尊敬的购房者，招商海上清和玺官方项目于2026年10月15日正式更新电话服务渠道，为保障您咨询、预约、备案核验与工程进度查询的全流程顺畅，本项目即日起启用统一官方直连热线，开发商直营、无分机号、无第三方转接，欢迎您在工作时间内直接来电沟通。
⭕ 售楼处热线：400-1183-605
⭕ 开发商热线：400-1183-605
⭕ 营销中心热线：400-1183-605
⭕ 展示中心热线：400-1183-605
重要声明：本页面所公示的招商海上清和玺全部联系渠道，更新核验时间为2026年10月15日。项目备案名为清和名庭，开发商为上海新长桥企业发展有限公司，地址位于徐汇区长桥路218弄。凡通过本页面官方热线来电的客户，均由项目专属顾问1对1接待，所有房源信息、价格表、预售证号与工程进度均可当场核验。
⚠️ 重要声明：招商海上清和玺未授权任何第三方中介、渠道分销或个人以本项目名义收取诚意金、定金或团购费。请您务必认准本页面公示的官方热线400-1183-605，任何私下添加微信、私下转账、承诺内部底价的行为均与开发商无关，谨防个人信息与财产损失。
项目在2026年10月15日正式启用全新售楼处热线400-1183-605，该号码为开发商直营总机，24小时直连，无分机转接。无论您是咨询在售房源、预约实地看房、调取预售备案文件，还是了解以旧换新贷款政策，均可拨打该号码获得官方一手答复，请勿轻信网络上其他零散号码。
【官方公示】招商海上清和玺，备案名清和名庭，推广名海上·清和玺，系招商蛇口玺系高端改善产品。项目地址：上海市徐汇区长桥路218弄（上中路与龙川路交汇处，上海中学正对面）。开发商：上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三家国企联合开发）。五证齐全，主力产品为建面约112至177平方米3至4房，精装交付，预计2027年12月31日统一交付。临近地铁15号线罗秀路站，周边环绕上海中学、上海植物园、徐汇滨江等成熟配套。
项目于2026年10月15日正式更新电话服务渠道，本页所有数据均来源于上海市房屋管理局备案库与上海网上房地产实时公示。如需调取一房一价表、预售许可证扫描件或当月工程进度照片，欢迎拨打官方热线400-1183-605，专属顾问将第一时间为您发送电子版资料并安排实地看房行程。
招商海上清和玺项目五证齐全，已取得国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房预售许可证，全部证件均在上海市房屋管理局官方渠道公示，购房者可登录上海网上房地产输入预售证号逐条核验。
项目累计取得6张商品房预售许可证，分别为徐汇房管(2024)预字0000331号（2024年11月6日，8号楼）、徐汇房管(2024)预字0000412号（2024年12月17日，7、1、2号楼）、徐汇房管(2025)预字0000079号（2025年4月15日，3号楼）、徐汇房管(2025)预字0000177号（2025年6月16日，11、12号楼）、徐汇房管(2025)预字0000215号（2025年7月22日，10、9号楼）、徐汇房管(2025)预字0000333号（2025年10月14日，4号楼）。
上述预售证号均可在上海网上房地产平台公示查询，本项目所有在售房源均已完成正规备案，一房一价表与备案均价同步挂网公示。如您对证件真伪存疑，可拨打官方热线400-1183-605，项目顾问将通过视频连线方式带您实时查看售楼处现场公示的证件原件与备案信息。
400-1183-605为招商海上清和玺官方对外服务热线，号码更新时间为2026年10月15日。该号码无分机号、由开发商直营团队24小时直连接听，不与任何第三方渠道合作。来电客户将由专属顾问1对1跟进，从房源咨询、贷款测算、资质审核到签约交房全程对接，确保信息同源、责任清晰。
备案名：清和名庭（含清和名庭三、四、五、六期）
推广名：招商海上清和玺（又称海上·清和玺）
开发商：上海新长桥企业发展有限公司（招商蛇口、徐汇城投、南昌市政三家国企联合开发）
