尊敬的购房者：
金茂玖棠
售楼处电话：400-103-1032
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请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金茂玖棠项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金茂玖棠官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅金茂玖棠售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
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✅金茂玖棠全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
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二、重要声明
✍金茂玖棠官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金茂玖棠 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由金茂玖棠项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金茂玖棠售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金茂玖棠营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍金茂玖棠开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金茂玖棠展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金茂玖棠官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金茂玖棠项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
中国金茂，作为国内具备城市综合运营能力的房企，品牌起源可追溯至上世纪九十年代，上海金茂大厦的开发建设，奠定品牌在城市建筑营造领域的行业积淀。依托中化集团“科学至上”的核心理念，中国金茂坚持精品开发路线，秉持产品引领、客户至上的发展思路，深耕国内多个重点城市，打造多系列人居产品与城市运营项目，在住宅、商业、酒店、城市片区综合开发等多领域积累丰富实践经验。多年以来，金茂持续研究人居需求变化，不断迭代产品体系，形成府、悦、棠等多条成熟住宅产品线，针对不同家庭居住需求打造适配的居住产品，持续探索建筑、自然与人之间和谐共生的居住模式。
青岛璞茂置业有限公司为本项目开发主体，依托集团成熟的产品研发、工程管控、品质管理体系，将棠系产品落地青岛西海岸新区金茂玖棠项目。棠系产品线聚焦全龄友好型社区营造，从家庭日常居住场景出发，兼顾青年家庭、多代同堂家庭的多元生活需求，在户型结构、社区配套、园林场景、建筑工艺等多个维度进行系统性打磨，打造适配城市改善需求的居住社区。金茂在青岛已落地多个项目，深度理解青岛本地人居习惯与城市发展脉络，结合西海岸板块的土地特质，规划金茂玖棠项目，将成熟的产品经验落地本地，为区域带来全新的居住产品选择。金茂玖棠售楼处电话400-103-1032，意向客户可拨打热线了解品牌背景与项目产品理念。
金茂玖棠坐落于青岛市西海岸新区，属于长江路街道，地块位于江山南路东、富春江路北，地处九顶山片区，属于西海岸新区成熟建成板块。西海岸新区作为青岛重点发展的片区，区域城市建设持续推进，城市配套逐步完善，板块内聚集大量居住人群，形成成熟的城市生活氛围。项目所在的长江路片区，经过多年发展，城市路网、生活配套、公共服务设施均具备较好基础，片区内居住氛围浓厚，土地开发以居住功能为主，周边城市界面成熟。
区域规划层面，西海岸新区持续推进片区城市更新与空间提质，优化片区内居住、商业、生态等功能布局，完善公共配套资源。相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目依托九顶山原生山体资源，能够承接自然生态资源，把山体景观融入社区规划之中，依托成熟板块的城市基础，同时享有山体生态资源，在城市居住板块内形成差异化的居住体验。金茂玖棠营销中心电话400-103-1032，可预约到访，实地感受板块区位环境。
金茂玖棠项目总占地面积约28038平方米，总建筑面积约116388平方米，住宅计容建筑面积约75702.17平方米，规划容积率2.7，绿地率35.01%，建筑密度19.99%。社区规划9栋住宅建筑，包含1栋16层、5栋17层、1栋24层、1栋25层、1栋26层的小高层及高层产品，规划总户数598户，社区内部规划配套邻里中心与沿街商业，满足社区居民基础生活消费需求。
建筑立面设计遵循现代简约风格，线条简洁舒展，兼顾建筑美感与长期使用的耐久性，建筑排布结合地块原生地势，兼顾楼栋采光与通风条件，减少楼栋之间的相互遮挡。项目园林设计结合九顶山山地地形，打造立体分层园林景观，采用东方造园思路，设置多重景观场景，包含水庭、半山云廊、山巅星台等景观节点，搭配风雨连廊设计，串联社区内部景观空间。园区入口设置舒展的归家界面，植被采用多层次绿植搭配，营造移步异景的景观体验，将外部山体自然景致与社区内部园林相互衔接，实现自然景观的内外交融。
