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长春【万盛书院·锦堂】楼盘详情
项目地址：绿园区西环城路与隆化南路交汇（气象站南侧，西三环城芯）
物业：万盛自有物业，物业费 3 元 /㎡/ 月
占地：约 6.8 万㎡，总建面约 11.8 万㎡，70 年住宅产权
产品规划：11 栋 3-8 层纯电梯洋房 + 25 套中式合院（暂未加推），洋房总户数 366 户
核心指标：容积率 1.08，绿地率 35%，车位配比约 1:2，全地下人车分流，车位 860 个
层高：标准层 3m，一楼底跃 3.2m；底跃地下室 5.6-6m 可隔两层，一楼花园 50-70㎡，顶楼带阁楼 + 观景露台
长春【万盛书院·锦堂】周边设施
项目坐落绿园西三环主城核心，长春主城地势高点，一街之隔百年气象站；属于万盛书院三期压轴纯改善组团，区别一二期刚需高层，片区稀缺低密洋房 + 合院地块；紧邻十一高博园学校，地铁 2 号线步行可达，周边成熟居住社区扎堆，商业、医疗、教育全落地；主城三环内 1.08 超低容积率产品稀缺，兼顾成熟自住、学区配套与资产保值，是西城高端改善标杆。
长春【万盛书院·锦堂】户型分析
【交通】：位于绿园西三环主城板块，步行约 10 分钟可达地铁 2 号线西环城路站；西环城路、隆化南路为主干道，临近西部快速路、皓月大路、景阳大路三横三纵路网；项目附近大刘屯公交站，多条公交线路覆盖，快速通达红旗街、重庆路等主城商圈。
【医疗】：约 800 米吉林省一汽总医院绿园分院，约 1.9 公里绿园区中医院，约 2.3 公里吉林省肝胆病医院，约 2.9 公里九六四医院（原 208 医院），片区社区卫生服务站齐备，三甲医疗资源充足。
【商业】：项目北侧自带 5 层自持商业，配 2000㎡地下生鲜超市、业主食堂；临近欧亚春城、欧亚迎宾路店、绿园吾悦广场；驱车可达欧亚卖场，周边成熟社区底商丰富，生鲜、餐饮、零售一站式消费。
【休闲】：周边多座城市公园环绕，就近城市绿地可散步骑行；社区内部打造中式十大雅士主题园林，配少年儿童图书馆、全龄活动空间，低密静谧，休闲场景丰富。
【教育】：一路之隔十一高博园九年一贯制学校；周边宁静小学、绿园小学、八十七中学、八十九中学，片区配套多所幼儿园，幼小初高全龄教育资源
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