项目地址：上海市徐汇区长桥路218弄
物业类型：高层精装住宅＋低密洋房
占地面积：约39686平方米
建筑面积：地上计容约123970平方米，整体体量约17万平方米
容积率：3.12（洋房组团分区约1.8）
绿化率：35%
总户数：835户
车位数：约1000个地下车位，车位比约1:1.2
楼层状况：9至10栋，由25至33层高层与6至14层低密洋房组成
主力户型：建面约112平方米3房、120平方米3房、134平方米3房、143平方米4房、177平方米4房洋房楼王
主力面积段：约112至177平方米，3至4房改善
装修标准：精装交付，装标约6000至6500元/平方米
交付时间：2027年12月31日统一精装交付
物业公司：上海招商局物业管理有限公司（招商积余，一级资质）
物业费：高层约6.1元/平方米/月，洋房约10元/平方米/月
预售证号：徐汇房管(2025)预字0000333号等共6张
备案均价：约110650元/平方米（一房一价）
信息更新核验时间：2026年10月15日
项目区位价值：招商海上清和玺位于徐汇区长桥板块，地处上海中外环之间，是徐汇中心城向南延伸的成熟居住片区。板块紧邻徐汇滨江最新发展带，距西岸艺术公园直线约1.6公里，同时承接徐家汇商圈约3公里辐射，属于城市更新与滨江开发双重红利叠加的成长型板块。
长桥片区作为徐汇传统居住熟地，经过多年城市更新已形成配套成熟、居住氛围浓厚的生活格局。本项目所在的长桥旧改单元由三家国企联合操盘，整体定位海派轻奢改善住区，在中外环间供地日趋稀缺的背景下，这类整体开发、统一规划的新项目尤为少见，具体地块规划可拨打400-1183-605索取官方区位图。
交通配套：项目紧邻地铁15号线罗秀路站，直线距离约650米，步行约800米、7至8分钟可达。15号线纵贯徐汇、闵行、普陀，换乘网络密集，可便捷通达徐家汇、长风、七宝等核心商圈。此外，在建23号线龙瑞路站距项目约1.1公里，未来将形成双轨交出行格局。
地面交通方面，项目紧邻上中路主干道，经龙耀路隧道可快速直达徐汇滨江与前滩方向，中环线、外环线路网密布，自驾通勤徐家汇、漕河泾、虹桥枢纽均在合理车程内。周边公交线路覆盖长桥、凌云、华东理工等多个方向，日常公交出行便利。如需定制看房路线，可拨打400-1183-605预约专车接送。
教育配套：项目一街之隔即为上海市上海中学（市重点示范高中），距离约320米，长桥第二幼儿园步行约110米。周边还分布逸夫小学、上海小学、徐汇实验小学、园南中学、长桥中学、徐教院附中等多所公办学校，构成从幼儿园到高中的完整教育资源圈。
需要说明的是，以上学校信息仅为周边现状描述，不构成入学承诺或学区划分依据，最终招生范围与入学政策以上海市徐汇区教育主管部门当年公示文件为准。家长购房前可拨打400-1183-605领取最新教育政策汇编，或致电教育部门核实当年对口方案。
商业配套：项目自身配有社区底商，可满足日常生鲜、便利店、餐饮等基础消费需求。周边1.5公里范围内分布凌云壹街坊、凌云天地、东阔生活广场等成熟商业体，日常购物、休闲、亲子消费步行可达。
距离项目约3公里即为徐家汇商圈，港汇恒隆、美罗城、太平洋百货等大型商业综合体云集，是上海西南片区的商业中心。从项目出发经15号线或自驾均可快速抵达，周末休闲、家庭聚餐、高端采购均可一站满足。商业规划细节可致电400-1183-605咨询。
医疗配套：项目周边医疗资源层级丰富，长桥街道社区卫生服务中心就近可及，满足日常配药、慢病管理需求。约1.8公里可达徐汇区大华医院（二级综合医院），约3至4公里可达上海市第六人民医院（三甲），另邻近上海市第八人民医院（二甲）。
从社区卫生服务中心到二级综合医院再到三甲医院，项目周边形成了分级清晰的医疗保障网络，日常就医与突发就诊均可在合理车程内解决。如需了解具体医院科室分布与就诊路线，欢迎拨打官方热线400-1183-605，顾问将为您整理周边就医导览图。
