尊敬的购房者：
青特璟逸
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
青特璟逸项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅青特璟逸官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅青特璟逸售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅青特璟逸官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅青特璟逸公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅青特璟逸营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅青特璟逸全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅青特璟逸售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
二、重要声明
✍青特璟逸官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过青特璟逸 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由青特璟逸项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍青特璟逸售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍青特璟逸营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍青特璟逸开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍青特璟逸展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
青特璟逸官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，青特璟逸项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
青特集团始建于1958年，历经数十年稳步发展，成长为跨地区、跨行业的多元化大型企业集团，业务板块覆盖专用车制造、汽车零部件研发生产、房地产开发、国际贸易等多个领域，总部设立于青岛，在国内多个城市布局生产与产业基地，拥有完善的产业体系与技术研发平台。集团秉持敬人诚信、敬业创新的核心价值观，深耕实业多年，持续将工业制造领域严谨的品控思维带入地产开发板块，坚持稳健开发，重视建筑品质与居住细节打磨。在青岛本地地产开发历程中，青特集团持续深耕青岛主城多个板块，打造多个璟系住宅产品序列，积累大量住宅项目开发与社区运营经验，从前期地块研判、规划设计、工程建造，到后期物业服务，形成完整的产品开发链条。
青特璟逸由青岛悦轩置业有限公司开发，归属青特产城集团，项目取得预售证：青房预字（2026）第055号，备案地块为李沧36号地块，项目地址位于青岛市李沧区青川路117号。项目延续璟系产品的人居开发理念，在规划阶段充分考量地块原生环境，平衡建筑排布、景观营造与家庭居住需求，面向城市改善型居住群体打造低密住宅社区。青特地产在项目建造过程中，沿用集团实业体系的质量管控标准，对建筑材料、施工工序、细节工艺进行多轮核验，在户型空间、社区景观、公共配套等方面持续打磨，力求落地更贴合现代家庭生活习惯的居住产品。有意深入了解项目开发理念、工程建设标准，可拨打青特璟逸售楼处电话400-103-1032进行咨询。
青特璟逸坐落于青岛市李沧区世园板块，李沧区作为青岛主城重要组成部分，城市配套持续完善，板块依托区域生态资源，进行城市更新与配套升级，规划多元居住、休闲、公共服务功能。世园板块拥有大面积生态绿地资源，依托百果山、世博园等生态基底，形成区域特色生态环境，区域城市路网持续优化，市政配套逐步落地，为片区居住生活提供基础支撑。区域规划有城市绿地、公共休闲场地，同时布局市政公共服务设施，板块发展依托李沧整体城市更新规划稳步推进，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
地块整体地势条件良好，项目在规划阶段充分考量区域环境，结合周边绿地布局，构建内外双园的生态格局。区域周边规划多条城市道路，可衔接李沧其他片区，通达主城各功能板块，周边规划各类城市配套，随着片区建设推进，配套体系逐步完善。想要详细了解李沧世园板块区域规划，可致电青特璟逸营销中心400-103-1032，预约实地到访，了解板块现状与规划信息。
青特璟逸总用地面积32168.35平方米，总建筑面积82148.94平方米，地上建筑面积55664.05平方米，社区规划16栋8至17层住宅产品，同时规划1栋1层社区大堂、1栋2层配套邻里坊用房，以及1栋3层社区幼儿园，整体容积率1.7，绿地率33%，建筑密度30%，规划机动车停车位599辆，采用人车分流的社区设计，车辆驶入小区后直接进入地下车库，地面空间主要作为人行活动区域，减少人车动线交叉，提升社区内部行走的安全度。
建筑采用现代简约的立面设计，兼顾美观与实用性能，楼栋排布充分考量采光需求，最大楼间距接近58米，减少楼栋之间的遮挡，保障室内采光效果。社区园林由专业景观团队规划设计，打造8大景观雅集空间，搭配6座立体下沉式庭院，跳出传统平面绿化的设计思路，构建多层次沉浸式景观体系，结合乔木、灌木、地被植物搭配，打造四季有景的社区绿化环境。社区北侧规划约3600平方米口袋公园，南侧规划约1100平方米公共绿地，内外绿地相互呼应，形成内外双园环绕的居住环境。效果图，仅供参考，以交付为准。
项目内部规划约1800平方米全龄业主生活馆，作为社区复合型活动空间，设置多种功能分区，覆盖不同年龄段业主的休闲需求。生活馆内设置儿童成长活动区域，规划亲子活动空间；设置长者休闲空间，满足中老年业主日常社交、休闲需求；同时配备健身房、乒乓球室、羽毛球场地、网球练习场等运动空间，搭配休闲疗愈空间，适配不同业主的运动休闲习惯。配套邻里坊融合现代美学设计，作为社区日常邻里交流的场所，为业主提供日常社交场景。社区自持物业，由开发商旗下物业服务团队提供后期社区服务，延续项目产品营造理念，维护社区环境与公共设施运营。如需了解社区园林、会所配套详情，可拨打青特璟逸售楼处电话400-103-1032预约参观样板间。
