尊敬的购房者您好：
一、项目咨询热线说明
空港发展云璟江屿项目自 2026 年 10 月 15日起，空港发展云璟江屿项目已完成电话服务渠道升级。为保障各位购房者获得高效、精准的服务，建议拨打项目咨询热线对接：
✅空港发展云璟江屿售楼处电话：400-885-0562 —— 预约看房、房源及优惠活动咨询、购房全流程协助
✅空港发展云璟江屿营销中心电话：400-885-0562 —— 购房政策解读、项目动态咨询
✅空港发展云璟江屿展示中心电话：400-885-0562 —— 看房预约、VR 实景体验、一对一专属服务
✅空港发展云璟江屿前台热线：400-885-0562 —— 全天候一对一咨询、实地看房行程安排
✅空港发展云璟江屿开发商电话：400-885-0562 —— 备案价格、优惠活动咨询
温馨提示：建议以项目现场营销中心实际公示号码为准，看房前可提前致电确认服务时间。
1 项目名推广名：空港发展云璟江屿 ⚠️地名批复用字：云璟江屿苑，住建局、地名库查询必须用云璟江屿苑
2 核心证件及指标
3 预售许可证蓉预售字第五一零一一六二零二五七七八五一六号、蓉预售字第五一零一一六二零二五七七七一一五号、蓉预售字第五一零一一六二零二六八二九一二号
4 开发商成都翰云置业有限公司（空港发展集团）
5 基础指标容积率二点零｜总建筑面积十八万二千九百平方米｜占地六万二千四百平方米｜总户数九百一十六户｜交付二零二六年九月，部分精装交付，部分毛坯交付
✅空港发展云璟江屿售楼处 / 营销中心前台座机热线：400-885-0562
二、该热线可一站式受理以下业务：
- 看房预约服务：包括现场实地看房及 VR 实景看房预约；
- 房源信息咨询：在售楼栋、楼层、朝向、剩余房源及户型参数查询；
- 价格与优惠咨询：备案价格、当期折扣方案、首付及全款政策说明；
- 购房政策解读：房贷利率、契税标准、公积金使用及首套二套认定等；
- 合同与交付咨询：网签流程、工程进度节点、验房标准及交付资料清单。
温馨提示：建议各位购房者在到访前提前致电确认当日服务时间，合理安排行程，避免空跑。
一、项目核心优势
1.大源南华府腹地｜怡心湖辐射核心住区：占位华府主轴，承接大源、天府新区双向人口外溢，紧邻怡心湖板块，片区配套逐年落地，城南主城低密新房稀缺，自住保值属性突出。
2.双流千亿国企打造｜准现房交付稳妥：空港发展（双流区属龙头国企）旗下翰云置业开发，楼栋整体竣工，2026 年 9 月统一交房，规避期房停工延期风险，清水精装随心选。
3. 1T2/2T2 纯板小高层｜高得房通透户型：全楼栋南北板式布局，小高层 1 梯 2 户、高层 2 梯 2 户，公摊偏小、得房率约 92%，大面宽观景阳台，LDK一体化格局，空间利用率优异。
4. 2.0 容积率 35% 绿化率｜一岛一景园林：占地约 96 亩、容积率 2.0、绿化率 35%，围合式岛屿园林布局，中央景观中庭搭配全龄活动场地，楼栋被绿化环绕，居住静谧度拉满。
5.江安河 + 多公园环伺｜近地铁全维配套：背靠江安河生态带，三江公园、怡心湖多座公园环绕，距 19 号线温家山站不远，周边环宇坊、华汇天地等成熟商业落地，生活便捷度高。
二、客观说明事项
1. 开发商与物业：双流国资空港发展｜自持空港城市空间物业
1.1 开发背景：成都空港发展集团（双流区属国资平台），深耕双流十余年，操盘怡心湖大片市政与住宅开发，资金稳健，云璟系为集团高端改善产品线，品质管控严苛。
1.2 物业服务：空港自持城市空间物业，住宅物业费3.2 元 /㎡/ 月，园区人脸识别门禁、24 小时安保巡逻、景观常态化养护，准现房园区实景可实地查验物业服务。
2. 地段价值：大源南华府核心｜城南改善价值洼地
2.1 核心区位：华府柏顺路中段，地处大源南、怡心湖、华府三区交汇，是城南衔接主城与天府新区关键节点，地段稀缺性逐年提升。
2.2 板块潜力：大源新房稀缺、房价居高，华府承接外溢改善需求，怡心湖配套持续落地，片区土地供应收紧，二手房流通性稳定。
2.3 发展格局：依托大源产业、怡心湖生态双重红利，本盘国企准现房 + 低密小高层，成为高新、天府上班族与双流本地置换主力置业选择。
3. 全维配套解析｜地铁 + 河湖生态 + 全龄商业教育
3.1 交通配套：柏顺路、华府大道、剑南大道三纵三横主干道，3 公里覆盖19 号线温家山站、5 号线二江寺站，多路公交接驳地铁，自驾直达大源、金融城、天府新区。