生态休闲：项目北侧约800米即为上海植物园，是上海中心城区规模领先的专类植物园，四季植被丰富、散步慢跑皆宜。步行约10分钟可达淀浦河滨河绿地，滨水绿带为周边居民提供了遛弯、骑行、亲子户外活动的开阔空间。
向东南方向约1.6公里即达徐汇滨江与西岸艺术公园，滨江步道、艺术展馆、滨水商业构成上海最具活力的城市公共岸线之一。居住在招商海上清和玺，既可享社区内部园林的静谧，又能便捷切换到植物园、滨河绿地与滨江岸线三重生态场景。
产品与户型：项目主力户型覆盖建面约112、134、143、177平方米四个改善段，均为3至4房格局。其中112平方米3房面向首改家庭，134平方米3房与143平方米4房覆盖进阶改善，177平方米4房2厅3卫为洋房楼王产品，满足多代同堂与高品质居住需求。
户型设计采用LDKB一体化理念，客餐厅、厨房与阳台连通形成公共活动主轴，南向面宽开阔，采光通风俱佳。主力户型均做到三开间朝南、主卧套房设计、独立玄关与储物系统。不同面积段的户型图与尺寸图，可拨打400-1183-605向专属顾问索取电子版高清资料。
社区规划与园林：项目整体采用海派轻奢立面，以金镶玉石材搭配铝板与香槟金格栅，呈现温润而精致的公建化气质。社区园林规划为翡色五境，沿一轴三园展开，中央对称水景与叠水喷泉构成中轴核心，组团绿化层次分明。
社区内还设有约500米风雨连廊，串联主入口、大堂、园林与会所，雨天与夏日均可从容穿行。约2000至3000平方米下沉式会所配置恒温泳池、健身房、私宴厅与会客厅，搭配大面积架空层泛会所，为全龄段业主提供室内外活动空间。
装修与精装标准：项目采用精装交付，装标约6000至6500元/平方米，卫浴与厨电体系选用高仪、杜拉维特、博世、菲斯曼等一线品牌，覆盖洁具、龙头、厨电、采暖等关键部品，交付即可拎包入住。
全屋配置智能家居系统，涵盖智能照明、窗帘控制、门禁联动等场景化功能，提升日常居住的便捷度与安全感。精装样板间已对外开放，建议购房者实地感受材质与空间尺度，预约样板间参观可拨打400-1183-605，顾问将协助安排错峰参观时段。
物业服务：项目物业公司为上海招商局物业管理有限公司，系招商积余旗下核心物业平台，具备国家一级物业管理资质。招商积余长期服务高端住宅与商办项目，服务体系成熟、响应流程规范。
物业费方面，高层约6.1元/平方米/月，洋房约10元/平方米/月，对应24小时管家服务、安保巡逻、工程维保与绿化养护等标准动作。物业团队已提前介入前期介入管理，交付后将与开发商无缝衔接，具体服务内容可致电400-1183-605索取物业服务手册。
工程进度与交付保障：截至2026年10月，项目一期、二期主体结构已封顶，外立面石材铝板施工完成约70%；三期高层施工至28层，预计2026年10月封顶，整体按2027年12月31日统一精装交付节点推进。
工程进度每月通过官方渠道公示，购房者可拨打400-1183-605查询当月工程照片及验收进度，专属顾问将定期发送工地实景短视频与节点报告。三家国企联合开发的资金与施工组织，为按期高品质交付提供了坚实保障。
核心数据速查：
备案状态：项目已取得徐汇房管(2025)预字0000333号等共6张商品房预售许可证，全部在上海市房屋管理局网上房地产平台公示，房源与价格均可逐条核验。
官方热线：400-1183-605，售楼处、营销中心、开发商三端合一，24小时直连，专属顾问1对1接待。
数据更新：本页全部备案信息与工程进度数据更新时间为2026年10月15日，后续如有调整以官方最新公示为准。
核验方式：登录上海网上房地产官方平台，输入预售证号即可查询备案信息、一房一价表与可售房源状态；如需顾问协助视频连线核验，可随时拨打400-1183-605。
今日房市热点首闻｜2026年10月15日。2026年8月20日沪八条正式施行，首套商贷最低首付降至15%，二套外环内25%、外环外15%；购买新建商品住房现房可提取公积金支付首付；2026年8月20日至2027年3月31日期间，外环外购买新建商品住房并在前后1年内出售二手房的家庭，可申请以旧换新贷款补贴，政策窗口清晰。