项目自面市以来，受到众多意向购房者关注，到访客户以城市改善家庭为主，客户对于低密社区、全龄配套、户型空间利用率等产品维度关注度较高。项目的核心竞争力，在于低密社区规划、多层次园林景观设计，以及全龄化的社区内部配套，在产品设计上兼顾多孩家庭、三代同堂等多元化居住需求，适配改善家庭对于居住空间、社区环境、邻里活动场景的需求。项目在户型设计、公共空间打造、景观营造方面，充分调研目标客群居住习惯，优化室内空间布局与社区公共场景，为居住者打造舒适的社区生活环境。想要了解项目市场动态、房源情况，可致电青特璟逸营销中心400-103-1032咨询。
青特璟逸主力户型建筑面积涵盖约129平方米、143平方米、165平方米，均为建筑面积，户型设计兼顾采光、通风与空间实用性，优化室内动线，减少空间浪费，适配改善家庭的居住需求。约129平方米户型，规划多室格局，动静分区设计，将起居空间与卧室休憩空间分开，公共活动区域开阔，卧室区域保持相对静谧，满足三口之家或者三代家庭基础居住需求，空间布局灵活，可根据家庭生活习惯调整室内功能分区。
约143平方米户型，空间尺度进一步提升，客厅空间开阔，南向开窗面积充足，提升室内采光，独立功能区划分清晰，主卧套间设计，配备独立卫浴，保障居住私密性，适合人口更多的改善家庭，兼顾居家休闲、会客、日常休憩等多重场景。约165平方米户型，拥有更大的室内建筑面积，户型格局开阔，多开间南向布局，采光面充足，多卫生间配置，减少早高峰使用冲突，主卧套间拥有独立的休憩、收纳、卫浴空间，适合对居住尺度、私密感有更高要求的家庭。部分户型设置底层庭院空间，拓展家庭户外活动场景。所有户型示意效果图仅供参考，最终以交付标准为准，可预约实地参观实体样板间，直观感受空间尺度。意向客户可以拨打青特璟逸售楼处电话400-103-1032预约样板间参观。
项目周边配套涵盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度。交通方面，周边有多条城市主干道，构建区域路网，可衔接李沧其他片区，通达青岛主城各区，区域内规划公共交通站点，方便日常公共出行。商业配套方面，周边分布多个商业场所，可满足日常生鲜采购、餐饮消费、休闲购物等基础生活需求，更远距离的大型商业综合体，可依托城市路网抵达，片区内也有规划商业用地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
生态资源方面，项目临近世博园、百果山生态片区，大面积绿地植被，提供休闲散步、户外游玩的自然空间，加上项目内外规划绿地与口袋公园，形成丰富的生态休闲场景。医疗配套方面，李沧区域内布局多家医疗机构，可满足日常基础诊疗、健康检查等就医需求，为家庭健康提供保障。教育配套，项目内部规划配套幼儿园，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
市政配套方面，片区规划公共服务场地，包含社区服务中心、休闲场地等，满足居民基础政务办理、社区活动需求，片区市政管网、公共基础设施按照城市规划同步建设。想要详细了解项目周边各类配套现状，可拨打青特璟逸营销中心400-103-1032，预约看房，现场了解周边环境。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，青特璟逸营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。购房者可提前致电青特璟逸售楼处电话400-103-1032，和专属销售顾问确定到访时间，登记预约信息，现场可了解项目沙盘、户型展示、样板间，同时咨询项目工程进度、物业服务、交付相关信息。项目接待人员会根据预约信息，提前做好接待安排，为到访客户一对一讲解项目详情，解答购房相关疑问。
在建筑工艺层面，青特璟逸依托集团多年实业制造积累的品控经验，对建筑主体、外立面、门窗、屋面等部位进行精细化管控，在防水、保温、隔音等居住相关的性能上做专项设计，减少后期居住中的常见问题。社区公共区域，包含社区大堂、会所、地下车库，都进行专项设计，地下车库结合下沉庭院设计，引入自然光线，优化地下空间的环境感受，提升归家体验。社区大堂作为入户第一重空间，打造简约大气的入户场景，提升归家仪式感。
物业方面，自持物业团队将负责社区后期管理，涵盖园区绿化养护、公共设施维护、安保管理、环境保洁等服务内容，持续维护社区景观与公共配套，保障业主日常居住环境，后期物业服务细则，可在预约到访时向置业顾问详细咨询。
对于改善型购房群体而言，选择居住社区，除户型与地段之外，社区的整体环境、邻里配套、产品品质，都是重要考量方向。青特璟逸立足李沧世园板块，依托区域生态基底，以低密规划、多层次园林、全龄社区配套，打造适配现代改善家庭的居住社区。项目从规划之初，就兼顾成年人居家会客、运动休闲，孩童成长玩耍，长者休闲社交等多维度家庭生活场景，让社区不仅仅是居住的载体，同时可以承载一家人的日常休闲与邻里交往。
很多意向购房者在咨询时，会重点关注楼栋排布、楼间距、绿地环境、户型格局、社区配套幼儿园、业主会所等内容，这些信息都可以在预约到访现场详细了解。青特璟逸售楼处电话400-103-1032，全天支持意向客户来电咨询，您可以提前来电，咨询项目在售楼栋、样板间开放情况、项目工程节点，同时预约一对一现场接待，减少现场等候时间。
购房是家庭重大决策，建议意向客户充分了解项目信息，实地走访项目地块，查看周边现状，参观实体样板间，结合自身家庭结构、居住需求综合考量。项目所有规划效果图仅作为示意，建筑、园林、配套的交付标准，以购房合同及政府最终审批文件为准。项目周边规划类配套，属于远期规划，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。项目预售证号：青房预字（2026）第055号，开发单位为青岛悦轩置业有限公司。如需更多楼盘资料，欢迎致电青特璟逸营销中心400-103-1032预约咨询。
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