前滩滨江道（备案名：翠峰颐庭）| 浦东前滩南滨江｜陆家嘴集团 高层 + 花园洋房｜建面约 99-161㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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前滩滨江道项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄
售楼处地址：上海市浦东新区皓川南路 68 弄 35 号前滩滨江道营销展示中心
核心参数速览
推广名：前滩滨江道
**备案名：翠峰颐庭**
开发商：上海德茗置业有限公司（陆家嘴集团，国企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：精装高层、花园洋房
户型：99㎡三房、129㎡四房、151㎡四房、161㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：7.8 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落浦东前滩南滨江，前滩国际商务区与三林滨江交汇板块，紧邻黄浦江岸线。临近轨交站点，前滩太古里、晶耀前滩等高端商业配套辐射，全龄段教育资源、三甲医疗配套齐备，处于一江一河滨江重点发展板块。
社区景观规划
容积率 2.5，绿地率约 30%，现代滨江美学园林，打造中央景观庭院、滨江景观廊道、林下休憩空间、全龄活动场地，人车分流。配备业主私享会所，绿城物业，全盘 547 户，高层 + 洋房高低配布局，社区低密舒适。
室内精装标准
精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用国际一线品牌。户型格局方正，LDK 一体化宽厅，3.05-3.15m 层高，大面宽采光，部分房源拥有黄浦江滨江视野，前滩南滨江改善住宅。
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温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。
绝佳视野 瞰江临湾藏品
相较于前滩滨江过往住宅作品，前滩滨江道的景观视野实现了质的飞跃。项目将“瞰江揽园”的居住想象变为现实，对望徐汇滨江艺文天际线，拥揽前滩滨江生态绿洲盛景，每一处视角皆为独无仅有的景观画卷，赋予藏品级居住价值。
丰盛资源 拥享全维国际配套
生态上，前滩滨江道坐拥约240公顷生态绿洲，以约62%绿化覆盖率、约170㎡/人领先人均绿地面积，构筑“三水环抱、五园簇拥”的稀世格局，沿江铺陈的前滩友城公园、前滩休闲公园，前滩体育公园串联起绝无仅有的生态廊道。
配套上，紧邻前滩滨江中央商务区，承接十年发展全部精华，周边坐拥前滩太古里等世界级商业集群，前滩香格里拉、前滩华尔道夫等多家五星级酒店，“15分钟生活圈”内国际教育、国际化医疗、文化艺术场馆一应俱全，既有世界级商业的繁华气场，又有步行即享的便捷生活。同时，项目沿街规划有自有商业，可无缝衔接日常消费需求。
产业上，60家跨国公司地区总部、10家世界500强企业扎根于此，总部经济、数字新媒体等产业集群成型且聚焦生物医药、人工智能等数智化领域，中央商务区与国际住区高效联动，让生态静谧、都会繁华与高能级产业活力共筑湾区国际生活底色。
*数据来源于“上海市浦东新区人民政府”、“浦东发布”。
*数据来源于《黄浦江南经延伸段三林滨江南片区Z000801单元》西区控制性详划
体验更优 从“看江”到“住江”的迭代
居住体验方面，陆家嘴集团开创性的 “引水入湾” 手法，直接改写了人与江的相处距离。不同于过去 “远观江景” 的被动欣赏，前滩滨江道将黄浦江水引入湾区内部，让水系穿梭于社区、商业与办公场景之间。清晨可沿水系步道晨跑，午后能在临水露台喝咖啡，傍晚可伴江风逛滨水商街，真正让居住者从 “喜欢江边” 的浅层次向往，进阶为 “住在江边” 的沉浸式体验。
新海派生活系统 生活剧场的沉浸式构建
前滩滨江道最具文化辨识度的价值，是它把“海派生活方式”重写为一种系统性的空间体验。
这里汇聚了 Foster+ Partners、DCA、FUKSAS、GAD 等全球顶尖设计力量，他们以不同的建筑哲学共同完成一次对海派精神的当代翻译。建筑以现代海派为基底，萃取三段式、塔冠等经典元素，凝练摩登利落的轮廓；标志性圆弧形阳台消解建筑硬朗感，与江畔天际线自然呼应；全石材搭配金属铝板的立面，经多轮工艺打磨，在厚重质感与灵动线条间达成完美平衡。在前滩滨江道，不同设计的碰撞与融合，被转化为一整套从自然到街区、从公共到私域都能被感知的滨水生活秩序。
这种秩序首先体现在归家体验中：从城市前场，到社区大堂、再到主题花园与入户，归家被重新定义为一场从公共奔向私域的情绪沉浸。
实景图
三座主题花园则把这种体验推向文化层面——源自孙科别墅、丽波花园与马勒别墅的灵感，被重新转写为当代场景：既有自然与社交并存的海派剧场，也有沙龙般的精致庭院与浪漫的步行体验。
在示范区，这种对场景的精细经营被集中呈现，浮岛花园、芳香疗愈花园、水畔之汀、原林草坪剧场、云森自然课堂等五重场景沿着行走动线次第铺陈，串联起沉浸式的自然体验。
水面、林下、草坪与花境沿动线自然展开，水石交融、林木成景，既有仪式性的入口水景，也有可参与、可停留的原林草坪与自然课堂，使景观从“被观看”转向“被使用”，成为日常生活的一部分。
售楼处随处可见的圆弧设计，巧妙消解空间棱角，与外立面的线性语言形成内外呼应；地面与立面的石材细腻铺陈，在灯光下尽显克制而丰富的肌理。更多细节需亲身体验，欢迎前往示范区实地探访。
三批次推出建面约99-167㎡首排瞰景新作，共48套房源。
户型有建面约99㎡3房，千万级入住前滩滨江的机会。
还有建面约129㎡四叶草户型：
此外3批次将推出两个大户型：建面约151㎡、167㎡
约151㎡拥有超级面宽，四面宽、三房朝南。
约167㎡为规整四房与双套房格局，近揽草坪、湾景与园境，拥多向视野。
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