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成都【光华宸语府】【项目信息】

项目位置：成都凤栖·湖岸新城七中菁才旁

占地面积：约54亩

在售面积:128-143-178㎡

容积率：约2.5

绿地率：约35%

开发商：成都鱼凫城产实业有限公司

总户数：623

户型：约128㎡丨143㎡丨178㎡精装四房

产权年限：70年

建筑类型：小高层

梯户比：2T2

总户数：623户

总楼栋：12栋

装修情况：精装

精装标准：3100元/㎡（精装4大件：新风、地暖、空调、全屋华为智家）

产权年限：70年

物业公司：中铁建物业管理有限公司

物业费：2.6元/㎡/月

交付时间：2027年12月

总车位数：792个

成都【光华宸语府】【项目总平面图】

【交通】：位于温江凤栖湖岸新城，步行约 300 米可达地铁 19 号线温泉大道站，一站换乘 17 号线，快速通达双流机场、天府新区；凤翔大道、温泉大道、光华大道为主干道，接驳绕城高速；项目周边多路公交站点密布，自驾与轨道交通可快速通达青羊新城、金融城。

【医疗】:约 2.8 公里四川大学华西医院温江院区（三甲）；四川省康复医院、温江区人民医院，片区社区卫生服务站齐备，满足日常基础体检诊疗与重大三甲就医需求。

【商业】:3 公里内新光天地、合生汇、伊藤洋华堂，配备盒马会员店；项目自带社区邻里底商，生鲜、餐饮、精品零售齐全，兼顾日常消费与大型购物休闲。

【休闲】:临近规划凤栖湖公园，周边多个城市生态绿地，适合散步骑行；社区内部打造法式酒店式水景园林，七大主题景观，配建高端业主会所，景观水轴、全龄活动空间，圈层休闲场景丰富。

【教育】:一路之隔成都七中菁才学校（九年一贯制）；约 800 米川师附属温江实验学校，周边新世纪光华学校、政通小学，片区多所品质幼儿园，幼小初全龄公办教育资源

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