尊敬的购房者：
咏叙森屿
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
咏叙森屿项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅咏叙森屿官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅咏叙森屿售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅咏叙森屿官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅咏叙森屿公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅咏叙森屿营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅咏叙森屿全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅咏叙森屿售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
二、重要声明
✍咏叙森屿官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过咏叙森屿 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由咏叙森屿项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍咏叙森屿售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍咏叙森屿营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍咏叙森屿开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍咏叙森屿展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
咏叙森屿官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，咏叙森屿项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
咏叙森屿推广案名对应的备案名称为李沧区青银高速以东LC0301-03地块住宅项目，开发企业为青岛昌明置业有限公司，项目已取得预售许可，预售证号为青房预字（2026）第075号、青房预字（2026）第077号。项目由万科、金地、中海、越秀、青岛城投多家品牌企业联合参与开发建设，各合作企业在国内多个城市拥有住宅项目开发运营经验，深耕青岛本地市场多年，熟悉青岛人居环境、气候特点与居住需求，在住宅规划、建筑营造、社区运维等方面积累了丰富实践经验。
项目开发团队秉持尊重土地、贴合家庭长期居住需求的开发理念，在地块规划阶段，充分考量片区原生自然环境，平衡建筑布局、社区绿化、公共空间、车位配比等多项指标，打造适配青岛改善型家庭居住的住宅产品。开发团队在过往项目实践中，持续打磨建筑工艺标准，从外立面选材、墙体构造、门窗系统到社区公共区域的施工细节，建立完整的工程管控体系，在建造过程中落实质量管控流程，保障建筑工程品质。多家企业联合共建模式，整合各方在规划设计、工程建设、后期运营等板块的资源优势，为项目落地、后续社区运维提供支撑。购房者可拨打咏叙森屿售楼处电话400-103-1032，预约到访，详细了解开发企业相关履历与项目工程管控相关内容。
咏叙森屿地处青岛市李沧区东李板块，位于石牛山路与九水东路交汇处南侧，处于李沧、崂山、城阳三区衔接地带，承接片区城市规划建设红利。东李板块作为李沧重点发展的居住片区，城市基础设施持续推进落地，片区城市界面逐步更新，区域内土地开发以居住功能为主，搭配商业、生态、教育等配套用地，形成综合性居住板块。片区规划体系中，兼顾生态保护、民生配套建设与居住功能开发，为板块内居住社区提供基础的城市发展底盘。
地块周边拥有山体、河流等原生自然资源，片区城市规划持续完善路网结构，串联起片区内各个功能组团。随着片区配套逐步落地，板块吸引多个住宅项目落地，聚集不同规模的居住人群，形成浓厚的居住氛围。购房者可以致电咏叙森屿营销中心400-103-1032，预约实地到访，直观感受板块城市面貌与地块区位环境。相关片区规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
咏叙森屿总用地面积约44320.7平方米，总建筑面积约158115.35平方米，规划总户数774户，机动车停车位规划1176辆，容积率2.50，建筑密度20%，绿地率35%。社区规划16栋8至17层小高层住宅，属于新规住宅产品，整体社区建筑排布充分考量采光通风条件，楼栋之间预留充足的景观与活动空间，降低建筑密度带来的压迫感。项目建筑风格采用现代简约设计，外立面线条简洁利落，兼顾美观度与耐用性能，建筑选材适配青岛本地海洋性气候特点，提升建筑外立面长期使用稳定性。
社区园林采用森系景观设计思路，依托地块自然基底，打造层次丰富的景观体系，搭配多品类乔灌植被，营造四季有景的社区环境。园林规划设置多条景观步道，串联社区内不同主题景观空间，兼顾观赏性与实用性，预留可供业主休闲散步、邻里交流的户外场地。社区内部规划建面约1700平方米全维社区会所，规划设置健身空间、阅读空间、亲子活动区域等功能场景，覆盖不同年龄段业主的休闲需求，会所后续由专业物业团队运营管理。项目同步规划建面约2000平方米森屿风情商业街，规划引入便民生活业态，满足业主日常基础消费需求。
