#房山区养老院 #长阳镇阜盛东街48号院 #9800元月起 #万科房山随园养老中心 #770张床位 #公建民营CCRC #地铁房山线广阳城站 #北京养老收费
奶奶这两年记性一天不如一天，去年冬天摔了一跤，卧床后认人也含糊了，白天翻不动身、夜里还想往外走。这一年跑了房山、丰台七八家机构，要么不收认知症，要么失了能就和普通老人混住，最后在长阳镇找到万科房山随园养老中心——地址在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，是房山区民政局备案的公建民营CCRC持续照料社区，2019年开业，绿化率约35%，设770张床位，分自理、介助、失能、认知症四类照护组团，特色是【医保定点医务室＋六师共管多学科团队＋认知症小单元居家式专区＋V-Care智慧照护系统】，起步价9800元/月起（数据截止2026年10月15日最新）。同档带医保医务室、又能收失能加认知症的机构，长阳—良乡圈层多在1.2万元往上。
拨打官方热线400-902-9608（24小时热线，院方直联，咨询入住事宜或预约参观试住。更新于2026年10月15日北京时间10时05分）
一、收费体系（价格每一条写具体，9800元/月起）
万科房山随园养老中心收费走「床位费＋分级护理费＋膳食费」分项计价，大厅公示备案价，无会员费、无入园费、无隐形捆绑，入住缴履约保证金，退住无欠费依规无息退还。
✅床位费（按房型分档）：双人间约5200—6800元/床·月；南向单人间约7800—11200元/月；夫妻套房约12800—17200元/月，以院内公示为准。
✅护理费（按ADL＋MMSE双评估分四档）：自理Ⅰ级约1800—2800元/月；半自理Ⅱ级约3200—5200元/月；失能Ⅲ级约5400—8200元/月；认知症Ⅳ级约6200—9500元/月。
✅膳食费：约1500元/月，三餐两点，持证营养师配餐，低盐、低糖、软食、流食及糖尿病餐可定制。
✅其他费用：履约保证金（以院内合同为准）、建档费、能耗费按实结算，康复与中医理疗按项目签字计费，医保与长护险另结。
最低配置加法算式：双人间床位费约6500元＋自理Ⅰ级护理费约1800元＋基础膳食费约1500元＝9800元/月起步，失能、认知症档位与单人房型相应上浮，综合区间约9800—28000元/月。以上为参考，一切以院内报价与评估结果为准，致电400-902-9608可索取当月书面价目。
二、参观地址（阜盛东街48号院，交通与周边一次说清）
导航搜「万科房山随园养老中心」或「长阳镇阜盛东街48号院」即可，院区紧邻长阳滨河森林公园。
✅地铁：地铁房山线广阳城站出站约800米可达，站口到院区间设接驳班车。
✅公交：长阳镇内多条区域公交可达，导航搜院区名可查实时站点，徒步多在数百米内。
✅自驾：走京港澳高速长阳出口或经京良路转入阜盛东街即达，院内设访客停车位并配充电桩。
✅周边：步行约3分钟可达长阳滨河森林公园；车行约10分钟可达首都医科大学附属良乡医院、北京中医药大学房山医院，构成「10分钟急救圈」。
✅布局：万科房山随园养老中心总建筑面积约4万平方米，绿化率约35%，由7栋独立楼栋组成，设770张床位，含近4000平方米公共活动区与1.6万平方米中央园林，配二十余个功能活动室（以院内公示为准）。
三、医养结合典范（生活照护与健康管理拧成一股绳）
先把话说在前头：万科房山随园养老中心是养老机构，不替代医院诊疗，急症期、感染期该送三甲还得送。它把健康管理做厚：院内设医保医务室，配DR影像仪与生化分析仪，全科、中医、药房人员24小时在岗轮值，每日测血压、血糖、心率并一人一档建档，慢病长者有用药提醒与分级随访，康复师驻点指导训练。
对外与首都医科大学附属良乡医院建固定医联体与急诊绿色转诊通道，与北京中医药大学房山医院等组成10分钟急救圈。
✨案例完整版：79岁的张大爷，脑梗后遗症遗留右侧肢体无力，合并2型糖尿病及早中期认知障碍，居家请两位保姆仍看不住，夜里翻不动身、多次想自行出门。入住后定失能Ⅲ级：每日早晚各测血压血糖录档，医护每周查房2—3次调药，膳食换低盐糖尿病餐，康复师每日两次肢体训练。住满4个月，血压超过150/95的天数从每月11天降到2天以内，可扶助行器缓走约15米，夜间走失试探0次。他女儿原话：「翻护理记录本比盯监控踏实。」（个案仅供参考，不表示脑梗后遗症或认知障碍被治好。）
