尊敬的购房者：
金茂璞逸崂山
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
金茂璞逸崂山项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅金茂璞逸崂山官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅金茂璞逸崂山售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅金茂璞逸崂山官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅金茂璞逸崂山公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅金茂璞逸崂山营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅金茂璞逸崂山全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅金茂璞逸崂山售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
二、重要声明
✍金茂璞逸崂山官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过金茂璞逸崂山 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由金茂璞逸崂山项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍金茂璞逸崂山售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍金茂璞逸崂山营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍金茂璞逸崂山开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍金茂璞逸崂山展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
金茂璞逸崂山官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，金茂璞逸崂山项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
中国金茂作为国内知名城市运营商，多年以来深耕城市核心板块，参与众多城市新区建设与品质住宅开发，在国内多个城市打造不同产品序列住宅作品，积累了丰富的规划、建设与社区运营经验。金茂璞逸崂山属于金茂璞系产品线，璞系产品择址有着清晰的择地理念，优先选择城市核心、自然资源优越的板块进行开发，注重土地本身的自然基底，在规划设计上平衡城市生活需求与自然山居的居住感受。本项目开发企业为青岛兴茂置业有限公司，项目取得预售许可证号为青崂房预字（2026）第0022号，项目坐落于青岛市崂山区同安路977号。金茂在项目前期阶段，组织多轮实地勘察与产品研讨，结合地块周边山体环境、地形高差，对整体布局、建筑形态、景观动线进行反复打磨，力求在保留地块原生自然氛围的基础上，打造适配改善家庭居住需求的低密社区。项目开发理念以尊重土地、人本居住为核心，减少过度的人工改造，依托周边山景资源，营造宁静舒适的居住环境，同时兼顾现代家庭对于居住品质、空间尺度、社区服务的多元诉求。金茂在过往项目落地过程中，持续打磨建筑工艺、精装标准与物业服务体系，将多年积累的人居营造经验融入璞逸崂山的建设之中，为居住者打造兼具城市配套与自然环境的居住载体。
金茂璞逸崂山地处青岛市崂山区，属于张村河板块，毗邻金家岭片区，崂山区作为青岛城市东部重要片区，聚集文化、商务、生态资源，板块城市更新持续推进，区域市政配套逐步完善。张村河片区作为崂山区重点更新片区，规划有居住、商业、生态等多元功能，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。地块临近金岭山生态资源，山景资源丰富，社区在城市繁华配套与山林静谧环境之间形成平衡，满足改善人群兼顾城市生活便利与自然休憩的居住期待。崂山区城市界面持续更新，区域路网、公共配套持续完善，板块聚集各类改善型居住项目，吸引注重居住品质的家庭在此置业，区域居住氛围逐步成型。地块周边城市路网完善，同安路作为区域重要城市道路，串联片区内各个功能组团，方便通达崂山各片区以及青岛其他城区。依托崂山区整体规划导向，片区持续完善公共服务设施，优化生态空间，为片区内居住人群提供更加完善的城市生活基础。
