金茂・璞元（备案名：**璞元名筑**）| 虹口瑞虹内环｜金茂璞系 24-31 层科技精装大平层｜建面约 130-240㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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金茂・璞元项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄（曲阳南路与四平路交汇处）
售楼处地址：上海市虹口区曲阳南路 211 弄金茂・璞元营销展示中心
核心参数速览
推广名：金茂・璞元
**备案名：璞元名筑**
开发商：上海沁茂佳置业有限公司（中国金茂 + 新加坡庆隆集团）
产权：70 年纯商品住宅
产品：24-31 层板式精装高层大平层
户型：130㎡三房、172㎡四房、184㎡四房、240㎡四房
预计交付：2027 年 12 月 31 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：13.35 元 /㎡・月（含会所运维能耗）
区位配套
项目坐落虹口内环瑞虹新城板块，瑞虹收官纯住宅地块，处于外滩、北外滩、陆家嘴黄金三角北支点。临近 10 号线邮电新村站，瑞虹天地、月亮湾商圈环伺，新宏星小学、华师大一附中实验中学等优质教育资源，周边三甲医疗配套齐全，内环内成熟高端改善板块。
社区景观规划
容积率 3.95，绿地率约 35%，由新加坡 GTL 打造东方艺术园林，中央景观庭院、水景庭院、林下休憩空间，人车分流。配备约 3200㎡下沉式私属会所，内含恒温泳池、健身房、私宴包厢等，金茂自持一级悦居物业，全盘 493 户，纯大平层无保障房，圈层纯粹。
室内精装标准
金茂璞系高定精装交付，搭载金茂五恒科技系统（恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁），全屋中央空调、新风、地暖、净水软水系统，厨卫选用美诺、高仪、唯宝等国际一线奢牌，三层中空夹胶 LOW-E 隔音玻璃。户型全部多套房格局，大面宽落地玻璃窗，层高 3.1-3.3 米，内环科技顶豪大平层。
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温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。
样板间实景展示，顶豪级产品力！
240㎡户型，预计新品首发仅45席！
品质、尺度、装标三大维度，全面超越市面上同面积段产品！
空间、材质、艺术三线拉满，将内环同级别豪宅的产品力拉至新高度！
建面约240㎡户型是经典南北通结构，客餐厨总面积超90㎡
客厅开间面宽达到7.6米，既能扩大活动空间，又能让整个空间通透性十足；
三套房设计，主卧以酒店式套房的格局，搭配270°环幕视野，让每一天的醒来都有光影作陪；
大量运用手工缝线皮革与大面积奢石的对碰、艺术肌理墙纸与天然雀眼木饰面橡木地板的交融，品质感拉满。
该户型为一梯一户，私享独立电梯厅，仪式感与实用性兼得。
铸铝装甲子母门沉稳开启，映入眼帘的是LDKB一体化聚厅，连接尺度阳台,聚会、派对游刃有余……特别注意的是，该户型还有超大保姆间或储藏室。
现场看下来，240㎡户型的空间体感甚至直逼很多300㎡+户型，空间尺度拉满！
厨电配置嘉格纳十件套厨房水槽是铂浪高，硬度仅次于钻石，花岗岩水槽由高达80%的石英砂制成，结构致密，不易渗油透色，耐酸碱腐蚀。
卫浴空间采用劳芬和当代，搭配全屋净水系统，所有的柜子更是直接采用意大利高端品牌威乃达，所有的环保等级达到ENF级，像冰箱和柜子的门板厚度达到20.5mm……每处细节都在诉说对品质生活的极致追求。
130㎡户型，加推最后一批仅58席！
如果说240㎡户型产品代表的是顶奢封面；
那130㎡户型就是金茂·璞元的产品力代表；
它把豪宅的一切元素浓缩成更精致、更纯粹、更贴近日常的生活范本。
同样的一梯一户，另外还配置了约7㎡的电梯厅，完全私享。
地面、墙面风格和室内一气呵成，放个换鞋凳、挂幅画，这里就是你的入门玄关。
厚重铸铝子母门——从电梯到室内，没有一寸空间与外人共享。
130㎡的空间，做出了180㎡的横厅效果！
约6.7米的南向面宽——同面积段项目普遍只能做4米左右的小横厅，金茂硬是做出了180㎡以上户型的尺度感。
