近日，西安雁塔区西部大道沿线2宗共80.068亩住宅用地规划公示。这2宗地体量相当、位置相邻，均属于雁塔区杜城城改项目用地。
雁塔区2宗约80亩地
YT-14-12-12-01、YT-14-12-12-02地块，均位于雁塔区子午大道以东、西部大道北侧、皂河以南。
其中YT-14-12-12-01地块，住宅用地，净用地面积42.5995亩，容积率1.2≤R≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
地块规划地上建筑面积34000㎡≤S≤79332㎡，建筑高度≤100米，规划743套住宅。
YT-14-12-12-02地块，住宅用地，净用地面积43.4685亩，容积率1.2≤R≤2.8，建筑密度≤20%，绿地率≥35%。
地块规划地上建筑面积34775㎡≤S≤81141㎡，建筑高度≤100米，规划住宅762套。且该地块规划了建面4060㎡的12班幼儿园。
这两宗地位于子午大道以东，均属于杜城村城改项目用地。
地块所在的杜城城改板块，西侧紧邻高新区，南接长安区，位置非常优越。杜城城改项目体量大，目前还有大量的待供应地块，关注度非常高。
雁塔区在今年工作报告中提到，提速雁南片区集聚发展，同时重点提到了围绕杜城城改项目的18宗1053亩经营性用地，力促泉州商会、华阳商业等项目落地签约，加快雁南智汇中心等标杆商业体建设，推动子午大道沿线综合开发。
目前子午大道西侧发展较为完善，西安荟聚、雁南公园、雁塔区图书馆等已经落地，雁南国际荟也在建设当中。子午大道东侧、西部大道以北区域发展相对较缓，这2块地公示，一定程度上也意味着该板块将迎来进一步发展。
区域配套完善
地块周边配套完善，居住氛围成熟，南北走向的主干道子午大道、西沣路，东西走向的西部大道、南三环等路网纵横交错，交通路网完善。
商业方面，其西侧的商业综合体西安荟聚，南侧在建的山姆会员店，周边的长安万科广场等环伺，购物休闲十分方便。另外雁塔区图书馆也很近，去图书馆非常方便。
地块西侧一路之隔为千亩城市绿地雁南公园，东侧距离清凉山公园比较近，生态环境优美。
教育方面，周围有雁塔二中、大雁塔小学西沣分校等，另外宗地所在板块也有规划学校。
此外，该区域金地西沣公元、悦美国际、风憬天下、泰发祥和悦雅境等成熟小区密布，人居氛围浓厚。目前该板块新房项目有龙湖君成序、雁南云境、中海锦业元晟、中海锦业拾光等。
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