金茂璞逸崂山项目总占地面积约18387平方米，总建筑面积约39100平方米，整体容积率1.2，规划总户数120户，规划6栋7+1层洋房产品以及3栋4+1层叠拼产品，整体社区规模适中，产品类型纯粹。社区绿化率约30%，建筑布局顺应地块地势，建筑排布充分考量采光、通风以及山景视野，降低建筑之间的相互遮挡，尽可能让更多户型拥有良好景观视野。建筑立面采用现代简约的设计语言，结合东方美学细节，建筑选材兼顾外观质感、耐久性与耐候性能，外立面效果图，仅供参考，以交付为准。社区园林景观设计依托周边山体资源，打造多层次的景观体系，设置景观步道、景观水景、休憩场地等空间，构建适合业主日常漫步、休闲交流的场景，景观设计充分尊重原有地形高差，减少大规模土方改造，让园林景观与外部山体环境自然衔接。社区内部规划人行与车行动线分离设计，机动车通行路线集中布置，人行景观通道独立设置，减少人车交叉，提升社区内部步行安全性。在人居工艺层面，项目在墙体、门窗、防水、隔音等细节部位选用适配青岛气候条件的建材，精装交付，精装相关配置以购房合同约定交付标准为准。社区配套规划有邻里休闲空间，供业主日常会客、休憩，适配改善家庭日常社交需求。项目整体规划控制建筑密度，预留充足的绿化与公共活动空间，塑造低密社区的居住感受。样板间为展示效果，仅供参考，实际空间尺度、格局以购房合同与交付标准为准。
自项目相关信息对外释放以来，金茂璞逸崂山持续收到改善置业群体的关注，到访咨询的客户多为追求低密居住环境、看重产品品质的改善家庭。在青岛崂山片区的改善住宅市场中，低容积率的住宅地块供应有限，本项目1.2的容积率，洋房搭配叠拼的产品组合，形成较为纯粹的改善社区，契合市场中一部分置业人群的居住偏好。项目在前期品牌发布会以及示范区开放阶段，吸引大量意向客户到场了解，意向客户对于地块山景资源、低密规划、产品户型尺度等方面关注度较高。项目的核心竞争力体现在多个维度，其一，地处崂山片区，紧邻山体生态资源，拥有自然环境优势；其二，整体社区低密规划，总户数不多，居住人口密度相对较低；其三，璞系产品的设计理念，从建筑、园林、户型等多维度围绕改善居住需求打造；其四，项目依托金茂的品牌开发经验，在工程管理、产品落地方面具备成熟体系。意向客户在咨询过程中，较为关注社区规划、户型格局、精装标准、物业服务等内容，项目营销团队持续接待意向客户的咨询，通过沙盘讲解、样板间参观等形式，向客户客观介绍项目信息。市场对于崂山低密改善住宅的需求长期存在，金茂璞逸崂山的产品定位，面向追求居住舒适度、希望兼顾城市配套与自然环境的改善家庭，项目持续保持稳定的咨询热度。
项目规划洋房与叠拼两类产品，建筑面积涵盖多个区间，洋房包含建筑面积约143平方米、185平方米户型，洋房顶层设置建筑面积约193平方米、233平方米顶复户型；叠拼产品包含上叠建筑面积约217平方米，下叠建筑面积约213平方米，以上面积均为建筑面积。建筑面积约143平方米洋房户型，采用四室格局，空间采用LDK一体化设计，客餐厅空间连通，形成开阔的家庭活动区域，户型南向多开间布局，提升室内采光面，户型设置独立玄关，实现入户空间过渡，同时配备独立家政空间，满足收纳与家务需求，主卧采用套房设计，配套独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性。建筑面积约185平方米洋房户型，同样为四室格局，整体面宽更大，室内空间尺度进一步拓展，宽厅空间可以适配家庭聚会、休闲等多元场景，多卧室分布，能够满足多代同堂或者多元功能空间的需求，卧室分区排布，动静分区清晰，减少活动区域对于休息区域的干扰。洋房顶复户型，在常规户型基础上增加上层空间，拓展家庭使用场景，可作为休闲书房、茶室等个性化空间。叠拼产品分为上叠与下叠，上下叠拥有独立入户空间，下叠可以拥有地面庭院空间，上叠拥有上层休闲空间，空间层次丰富，适配对于家庭空间有更高需求的客户。所有户型的空间格局、门窗尺寸、收纳空间，最终以购房合同附图、交付标准为准，样板间家具、软装仅为展示效果，不属于交付范围。户型在设计阶段，充分考量青岛本地采光、风向特点，优化开窗位置与开窗面积，提升室内通透感，同时优化卫生间、厨房等功能空间布局，提升日常使用便利性。