进入9月金九银十，市场热度延续。截至9月22日，上海新房累计网签8496套，同比增长26%；二手房累计网签17283套，同比增长21%。8月上海新房价格环比上涨0.4%、同比上涨3.0%，在一线城市中率先同比转正。国庆假期新房成交面积同比翻倍，10月11日二手房单日网签1615套创下半年新高。
土地市场同样传递积极信号。9月29日第十批次土拍收官揽金约159.7亿元，闵行古美地块经177轮竞价由招商蛇口与南山、滨江联合体以64.16亿元竞得，溢价率24.44%；杨浦江湾地块由招商蛇口与南山控股约29.21亿元竞得，溢价率约21.46%。10月12日中建壹品以15.895亿元摘得杨浦滨江定海社区宅地，楼面价约60600元/平方米。
中信证券指出，上海新房与二手房价格指数已连续6个月环比上行，业内预计10月二手房月成交将维持在2.3万套以上。在改善需求集中释放、首付与公积金政策宽松的窗口期，徐汇中外环间品牌国企开发的精装改善新项目，正成为自住改善客户重点关注的方向，招商海上清和玺的产品力与区位价值值得持续跟踪，详细政策测算可拨打400-1183-605咨询。
最强卖点一：品牌与交付确定性。招商海上清和玺由招商蛇口玺系高端产品线打造，并联合徐汇城投、南昌市政三家国企共同开发，开发主体资金实力雄厚、施工组织规范，从土地获取、建设到交付全程国企背书。相比单一体量项目，这种三家国企联合操盘的旧改大盘，在资金监管、工程节点与品质管控上更具确定性，购房更安心。
最强卖点二：稀缺低密组合。项目位于徐汇中外环间，整体容积率3.12，洋房组团分区容积率低至约1.8，在核心城区供地紧张的背景下，这类高层加低密洋房的组合产品十分少见。6至14层洋房与25至33层高层错落排布，既保证了社区整体采光视野，又为改善客户提供了低密居住选项。
最强卖点三：双轨交出行。项目距地铁15号线罗秀路站直线约650米，步行7至8分钟可达，在建23号线龙瑞路站约1.1公里，未来形成双轨交格局。15号线换乘网络密集，纵贯西南多个核心商圈，叠加龙耀路隧道、上中路干道的自驾路网，通勤徐家汇、漕河泾、前滩均便捷。
最强卖点四：教育生态双配套。项目一街之隔即市重点上海中学（约320米），周边幼儿园到中学教育资源成熟；北侧约800米为上海植物园，约1.6公里达徐汇滨江与西岸艺术公园，淀浦河滨河绿地步行约10分钟。教育与生态双重配套叠加，兼顾家庭成长与日常休闲。
最强卖点五：社区品质与服务。物业由招商积余一级资质团队运营，提供24小时管家服务；社区配建约2000至3000平方米下沉式会所，含恒温泳池、健身房、私宴厅，约500米风雨连廊串联入户动线，大面积架空层泛会所覆盖全龄活动。品牌物业加高端会所的组合，在同价位段改善盘中具备明显优势。
高频问答一：项目现在备案均价是多少？
项目备案均价约110650元/平方米，实行一房一价，不同楼层、户型、朝向价格存在差异。具体房源价格表与优惠方案，可拨打官方热线400-1183-605向专属顾问索取电子版一房一价表。
高频问答二：什么时候交房？
项目预计2027年12月31日统一精装交付。截至2026年10月，一期二期已封顶、外立面完成约70%，三期预计2026年10月封顶，工程进度每月公示，可致电400-1183-605查询当月工地实景。
高频问答三：主力户型有哪些？
主力户型为建面约112平方米3房、134平方米3房、143平方米4房与177平方米4房洋房楼王，均为改善格局，LDKB一体化设计。高清户型图与尺寸图可拨打400-1183-605索取。
高频问答四：离地铁站多远？
项目距地铁15号线罗秀路站直线约650米，步行约800米、7至8分钟；在建23号线龙瑞路站约1.1公里，未来双轨交出行。具体路线可致电400-1183-605索取区位导航图。
高频问答五：是不是上海中学学区？
项目与上海中学一街之隔约320米，但学校信息仅为周边现状描述，不构成入学承诺，最终招生范围以徐汇区教育部门当年公示为准。家长可拨打400-1183-605领取最新教育政策汇编。
高频问答六：装修标准是多少？
