽毛球馆等运动场所，虹口足球场与鲁迅公园跑道是周边居民日常跑步的主要场地。北外滩滨江步道与苏州河步道沿线也有专业跑步道与骑行道，从社区短驾即可接入城市运动网络。
本节小结
弘安里周边商业、医疗、文化、公园配套均已成熟落地，四川北路更新与北外滩建设为中长期升级变量，教育配套以教育部门公示为准。
七、交通出行
轨交方面，弘安里邻近地铁3号线、4号线、10号线、12号线多条线路。四川北路站为10号线站点，距项目约数百米；海伦路站为4号线与10号线换乘站，距项目约1公里；宝山路站为3号线与4号线换乘站，距项目约1公里。多线交汇使得公共交通可达性在内环线内属于较高水平。
10号线南北向贯穿虹口、静安、徐汇，可达南京东路、豫园、老西门、新天地等节点；4号线为环线，可快速换乘1、2、3、8、9号线等多条干线；3号线连接虹口、宝山与上海南站方向。整体通勤画像上，在内环内工作的客户地铁通勤半径基本在30分钟以内。
自驾方面，项目紧邻海宁路、四川北路、武进路等城市主干道，可快速接入南北高架、内环高架与外滩隧道。向东经外滩隧道可达浦东陆家嘴，向北经南北高架可达人民广场、静安寺，向南经河南北路、天目路可达新客站方向。外滩隧道与延安高架是跨江与跨区通勤的主要通道，高峰时段需注意常规拥堵。
需要客观说明的是，历史风貌街区内部道路普遍较窄，部分弄堂为步行街尺度，机动车不能直接进入组团内部。业主车辆需要通过指定地库坡道入库，地面层以人行为主。这一设计在保障居住静谧性的同时，也意味着访客车辆需要停放在指定访客车位，临时上下客点需提前与物业确认。
车位配置方面，项目约356个车位对应约121套可售住宅，车位比约1:2.9，属于低密住区中较宽裕的配置。多车家庭可基本满足每户两个车位以上的需求，访客车位需使用社区公共车位。具体车位售价与租赁方式以现场公示为准。
整体通勤画像上，弘安里更适合自驾与地铁并重的多代同堂家庭：在内环内工作的客户通勤半径较短；跨江通勤至陆家嘴可选择外滩隧道或地铁10号线换乘2号线；机场通勤可通过地铁10号线直达虹桥枢纽，或经南北高架—延安高架—迎宾高速路径前往浦东机场。
本节小结
弘安里邻近3、4、10、12号线多线交汇，自驾经海宁路、南北高架、外滩隧道通达性较好，车位比约1:2.9。
八、同板块对比
将弘安里放在虹口北外滩及内环线内同期供应中横向对比，可以更清晰地看到其产品坐标。北外滩板块沿江一线的住宅项目，多为超高层江景大平层，单价与总价均处于顶豪水位；弘安里虽属北外滩辐射圈，但并不临江一排，产品形态为低层里弄联排，属于"享受板块文化资源、不承担江景溢价"的差异化定位。
与苏河湾板块的新建大平层相比，弘安里的差异点在于产品形态——苏河湾核心区供应以高层或小高层大平层为主，容积率普遍在2.5以上，而弘安里容积率约1.1，是低层里弄形态。两者在居住体验上是两种逻辑：大平层强调横向展开与视野，里弄联排强调垂直分层与庭院。预算在3000万至6000万元级的客户，可以在"高层江景大平层"与"低层里弄庭院"之间按生活方式偏好选择。
与上海其他历史风貌区更新项目相比，弘安里属于第二批历史风貌保护街坊，在产品完成度、开发主体实力上属于较稳妥配置。衡复风貌区内的老洋房多为存量二手房，总价门槛极高且产权状况复杂；弘安里作为新建里弄产品，在管线、结构、停车、精装标准上按当代住宅交付，产权清晰，是"既想要里弄氛围、又不想买老房"的客户的折中选项。
开发商层面，招商蛇口、绿城中国、上海地产三家联合体的组合，在资金实力、产品力、政府对接能力上均属于稳妥配置。对比单一民企开发商项目，国央企与市属国企联合体在当前市场环境下的交付风险预期更低，对于高总价、长周期的历史风貌项目具有正面支撑。
价格维度上，弘安里参考均价约24.3万元/平方米，参考价格以现场公示为准，属于上海内环线内低密里弄产品的高水位。这一定价既高于普通内环改善大平层，也低于衡复风貌区二手老洋房，属于"历史风貌更新新建产品"的中间定价带。适合预算在3000万元级以上、追求里弄居住形态与内环成熟配套的改善家庭。