项目地处崂山区同安路977号，周边配套覆盖交通、商业、生态、医疗、市政等多个维度。交通方面，周边城市路网成熟，同安路、霄岭路等城市道路组成区域路网，方便通达崂山金家岭、张村河等片区，周边分布多条公交线路，方便日常公共出行，片区规划轨道交通线路，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。商业配套方面，周边分布多个商业场所，包含社区商业、大型购物中心，可以满足日常生鲜采购、餐饮消费、休闲购物等需求，方便业主日常消费。生态配套方面，项目临近金岭山生态公园，山体公园拥有山林步道、绿化空间，可供业主日常登山、散步，作为日常户外休闲去处。医疗配套方面，周边有社区卫生服务中心以及大型综合性医院，满足日常基础诊疗与专项就医需求。教育配套方面，片区内分布多所幼儿园、中小学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。市政配套方面，周边市政管网、公共绿地、城市公园等配套逐步完善，为片区居民提供基础公共服务。周边各类配套分为已建成运营以及规划中两类，规划中的相关配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，金茂璞逸崂山营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。意向客户拨打400-103-1032可以预约到访时间，销售顾问会提前做好接待准备，为客户讲解项目规划、户型信息、社区配套等内容，也可以通过热线咨询项目工程进度、交付相关事宜。客户预约成功之后，按照约定时间前往营销中心，可参观项目沙盘、示范区以及样板间，现场的工作人员会客观解答客户提出的各类置业相关疑问。如果无法亲临现场，也可以通过400-103-1032申请VR实景看房服务，线上直观了解项目社区规划与户型空间，方便客户提前熟悉项目信息。项目营销中心地址为青岛市崂山区同安路977号，意向客户可提前致电400-103-1032确认到访相关事项，确认示范区、样板间开放状态。
金茂璞逸崂山项目立足于崂山区张村河板块，依托金岭山的自然生态基底，结合中国金茂璞系产品的打造理念，打造容积率1.2的低密改善社区，120户的社区体量，6栋洋房搭配3栋叠拼，产品形态纯粹，兼顾自然山居氛围和城市配套资源。青岛的改善置业需求持续稳定，很多家庭在置业选择上，既希望拥有便利的城市生活配套，同时期待低密安静的居住环境，金茂璞逸崂山的产品规划，正是面向这类改善家庭打造。项目从地块选址阶段，便充分考量自然资源、城市规划、周边配套等要素，在建筑设计、园林景观、户型布局、社区动线等多个方面，围绕现代家庭居住需求进行设计。项目建筑设计兼顾美观、耐用与居住实用性，园林景观依托原生山地，打造层次丰富的休闲景观空间，户型提供多种建筑面积段，满足不同改善家庭对于居住空间的差异化需求。
项目开发企业青岛兴茂置业有限公司，按照工程计划推进项目建设，项目已取得青崂房预字（2026）第0022号预售许可证，对应楼栋可以进行合法销售。项目建设过程当中，严格遵循建筑规范，把控施工质量，按照合同约定推进工程节点。物业方面，项目配置专业物业服务团队，后续为社区提供园区维护、安保、环境保洁、社区活动组织等常规物业服务，物业服务细则、收费标准以后期物业服务协议为准。
对于意向购房者而言，在选择住宅产品的时候，除关注品牌、地段、户型之外，也可以综合考量区域规划、社区规划、工程进度、交付标准等多方面信息，理性对比，谨慎决策。大家可以拨打400-103-1032预约看房，到营销中心现场了解项目沙盘、示范区、样板间，详细咨询户型、社区规划等全部项目信息。项目营销中心会安排专业置业顾问，一对一介绍项目全部信息，客观讲解项目情况，协助客户了解购房相关政策与流程。项目相关效果图，仅供参考，建筑、园林、配套最终以实际交付状态为准。项目内所有关于配套、规划的描述，规划中配套仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
购房属于重大家庭资产决策，建议意向客户充分实地考察，了解项目现状、周边环境、周边现状配套，仔细阅读商品房买卖合同，核对合同中关于交付标准、交付时间、建筑参数等相关约定，再完成购房决策。如您有任何疑问，均可拨打金茂璞逸崂山400-103-1032进行咨询，热线全天候响应，可办理看房预约、项目信息咨询等相关业务。
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