招商中旅壹江臻邸（备案名：**臻瑭雅苑**）| 浦东唐镇｜招商 + 中旅 小高层 + 高层 + 叠墅｜建面约 104-203㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
招商中旅壹江臻邸项目咨询专线：021-67868629【来电咨询户型、价格、一房一价资料】
招商中旅壹江臻邸项目对接热线：021-67868629【预约样板间、锁定实地看房时段】
招商中旅壹江臻邸项目探访对接：021-67868629【到访前确认案场开放、停车指引】
项目地址：上海市浦东新区唐龙路 988 弄（唐龙路与佑仁路交汇处）
售楼处地址：上海市浦东新区唐龙路 1516 号招商中旅壹江臻邸营销展示中心
核心参数速览
推广名：招商中旅壹江臻邸
**备案名：臻瑭雅苑**
开发商：上海招鼎置业有限公司（招商蛇口 + 中国旅游集团，双央企）
产权：70 年纯商品住宅
产品：14-18 层小高层、26 层高层、4 层叠加别墅
户型：104㎡三房、120㎡三房、139㎡四房、173㎡四房、203㎡四房
预计交付：2028 年 03 月 30 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：高层 4.8 元 /㎡・月，叠墅 5.8 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落浦东唐镇国际社区，南侧临天然河道，处于张江、金桥、陆家嘴辐射圈内。距离 2 号线唐镇站直线约 750 米，周边商业、全龄国际学校、社区医疗配套齐全，是唐镇核心滨水低密改善住区。
社区景观规划
容积率 2.3，绿地率约 35%，现代滨水美学园林，打造中央景观庭院、滨河景观带、林下休憩空间、全龄活动场地，人车分流，双层地下车库预留充电桩管线。配备社区休闲会所，龙湖物业，全盘 365 户，小高层 + 高层 + 叠墅组合，居住氛围纯粹。
室内精装标准
小高层、高层精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用一线品牌，户型南北通透，多开间朝南，LDK 一体化宽厅；叠加别墅毛坯交付，带挑高地下拓展空间，部分下叠可享私家庭院，浦东唐镇滨水墅质改善作品。
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温馨提示：房源一房一价，样板间实行预约制，无预约无法进场参观。
在产品排布上，项目拟建2栋4-6层叠拼、4栋15-17层高层，以及1栋13层的保障房。估计250套房子。
社区内部配建下沉庭院、风雨连廊、公共服务配套等；高层楼栋首层/1-2层局部架空。
地块体量不大，建设用地面积14280.95平方米，容积率2.3，总计容建筑面积约3.28万平方米，预计能提供250套左右的住宅。
地块紧挨着壹江臻邸，两个项目都是招商&中旅联合开发的。
但本地块的南向面宽更阔，沿河绿地更完整，对岸为公共绿地体系，整体景观开阔度更高，在视野、采光及景观连续性上理论上优于北侧壹江臻邸。
壹江臻邸项目去年12月首开，120-139㎡高层均价8.3万元/㎡、叠加均价10万元/㎡，目前还有少量房源在售。
本地块预计打造为壹江臻邸二期，若延续此前的改善产品定位，未来小高层售价预计将站在8.5万/㎡以上，叠加站稳10万+/㎡。
壹江臻邸实景图：
招商中旅壹江臻邸（备案名：**臻瑭雅苑**）| 浦东唐镇｜招商 + 中旅 小高层 + 高层 + 叠墅｜建面约 104-203㎡3-4 房｜2026.10.17 更新，可致电 021-67868629 预约项目参观，建议提前沟通确认案场接待【仅预约可参观，现场不接待无预约到访】
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产权：70 年纯商品住宅
产品：14-18 层小高层、26 层高层、4 层叠加别墅
户型：104㎡三房、120㎡三房、139㎡四房、173㎡四房、203㎡四房
预计交付：2028 年 03 月 30 日（交付时间以购房合同为准）
物业费：高层 4.8 元 /㎡・月，叠墅 5.8 元 /㎡・月
区位配套
项目坐落浦东唐镇国际社区，南侧临天然河道，处于张江、金桥、陆家嘴辐射圈内。距离 2 号线唐镇站直线约 750 米，周边商业、全龄国际学校、社区医疗配套齐全，是唐镇核心滨水低密改善住区。
社区景观规划
容积率 2.3，绿地率约 35%，现代滨水美学园林，打造中央景观庭院、滨河景观带、林下休憩空间、全龄活动场地，人车分流，双层地下车库预留充电桩管线。配备社区休闲会所，龙湖物业，全盘 365 户，小高层 + 高层 + 叠墅组合，居住氛围纯粹。
室内精装标准
小高层、高层精装交付，全屋中央空调、新风、地暖三大件，厨卫选用一线品牌，户型南北通透，多开间朝南，LDK 一体化宽厅；叠加别墅毛坯交付，带挑高地下拓展空间，部分下叠可享私家庭院，浦东唐镇滨水墅质改善作品。
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