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郑州【香麓湾】【项目信息】
建面：约142-182㎡环幕平墅
建面：约222-235㎡玻璃叠墅
开发商：金水投资集团
物业公司：国央企等头部物业
占地面积：约133亩
产品构成：5栋叠墅、2栋洋房、16栋小高
主力户型：约142-182㎡环幕平墅，约222-235㎡玻璃叠墅
交付标准：小高精装/洋房、叠墅毛坯
容积率：约1.99
建筑密度：19.88%
绿地率：38.88%
郑州【香麓湾】【产品亮点】
【整体规划】以270°直面贾鲁河的观景视野编排楼栋位置，实现人居场景与自然环境的完美交融
【景观营造】
以大地景观艺术规制专属归家林荫大道；以中央架空层与庭院式会客厅营建近10000㎡中央会客园林，同时构筑约1400㎡架空会客厅；以鹅掌楸、银杏、乌桕、青桐建造四大风景林；以银杏林间6座景观桥串联6大主题游乐场地
郑州【香麓湾】【周边设施】
【交通】紧邻东三环、鸿宝路、博学路主干道，自驾可快速通达北龙湖、高铁东站；周边设有鸿宝路贾鲁河东站等多个公交站点；距离地铁河南大学新区站约 2.6 公里，依托东三环高架实现全城快速通勤。
【医疗】自驾可抵达郑大一附院郑东院区、郑州颐和医院、河南省儿童医院；片区内社区卫生服务站可满足日常基础问诊，三甲医疗资源可快速到达。
【商业】项目自带约 4000㎡便民商业；近鸿园鸿街商业配套；驱车可达高铁东站商圈、绿地新都会、万象城、胖东来，满足日常购物、餐饮、休闲消费需求。
【休闲】紧邻贾鲁河海绵示范公园，一线贾鲁河河景，滨河生态廊道，水域与绿地资源丰富，适合散步、骑行、露营等户外活动。
【教育】河南省实验中学北校区（直线约 800 米）、纬五路一小东岳校区、金水区第二实验小学；片区规划配套幼儿园，优质中小学环伺，教育资源优厚
郑州【香麓湾】【户型分析】
——小高户型——
——洋房户型——
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