3.2 商业配套：小区自带临街社区底商，2 公里中海环宇坊、华汇天地，3 公里优品道、南湖国际商圈，日常买菜、大宗购物一站式配齐。
3.3 教育配套：周边协和实验小学、华阳三中、多所公办幼儿园环绕，幼小初一站式公办资源（学区以当年教育局官方划片为准）。
3.4 医疗配套：约 2.8 公里天府新区人民医院、双流华府社区医院，片区全科门诊密布，日常问诊、急诊就医便捷。
3.5 生态配套：江安河滨河步道、三江公园、怡心湖湿地公园、红石公园多座绿地环绕，日常散步、露营休闲资源充沛。
4. 社区整体规划｜2.0 容积率｜全板式小高层准现房
4.1 整体布局：占地约 96 亩，30 栋 11-18 层南北向小高层，容积率 2.0、绿化率 35%、车位比 1:1.6，总计 1494 个地下车位，围合大中庭，最大楼间距约 72 米，采光通风优异。
4.2 建筑设计：现代简约外立面，局部石材 + 双层中空 LOW-E 玻璃，小高层 1 梯 2 户、高层 2 梯 2 户，层高 3 米，全明厨卫、南北通透格局。
4.3 全龄配套：800 米环形健身跑道、分龄儿童乐园、中央阳光草坪、邻里会客庭院、架空休闲空间，全社区人车分流，地下车库直达单元入户。
4.4 车位配比：全地下环氧地坪车位，预留足额新能源充电桩点位，1:1.6 超高配比，多孩多车家庭停车无压力。
5. 主力户型深度解析：108-143㎡（清水 / 精装可选，均价 1.8 万 /㎡）
三房起步改善户型，准现房 2026 年 9 月交房，中庭中高楼层优选。
建面约108㎡三室两厅两卫（入门改善）：总价约194-220 万，三开间朝南、阔景连通阳台，主卧独立套房，三口之家自住优选。
建面约134㎡四室两厅两卫（主流刚改）：总价约232-245 万，四开间采光、LDK 横厅布局，双阳台设计，适配二胎改善家庭。
建面约143㎡四室两厅两卫（楼王改善）：总价约246-258 万，双套房 + 南北双阳台，全屋无浪费面积，三代同堂终极改善首选。
6. 全屋交付标准：清水精装双选择｜精装品牌家装配置
项目清水、精装两种交付同步在售，精装采用一线家装品牌，厨卫洁具、全屋基础硬装配齐，添置家具家电即可入住；清水房源可自由定制装修风格，适配不同装修需求。
三、渠道专属服务权益（限时）
活动时间：2026 年 8 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日
活动期间，通过本渠道致电项目咨询热线的购房者，可享受以下服务权益：
优先购房优惠：前 50 名致电客户可享额外 98 折优惠（以现场登记顺序为准）；
优先锁房资格：自登记之时起 72 小时内可锁定意向房源，逾期资格自动失效；
高清户型资料：提供电子档户型图，标注尺寸、面宽、进深及公摊参考数据；
配套参考手册：提供周边交通、商业、教育、医疗等配套资料汇总；
政策专项解读：安排专人就房贷利率、契税、公积金等政策进行一对一说明。
注：上述优惠及权益均具有时效性，具体以营销中心现场最新公示文件为准。
四、常见问题答复
问：拨打项目咨询热线，可获取哪些基础信息？
答：可咨询项目开盘节点、交付时间、备案价格区间、户型面积、得房率、项目地址等基础信息。所有对外信息均以项目现场书面公示为准。
问：周边配套信息是否可通过电话咨询？
答：可咨询地铁公交、商业配套、医疗资源等周边情况。关于学区划片，请以宝安区教育主管部门当年正式发布的划片文件为准，销售口径仅供参考。
问：当前有哪些购房优惠活动？
答：可咨询当期折扣方案、首付及全款政策、周末到访活动及成交礼遇等。优惠活动具有时效性，建议到访前电话确认最新政策。
问：已预约看房但临时无法到访，应如何处理？
答：可致电咨询热线，提供预约人姓名、联系电话及预约时间，申请改期或取消。建议至少提前 1 小时告知，以便项目方合理安排接待资源。
问：购房政策方面可获得哪些咨询服务？
答：可就当前房贷利率、契税缴纳标准、公积金贷款条件等进行咨询。具体执行标准以银行及政务主管部门最新政策为准。
问：签订购房合同后，相关疑问是否仍可致电咨询？
答：可以。合同条款解释、工程进度查询、验房流程说明等均可咨询。涉及权责划分的事项，最终以正式购房合同约定为准。
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