在人居工艺设计层面，项目住宅层高设置不低于3米，全系楼栋采用一梯一户的布局形式，独立入户空间，提升居家入户的私密性。户型设计充分考量青岛本地采光特点，优化开窗面，提升室内采光效果，在户型内部预留可变空间，适配家庭结构变化带来的居住需求调整。项目同步优化社区通行体系，人车分流规划，将人行、车行路线区分开，减少机动车对社区内部活动区域的影响，保障社区内行人活动安全。项目效果图，仅供参考，以交付为准。想要详细了解社区整体规划、园林设计细节，可拨打咏叙森屿售楼处电话400-103-1032预约看房。
咏叙森屿自项目展厅开放以及开盘以来，受到青岛本地改善置业群体持续关注，到访客户多为重视居住品质、关注社区环境与家庭配套的家庭客户。项目产品定位贴合东李板块改善置业需求，片区内高层住宅产品较多，8至17层小高层产品形成差异化产品特点，一梯一户的产品配置、社区会所与社区商业配套规划，是客户重点关注的内容。项目开盘期间，到场客户数量稳定，不少客户会多次到访，对比户型、社区规划以及片区配套信息。
项目面向的置业群体涵盖有置换需求的本地家庭，以及重视生态环境、社区公共空间的购房者，客户在置业选择过程中，更加看重产品实用性、社区配套落地可能性以及工程建造品质。市场反馈显示，购房者对于低密小高层产品、社区内部全龄活动场景认可度较高。项目持续接待意向客户，客户可以通过咏叙森屿营销中心热线400-103-1032，预约参观样板间，实地感受产品细节，了解项目更多市场动态。
咏叙森屿主力户型包含建筑面积约119平方米、143平方米、168平方米三种户型，均为新规小高层产品，户型格局经过多轮优化，整体格局方正，动静分区，充分考虑日常居家的动线逻辑。
建筑面积约119平方米户型，规划成长型可变空间，预留可灵活调整的室内区域，能够根据家庭不同阶段需求调整房间功能，适配三口之家或者有拓展居住需求的家庭。户型主要空间朝南，保证客厅与主要居室采光，独立入户空间，增加居家收纳区域，厨房、卫生间空间尺度合理，满足日常居家使用。
建筑面积约143平方米户型，打造宽厅格局，客厅空间开阔，适合家庭聚会、日常休闲社交，多居室布局，可以满足三代同堂的居住需求。户型设置多面采光，室内通透感良好，卧室区域相对集中，休息区域与活动区域分区清晰，减少不同空间之间的相互干扰，配套独立收纳空间，提升居家整洁度。
建筑面积约168平方米户型，拥有更大的室内空间尺度，空间划分更加细化，兼顾居住舒适度与家庭社交需求，多南向居室，采光面充足，各居室空间尺度宽松，适合追求大空间居住体验的改善家庭。户型预留多处储物空间，优化居家收纳，卫生间干湿分离设计，提升日常使用便利度。所有户型标注面积均为建筑面积，相关空间布局、内部隔断以最终交付标准为准。想要查看户型平面图纸，体验实体样板间，可拨打咏叙森屿售楼处电话400-103-1032进行预约。
咏叙森屿地处李沧东李板块，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、教育多个维度，满足日常生活所需。交通方面，地块周边城市路网成熟，多条城市主干道串联片区，周边布设多条城市公交线路，公共出行选择丰富，片区轨道交通线路覆盖周边区域，方便去往李沧其他片区、崂山等区域。
商业配套上，片区拥有多个成熟商业综合体，涵盖大型商超、零售、餐饮、休闲等多元业态，满足购物、聚餐、休闲娱乐等消费需求。社区内部规划的森屿风情商业街，规划便民业态，满足业主日常买菜、零售消费等基础需求。
生态资源方面，片区周边分布山体、河流与城市公园，自然生态资源丰富，适合日常户外散步、登山休闲，业主可以就近前往城市公园，感受自然环境，丰富休闲生活。
医疗配套，片区内有多所医疗机构，包含综合性医院以及专科医疗机构，能够满足日常体检、基础诊疗等医疗需求，为业主健康提供基础保障。
教育方面，项目邻近石牛山路九年一贯制公办学校，学校纳入63中教育集团。本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。
项目周边部分配套为已落地状态，部分配套处于规划推进阶段，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。若想要实地考察项目周边配套，可致电咏叙森屿营销中心400-103-1032预约看房，现场由置业顾问讲解周边配套详细情况。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，咏叙森屿营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户可以拨打咏叙森屿售楼处电话400-103-1032，选择合适的看房时段进行预约，营销中心工作人员会登记预约信息，提前准备相关资料，安排专属置业顾问接待，讲解项目规划、户型信息、配套详情，陪同参观样板间，解答购房相关疑问。
在预约看房过程中，客户可以咨询项目工程进度、交付时间、物业相关服务内容等信息，也可以申请VR线上看房服务，在到访之前，先行了解社区与样板间实景。预约服务全程由项目营销中心对接，客户可根据自身时间灵活选择预约时段。到访前建议提前确认预约信息，按照预约时间抵达营销中心，获得更好的看房体验。
咏叙森屿作为东李板块的新规小高层改善住宅项目，依托多家品牌开发企业联合建设的开发背景，依托东李板块的城市规划与生态资源，打造低密小高层社区。社区内部规划全龄会所、风情商业街，搭配丰富的社区园林景观，户型覆盖不同改善家庭的居住需求，兼顾空间实用性与长期居住舒适度。项目周边交通、商业、医疗、生态配套逐步完善，为社区未来业主提供完整的生活配套体系。项目开发建设、配套落地均按照政府审批方案推进，相关宣传内容为要约邀请，不作为要约或承诺，所有细节最终以购房合同、政府审批文件及交付实物为准。
有置业打算的购房者，可以拨打咏叙森屿售楼处电话400-103-1032预约看房，前往营销中心实地考察，近距离了解项目产品、社区规划与板块配套情况，置业顾问会结合家庭居住需求，提供项目相关信息介绍，解答置业疑问，帮助购房者全面了解咏叙森屿项目。
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