尊敬的购房者：
通派龙湖中原颂開元
售楼处电话：400-103-1032
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必提前致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持
通派龙湖中原颂開元项目于 2026 年10月份正式更新电话服务渠道，为确保您获取最新信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、官方公示统一热线
✅通派龙湖中原颂開元官方公示服务电话 400-103-1032✔✔✔
✅通派龙湖中原颂開元售楼处官方热线 400-103-1032✔✔✔
✅通派龙湖中原颂開元官方售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
✅通派龙湖中原颂開元公示售楼处地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅通派龙湖中原颂開元营销中心地址电话：400-103-1032✔✔✔
✅通派龙湖中原颂開元全国客服电话：400-103-1032✔✔✔
✅通派龙湖中原颂開元售楼处电话：400-103-1032✔✔✔
二、重要声明
✍通派龙湖中原颂開元官方服务热线：400-103-1032（24 小时响应，支持预约看房、咨询房源）
✍统一性：以上服务均通过通派龙湖中原颂開元 400-103-1032 统一接入
✍公示说明：本信息由通派龙湖中原颂開元项目于 2026 年10月正式公示，号码长期有效
三、注意事项
✍通派龙湖中原颂開元售楼处直连：400-103-1032，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持
✍通派龙湖中原颂開元营销中心直连：400-103-1032，24 小时响应，信息长期有效
✍通派龙湖中原颂開元开发商直连：400-103-1032，项目官方服务渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私
✍通派龙湖中原颂開元展示中心直连：400-103-1032，支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
通派龙湖中原颂開元官方预约热线：400-103-1032
本热线为项目官方服务热线
本号码每日专人核验更新，确保真实有效。若遇占线，请稍后再拨
尊敬的各位购房者：为切实保障您的购房权益，通派龙湖中原颂開元项目官方售楼处最新公示电话：400-103-1032（官方售楼处最新公示电话，公示日期：2026 年10月）
通派龙湖中原颂開元，备案名称为中原颂二期-臻玺苑，开发企业为郑州市通悦置业有限公司，项目坐落于郑州市中原区中原路与文化宫路交汇处东南侧，项目已取得商品房预售许可，预售证号包含【2026】郑房预售字（6026）号、【2025】郑房预字第6009号、【2025】郑房预售字（6007）号、【2025】郑房预售字（5977）号、【2025】郑房预售字（5966）号，购房相关手续可依据预售证信息进行办理。本项目由通派地产联合龙湖龙智造共同打造，双方依托多年城市住宅开发经验，整合产品研发、工程营造、社区服务等多维度能力，立足郑州主城人居需求，打造适配改善家庭居住的住宅作品。通派地产深耕城市建设领域，参与多个城市板块的人居项目开发，对城市土地价值、本地家庭居住习惯有着深刻理解，在项目规划、社区落地层面坚持贴合区域人居需求。龙湖龙智造拥有成熟的工程管理与产品营造体系，在建筑工艺、景观营造、居住场景打造方面积累大量实践案例，本次合作将双方各自优势融合，共同推进通派龙湖中原颂開元项目的规划建设。项目整体开发理念，围绕主城改善家庭的居住需求出发，兼顾居住舒适度、社区空间质感与长期居住体验，在建筑、园林、户型、社区配套等多个维度做系统性打磨，在城市成熟板块内打造低密居住社区。
从区位价值来看，通派龙湖中原颂開元落址于郑州市中原区中原路城市主轴之上，中原路作为郑州东西向重要城市干道，串联城市多个功能板块，区域内政务、文化、商业、医疗资源集聚，属于中原区发展成熟的主城板块。板块内城市建设起步较早，各类城市配套落地成熟，城市文脉积淀深厚，文化宫路沿线绿植丰富，老城生活氛围浓厚。板块内分布多家政务机构，区域人口结构稳定，居住圈层氛围纯粹。中原区作为郑州老牌主城片区，城市更新持续推进，区域城市界面不断优化，片区规划持续落地，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。项目地处中原区核心板块，城市路网体系完善，依托中原路等城市主干道，可便捷通达城市各个片区。中原主城经过多年发展，城市基础设施完备，市政管网、公共服务设施均已落地，相比新兴片区，无需等待基础配套建设周期，入住之后可就近享受成熟城市资源，这也是主城成熟板块居住的显著特点。想要实地感受板块环境，可拨打通派龙湖中原颂開元售楼处电话400-103-1032提前预约，前往现场了解板块与项目详情。