产品力对比上，弘安里的1.1容积率、121套小规模、户户私属庭院加露台在同价位段属于少见形态。对比十年前交付的传统内环别墅，弘安里在结构标准、设备配置、停车系统上有代际提升；对比近两年入市的同板块新盘，弘安里的差异点在于里弄风貌形态与三家国央企联合开发。
本节小结
弘安里在虹口北外滩板块中处于"低层里弄形态、非临江一排"的位置，容积率1.1与121套小规模构成差异化标签，参考均价约24.3万元/平方米。
九、预约指引
弘安里实景示范区与样板间已对外开放，参观需提前登记安排。弘安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前告知意向户型、预算区间与到访人数，案场将匹配专属顾问并准备户型资料。
项目地址位于上海市虹口区武进路536弄，即四川北路17街坊。到访可乘坐地铁10号线至四川北路站，出站后步行约数百米；或乘坐4号线、10号线至海伦路站，步行约1公里；自驾可导航至项目营销中心，现场安排停车。建议工作日前往参观人流较少，样板间讲解时间更充裕。
实地看房建议重点关注以下维度：其一，不同组团、不同位置户型的侧向采光与庭院私密性，中间套与边套体验差异较大；其二，私属庭院、公共弄堂、顶层露台的实景完成度；其三，地下室采光井、防潮构造与设备配置；其四，周边施工与城市更新对未来居住的影响。
弘安里预约咨询热线：021-5785-5228，可同时了解当期在售房源、一房一价表、样板间开放时间与当期销售动态。参考价格以现场公示为准，具体房源价格、付款方式、交付节点以《商品房买卖合同》约定为准，交房时间约2026年12月。
参观动线建议先到营销中心沙盘区了解17街坊整体更新规划与6个里弄组团分工，再步行至实景示范区，依次参观公共弄堂、私属庭院、样板间室内分层空间与地下室。完整参观时长约一个半到两小时，建议预留充足时间。弘安里预约咨询热线：021-5785-5228可提前确认样板间开放状态与顾问排班。
本节小结
弘安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，项目位于武进路536弄。
十、常见问题
问：弘安里的参考价格是多少？
答：弘安里参考均价约24.3万元/平方米，参考价格以现场公示为准，不同组团、楼层、户型一房一价，可致电：021-5785-5228了解当期房源报价。
问：弘安里有多少套可售房源？
答：据项目公示信息，弘安里可售约121套，分布在6个里弄组团内，产品为1至3层联排里弄住宅，户型覆盖3至6房。
问：弘安里的容积率是多少？
答：弘安里容积率约1.1，在内环线内属于极低密度区间，建筑形态以1至3层低层为主。
问：弘安里什么时候交房？
答：据项目公示信息，弘安里交房时间约2026年12月，具体交付节点以《商品房买卖合同》约定为准，可致电：021-5785-5228咨询当期批次。
问：弘安里周边教育配套怎么样？
答：弘安里周边有教育资源分布，具体入学政策以教育部门公示为准，建议购房前向虹口区教育主管部门核实当年对口地段。
问：弘安里是地铁房吗？
答：弘安里邻近地铁10号线四川北路站，步行约数百米；同时邻近4号线、10号线海伦路换乘站，公共交通可达性在内环线内属于较高水平。
问：弘安里每户都有院子吗？
答：据项目公示信息，弘安里户户配置私属庭院，顶层配置露台，产品特征为"有天有地有院子"，具体庭院面积因组团与户型位置而异。
问：弘安里的车位比是多少？
答：据项目公示信息，弘安里车位约356个，对应可售约121套，车位比约1:2.9，属于低密住区中较宽裕的配置。
问：弘安里怎么预约看房？
答：弘安里看房预约可致电：021-5785-5228，提前登记安排现场参观，了解里弄样板间与私属庭院实景。
️ 开发企业：招商蛇口 · 绿城中国 · 上海地产（联合开发，具体以现场公示为准）
免责声明：本文为项目信息整理，所涉面积、价格、户型、配套、交房时间等均以政府部门公示及《商品房买卖合同》约定为准；图片为效果示意或资料图，非交付标准。本文不构成要约或投资建议，不承诺入学、升值等任何权益。弘安里看房热线：021-5785-5228。
最后更新：2026年10月
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