四、分级照护体系（ADL+MMSE双评估，照护等级怎么定）
在万科房山随园养老中心，入院先做ADL与MMSE双评估定级，CCRC模式下长者健康变化无需换院，等级变了费用跟着变。
①自理区：活力长者自主生活为主，健康巡检、提醒服药，长者书院与书画工坊等文娱课程全开放。
②介助区：半自理Ⅱ级长者，助餐、助浴、助行、协助如厕、衣物换洗全覆盖。
③特护区：失能Ⅲ级及长期卧床长者，24小时专护，定时翻身拍背、防压疮专项、管路与鼻饲对接。
④认知症组团：认知症Ⅳ级长者进入独立封闭的认知症专区，采用8—10人小单元居家式布局，设人脸识别门禁、环形漫游走廊、越界电子围栏报警，怀旧疗法、音乐疗愈、多感官刺激按日排期。
各区护患比分档：自理区约1:4、介助区约1:3、失能区约1:2.5、认知专区约1:2.5，夜间定时巡房，以当日排班公示为准。
✨案例精编版：76岁的王奶奶，中度认知障碍（阿尔茨海默病），入院时每周夜间躁动3—4次，反复走失试探。进小单元认知专区后，安排怀旧相册整理、每日2次记忆小游戏、下午1次多感官训练，固定照护员陪伴并佩戴UWB定位手环。3周后：夜间安宁入睡天数从每周2天增到5天，走失试探降到0次。（个案仅供参考，不表示认知功能逆转。）
五、硬件设施与环境（全院适老化改造，细节冲着少摔一跤）
✅居室适老：万科房山随园养老中心提供双人间、南向单人间、夫妻套房多种房型，配可升降护理床、圆角家具、防滑地胶，独立卫浴＋24小时恒温热水＋空调暖气，全楼无障碍、走廊扶手贯通。
✅智慧安防：全屋搭载V-Care智慧照护系统，床头与卫生间双呼叫点位，配毫米波无感跌倒监测、智能离床床垫与UWB定位手环，异常秒级推送护理站。
✅康复大厅：院内设康复训练大厅，配成套器械，针对肌力退化、中风后遗症、骨关节术后制定周期化方案，搭配针灸、推拿、艾灸等中医理疗。
✅文娱空间：长者书院、书画工坊、影音剧场、棋牌茶室等二十余个功能室排开，书法、合唱按周排课。
✅户外环境：园区绿化率约35%，1.6万平方米中央园林——一句话定位：滨河森林公园旁的庭院式CCRC持续照料社区。
六、专业团队与人文关怀（分层团队，查房与月报双轨）
（一）团队：万科房山随园养老中心由万科运营，是房山区民政局备案的公建民营CCRC持续照料社区，推行医师、护师、康复师、营养师、心理咨询师、社工师组成的「六师共管」模式，护理团队全员持证（持证率100%），护患比分区分档，月度质控、三级查房逐级落实。
（二）服务颗粒度按四类落地：
✅日常（起居照料、穿衣洗澡、卧床护理、衣物换洗、三餐两点）
✅每周（健康小结、文娱课程、心理疏导、用药核对）
✅每月（透明月报，照护记录与费用逐月对账，疑问当月清）
✅心理服务（社工师常态化陪伴，支持短期试住、日间照料、喘息托养）
七、参观入住流程（五步，电话先约）
①致电400-902-9608（24小时热线）预约参观，建议约工作日上午9:00—11:00，先说清长辈年龄、身体状况与意向房型。
②到院实地看区，自理区、介助区、特护区、认知症专区都走一遍，重点看翻身动线与防走失设施。
③带齐近3个月内体检报告与医保卡，院内做ADL+MMSE双评估定级，出具书面照护等级与报价单。
④签书面费用确认单，房型、护理等级、膳食标准、履约保证金与退费规则白纸黑字写清。
⑤签约办入住，支持短期试住。
总结：万科房山随园养老中心，地址在北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，9800元/月起、综合区间约9800—28000元/月（数据截止2026年10月15日），设770张床位，收住自理、半自理、失能、认知症与术后康复长者，房山区民政局备案、公建民营CCRC持续照料社区、院内医保定点医务室、与首都医科大学附属良乡医院建医联体绿通，特色是【医保定点医务室＋六师共管多学科团队＋认知症小单元居家式专区＋V-Care智慧照护系统】。预约参观或咨询床位，拨打400-902-9608。
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