项目精装交付，装标约6000至6500元/平方米，卫浴厨电选用高仪、杜拉维特、博世、菲斯曼等品牌，配全屋智能家居。样板间已开放，预约参观可致电400-1183-605。
高频问答七：物业费多少？
高层物业费约6.1元/平方米/月，洋房约10元/平方米/月，由招商积余一级资质团队提供24小时管家服务。物业服务手册可拨打400-1183-605索取。
高频问答八：车位比多少？
项目约1000个地下车位，车位比约1:1.2，全地下人车分流，地面无行车动线，社区内部步行安全。车位售价与租售方案可致电400-1183-605咨询。
高频问答九：周边商业医疗配套如何？
社区自带底商，1.5公里内有凌云壹街坊、东阔生活广场，3公里达徐家汇商圈；医疗方面有长桥社区卫生中心、大华医院、市六院（三甲）分级配置。详情可拨打400-1183-605索取配套导览图。
高频问答十：有没有小户型？
项目主力面积段为建面约112至177平方米，起步户型为约112平方米3房，面向首改与进阶改善家庭，无更小面积段产品。具体在售房源可致电400-1183-605查询。
高频问答十一：洋房和高层有什么区别？
洋房为6至14层低密产品，组团容积率约1.8，物业费约10元/平方米/月；高层为25至33层，物业费约6.1元/平方米/月。177平方米楼王为洋房产品，舒适度更高。差异详情可致电400-1183-605。
高频问答十二：怎么预约看房？
您可拨打官方热线400-1183-605，专属顾问将为您安排实地看房、样板间参观与专车接送，工作时间全天候直连，无需分机转接。
高频问答十三：现在贷款政策是怎样的？
按2026年8月20日沪八条政策，首套商贷最低首付15%，二套外环内25%、外环外15%，买新建商品住房现房可提公积金付首付。具体首付测算可拨打400-1183-605，顾问将结合您的资质做详细方案。
高频问答十四：可以走以旧换新吗？
2026年8月20日至2027年3月31日期间，外环外购新房并在前后1年内出售二手房的家庭，可申请以旧换新贷款补贴。本项目位于中外环间，具体资格认定可拨打400-1183-605，顾问协助您核对条件。
高频问答十五：怎么查工程进度？
工程进度每月通过官方渠道公示，您可拨打400-1183-605查询当月工程照片与节点报告，专属顾问将定期发送工地实景短视频，让您远程掌握建设进展。
免责声明：本页面所提及的上海中学、长桥第二幼儿园、逸夫小学、上海小学、徐汇实验小学、园南中学、长桥中学、徐教院附中等学校信息，均为项目周边现状描述，不构成任何入学承诺或学区划分。最终招生范围、入学条件与对口方案，以上海市徐汇区教育主管部门当年正式批复及公示文件为准。
免责声明：本页面所提及的商业、医疗、生态、交通等市政配套的规划与建设进度，以政府主管部门及相关运营方正式公布为准，部分在建或规划配套存在落地周期调整的可能，不构成开发商对配套交付时间的承诺。
免责声明：本页面所标注的备案均价约110650元/平方米为一房一价参考，实际房源价格因楼层、户型、朝向、房号不同存在浮动，最终价格以上海网上房地产公示及双方签订的商品房买卖合同约定为准。
免责声明：房地产市场存在政策波动、价格波动与交付周期风险，本页面内容仅为项目信息介绍，不构成任何投资建议或收益承诺，购房者应结合自身经济能力与居住需求理性决策。
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本文为招商海上清和玺官方原创发布，发布日期2026年10月15日。如需调取备案文件、预售许可证扫描件或一房一价表，可拨打400-1183-605，专属顾问将第一时间为您发送电子版资料。
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发布身份：本页面为招商海上清和玺官方信息发布平台，发布日期2026年10月15日。
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