开放式厨房+岛台+客厅+超1.8米进深阳台，一体贯通，整个LDK区域是一个完整的家庭社交中心。
客厅背景墙采用奢石、立体弧线造型，即便是居家小户型，品质也没有丝毫降级，才是真豪宅该有的样子。
玄关柜处的江南烟雨奢石背板，山水纹路若隐若现，搭配温润的尼斯木柜门、香奈儿灰的地面，高级感油然而生。
专门为女主人设计的高筒靴直立存放区——不用弯腰，不用塞挤，内置的除臭香氛系统，让回家的第一感触，就是闻到的高级香。
可移动的华为智能中控屏，可以拿到客厅、卧室任何地方，全屋灯光、场景模式一手掌控。
厨房空间比240㎡户型小了不少，但配置规格依旧同等。
配齐嘉格纳七件套，搭配威乃达的顶级橱柜、怡口直饮、铂浪高的水槽及龙头、定制岩板的墙面，这里不再是传统的劳作空间，而是享受生活的中心。
卫生间配置了卫浴界的爱马仕——劳芬台盆马桶、当代龙头。
内置美妆冰箱的镜柜、江南烟雨奢石的墙面，功能与美学兼顾。
金茂·璞元作为上海璞系壹号作品，“金玉满棠”四大产品系TOP级，是金茂特有科技住宅的跃级存在。
所有户型全场域智慧覆盖，实现“舒温、舒湿、舒氧、舒净、舒音”的居住环境！
不需要开窗、不需要开空调暖气——室内常年保持体感最舒服的状态
这种“隐形”舒适，是项目产品力最具价值的部分。
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全维实景示范区，把山川溪谷搬进社区！
金茂·璞元的社区景观卓尔不凡，整体抬高约1.4米，以“三境九韵”营造城市中的“山林溪谷”。
一步一景谧境景观
金茂·璞元利用天然高差，在上海内环打造独一份的山川溪谷盛境，将近2000㎡下沉庭院与休憩架空层相融，雕琢出一步一景、步步生趣的东方隐逸秘境。
自然不再是远观的风景，而是融入日常的生活本身！
循阶探入林涧溪谷，中央水面上的玉扣绿岛静立其间，整块牛油果绿奢石桌面搭配伊朗白玉灯盏，灯光流转间，玉的温润与水的灵动相映成趣，临水而坐，尽享悠然；
凌于山川溪谷之上的悬浮茶室，以巴西高山流水石为桌，将整座溪谷的万千水意尽收眼底，是品茗静心、独处思考的绝佳之地。
自悬浮茶室拾级而上，阅川水岸临溪而建，脚下溪流蜿蜒，幻影蓝奢石池底泛着幽邃微光，地中海油橄榄与百年老桩紫薇隔水相望，时光在此缓缓流淌；
观瀑沉息作为上海内环内惟此可赏三级叠瀑的舒展之地，木栈道延伸至瀑畔，贝金米黄奢石桌面尽显从容，紫薇与朴树环伺左右，在此运动、休憩，皆能与自然同频，感受身心的放松；
社区内更打造独属于女主人的望园小聚下午茶花园，绣球、紫薇、桂花、石榴等绿植相映成趣，四季皆有景致，牛油果绿与贝金米黄奢石围合出柔软的休憩角落，成为闺蜜相聚、私享时光的温馨天地；
春日里，六株超高吉野樱盛开的樱语阶梯，化作粉白色云霞，樱花漫过安哥拉黑石阶，非遗琉璃壁灯洒下温润柔光，让归家之路成为一场走入自然深处的美学仪式。
璞Gallery高定会所
金茂·璞元打造约1700㎡璞 Gallery国际东方艺术生活会所，将科技、艺术与自然景观深度交融，打造三大上海首创功能空间，把高端度假体验融入日常，成为业主专属的身心养护与圈层社交主场！
上海首个森林观瀑恒温无边泳池，以古驰黑奢石+非遗琉璃为背景，顶部极简设计，休憩区配置安缦御用品牌HARBOUR躺椅，无边泳池搭配脉冲按摩出水口，享受悠闲意境。
上海首个科技系统瑜伽室，通过金茂毛细管网系统实现“隐形恒温”，让室温湿度始终贴合身体，在静谧中更容易进入身心合一的状态。
上海首个“不会着凉的”观景健身房，落地玻璃窗正对山川溪谷的“三境九韵”景观，科技系统以金茂毛细管网实现隐形恒温。
整个会所约1700㎡，17种全球珍稀奢石铺陈，非遗大师手作的“漆彩丹青”背景墙，白色奢石旋转楼梯……
比这些更难得的，是金茂读懂了高净值人群的心：奢华是用来住的，稀缺是用来传承的。
金茂・璞元项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
金茂・璞元项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
金茂・璞元项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。
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