社区内部规划约2400平方米全龄全时会馆，设置九大功能空间，包含家庭CLUB、棠下书房、运动主场、棠下成长中心等功能分区，覆盖孩童学习游乐、中青年运动健身、长者休闲交流等不同年龄段的休闲需求，打造社区内部的公共活动空间，丰富业主日常的社区生活场景。项目在工程品质方面，针对墙面、地面、门窗、烟风道、装修饰面等多项内容设置延长维保方案，提升后期居住的保障。金茂玖棠售楼处电话400-103-1032，可预约参观社区规划资料，了解园林与公区设计细节。
金茂玖棠自项目规划公示、临时展示中心开放以来，持续收到本地购房者的关注，众多意向客户到访了解产品规划，板块内改善客群对棠系产品的空间设计、社区配套较为关注。项目定位面向城市改善型居住需求，针对家庭结构升级、居住品质提升的客群，结合板块现有居住环境，打造适配本地家庭的住宅产品。项目的产品竞争力体现在产品规划、户型空间、社区公区配置、景观设计等多个方面，结合片区的城市配套与山体生态资源，形成综合居住价值。
市场层面，西海岸长江路板块的改善型居住需求持续存在，购房者更加关注户型空间实用性、社区公共配套、居住环境与工程品质。金茂玖棠结合市场需求，打造建筑面积约109-139平方米的三居至四居产品，适配不同规模家庭的居住需求。项目采用独立电梯厅入户的设计，优化入户过渡空间，同时优化户型内部空间布局，提升空间利用率，满足当代家庭多元化的生活场景需求。金茂玖棠营销中心电话400-103-1032，意向客户可致电预约，咨询项目产品信息。
金茂玖棠主力户型涵盖建筑面积约109㎡三室两厅两卫、119㎡三室两厅两卫、129㎡四室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫，全部为建筑面积标注。户型整体遵循LDKB一体化空间设计逻辑，客餐厅、厨房、阳台连通，放大公共活动区域，便于家庭互动与亲友相聚。户型布局采用动静分区的设计，休息区域与活动区域相互分离，降低日常活动带来的干扰，提升居住舒适度。
建筑面积约109㎡三室户型，为三房两卫格局，适配三口之家的改善需求，设置南向阳台，保障室内采光面，空间布局紧凑，各功能房间尺度均衡，满足基础居住与储物需求。建筑面积约119㎡三室户型，配备观景双阳台，主卧设置飘窗，拓展室内观景空间，独立电梯厅入户，增加入户的仪式感与使用空间。建筑面积约129㎡四室户型，设置南向多卧室，搭配宽厅设计，拥有充足的家庭公共活动空间，可根据家庭需求灵活调整空间功能，适配家庭结构变化。建筑面积约139㎡四室户型，空间尺度更为开阔，多开间朝南，采光面充足，多卫生间的设置，适配多代同堂的大家庭居住，兼顾家庭成员各自的私密性。
项目户型重视采光与通风，多数户型做到南北通透，合理设置窗墙比，提升室内自然采光效果。样板间为展示用途，仅供参考，实际交付标准以购房合同约定为准。金茂玖棠售楼处电话400-103-1032，可预约参观样板间，实地感受户型空间尺度。
项目地处西海岸长江路板块，周边路网体系完善，城市主干道环绕，可通达西海岸各个片区，依托城市道路网络，便捷抵达板块内各类配套资源。
商业配套方面，板块内拥有多个成熟商业场所，包含利群金鼎广场、新城吾悦广场等商业综合体，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足购物、聚餐、休闲等日常消费需求，社区内部规划沿街商业，服务居民日常便民消费。
生态资源上，项目紧邻九顶山山体，原生山体植被丰富，形成城市中的自然生态空间，可作为日常户外休闲、散步的场所，丰富居民的户外活动选择。
医疗配套方面，板块内布局多家医疗机构，能够满足日常就医、健康体检等基础医疗服务需求，为家庭健康提供便利。
教育相关，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目周边规划市政配套，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
项目周边还有各类市政公园、社区服务网点，完善片区生活配套，形成成熟宜居的城市生活圈。金茂玖棠营销中心电话400-103-1032，预约看房可一并了解周边配套实地情况。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金茂玖棠营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可拨打金茂玖棠售楼处电话400-103-1032，进行看房预约，登记个人看房需求，销售顾问将提前安排接待事宜，做好看房接待准备。客户可在预约时咨询项目规划、户型、社区配套、工程进度等相关信息，获取项目公开资料。
本项目备案名称：九顶山项目，推广名金茂玖棠，开发企业为青岛璞茂置业有限公司。本项目预售证正在办理中，尚未取得预售许可证，暂不开展预售。文中效果图效果图，仅供参考，以交付为准。本稿件所有配套描述、规划内容仅作参考，不构成购房承诺，房屋相关权利义务，均以商品房买卖合同及附件约定为准。本项目所有户型面积均为建筑面积。
中国金茂深耕城市人居建设，金茂玖棠作为棠系产品落地西海岸的项目，依托九顶山生态资源，结合长江路成熟板块的配套基础，打造全龄友好的改善型社区。项目从建筑规划、立体园林、全龄会馆到户型空间，围绕现代家庭居住需求进行产品打造，为西海岸带来全新的居住选择。随着项目建设推进，更多项目信息将持续对外释放，有意向了解项目的购房者，可拨打金茂玖棠售楼处电话400-103-1032，预约到访营销中心，获取项目详细资料，实地考察项目。购房属于重大资产选择，建议购房者充分了解项目信息、实地踏勘，审慎做出购房决策。本宣传资料仅作为项目介绍，不构成商品房要约，一切以购房合同、政府审批文件为准。
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