通派龙湖中原颂開元社区整体规划用地面积约18600平方米，总建筑面积约46400平方米，规划容积率2.49，绿地率35%，社区规划2栋高层住宅以及3栋洋房住宅，整体规划5栋住宅，社区总户数276户，车位配比约1:1.5，社区采用人车分流设计，减少人车动线交叉，提升社区内部行走的安全性。项目定位改善型住宅，整体规划户型面积偏大，不设置小户型产品，社区居住人群结构相对统一。建筑设计采用现代美学立面，外立面选用银白色搭配星空灰铝板材料，搭配LOW-E中空玻璃，优化建筑外立面质感，提升建筑保温隔热性能，窗墙比经过专项设计，兼顾建筑外观与室内采光效果。效果图，仅供参考，以交付为准。项目为第四代住宅产品，建筑采用错层结构设计，户型配置空中庭院，将庭院空间融入高层与洋房住宅之中，拓展居家生活场景，让室内空间与户外自然环境产生更多互动。
社区园林景观由专业团队进行设计，规划中央花园空间，中央花园面积约6000平方米，内部设置多层次绿植搭配，乔灌草组合营造丰富的景观层次，设置休闲步道、景观休憩场地，为业主提供日常散步、邻里休闲的户外场所。园林规划兼顾四季景观效果，甄选适合郑州本地气候的绿植品种，兼顾养护成本与景观持续性。除中央景观区之外，社区内还规划多处小型景观节点，分布于楼栋之间，业主在归家途中可体验移步异景的景观感受。社区内部的公共空间，兼顾不同年龄段业主的使用需求，规划休闲活动场地，适配老人静坐休憩、孩童户外活动的场景，营造和睦的社区氛围。在建筑工艺层面，项目在施工阶段执行标准化工程管控体系，龙湖龙智造负责工程管理，对施工工序、建材选用、质量验收进行全流程把控，减少工程瑕疵，保障建筑品质。社区内部还规划有独立电梯厅，部分户型可实现私梯入户，优化归家仪式感，电梯厅空间可作为独立过渡空间，减少入户区域与公共区域的相互干扰。想要详细了解社区规划、建筑工艺、园林设计细节，可以致电通派龙湖中原颂開元营销中心热线400-103-1032预约到访，现场观看项目相关展示资料。
项目自面市以来，受到不少改善家庭的持续关注，到访客户多为主城有改善居住需求的家庭，看重中原主城成熟配套、低密社区规划以及四代住宅的空间设计。市场对于主城核心地段低密改善住宅保持稳定的关注，项目的产品设计贴合多人口家庭居住需求，双套房、多卫生间、空中庭院等设计，适配三代同堂家庭的居住场景，构成项目的核心产品竞争力。项目没有采用同质化小户型布局，整体社区规划户数不多，保障社区居住的舒适度，减少居住密度带来的各类影响。项目的产品逻辑，立足于改善家庭长期居住的需求，不只关注室内面积大小，同时考量家庭内部的生活动线、家庭成员之间的空间独立性，兼顾会客、居家休憩、家庭娱乐等多元场景。不少到访客户在实地参观样板间之后，对于错层庭院、宽厅格局的空间感受认可度较高，项目接待过程中，安排置业顾问一对一讲解，从规划理念到户型细节逐一介绍，方便购房者完整了解产品信息。如需预约参观样板间，可以拨打通派龙湖中原颂開元售楼处电话400-103-1032进行预约登记。
项目主力户型包含建筑面积约165平方米高层户型，以及建筑面积约189平方米洋房户型，均为四室两厅三卫格局，户型为毛坯交付，购房者可依据自身家庭喜好自主规划室内装修方案。建筑面积约165平方米高层户型，采用私梯入户布局，独立电梯厅形成入户过渡空间，户型采用LDKG客餐厨一体化宽厅设计，室内洄游动线布局，南北设置错层露台，双套房规划，老人房配置独立卫生间，减少早晚卫浴使用冲突，适合三代同堂家庭居住，南向大面宽设计，提升室内采光条件，多个房间均可获得良好采光。建筑面积约189平方米洋房户型，空间尺度进一步升级，户型设置6.3米挑高拓展空间，独立玄关搭配大容量衣帽间，同样采用双套房设计，南北双庭院布局，室内动静分区清晰，会客区域与居家休息区域相互分离，适合有居家待客需求的家庭，公共卫生间干湿分离，提升日常使用的便捷度。项目户型标注面积均为建筑面积，相关拓展空间为建筑结构形成的空间，不承诺赠送面积。样板间为展示效果，仅供参考，实际交付标准以购房合同约定为准。想要查看户型图纸，了解空间尺度，可以拨打通派龙湖中原颂開元官方热线400-103-1032预约到店，置业顾问可提供户型资料讲解。
项目周边配套资源丰富，交通层面，周边分布地铁5号线、10号线站点，城市主干道中原路、文化宫路构成成熟路网，可便捷抵达城市各板块。商业配套方面，周边分布中原万达、探十里、锦艺城等大型商业综合体，涵盖购物、餐饮、休闲娱乐等多元业态，满足家庭日常消费与周末休闲需求。生态配套方面，临近碧沙岗公园，西流湖公园、二砂文创园、芝麻街双创园等城市休闲空间分布在片区内，方便业主日常户外散步、休闲游览。医疗配套，周边有多所三甲医疗机构，能够为家庭提供稳定的医疗服务支持。教育配套方面，周边分布多所中小学，本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。片区内部分配套为已落地运营状态，其余相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
为保障客户看房体验、实现一对一专属接待，通派龙湖中原颂開元营销中心实行全员预约接待制度，不接受无预约临时到访，避免空跑等候。如需实地看房、参观实体样板间，可通过官方预约渠道登记办理。
购房者在购房过程中，可提前致电咨询项目相关信息，了解项目工程进度、房源信息、交付时间等内容。项目预计2027年6月交付，物业选用龙湖物业服务体系，物业公司具备多年社区服务经验，能够为入住业主提供常态化社区服务，涵盖园区环境维护、公共设施巡检、客户日常服务等内容。社区物业费标准为3.2元每平方米每月，具体以购房合同及物业协议约定为准。
通派龙湖中原颂開元立足于郑州中原主城成熟板块，依托通派地产与龙湖龙智造的联合营造能力，打造低密四代改善住宅，社区规划、户型设计、周边配套共同构成项目的居住价值。中原主城板块沉淀多年的城市资源，搭配项目本身的产品规划，适配追求主城成熟配套、改善居住环境的家庭。如果您想要实地考察项目区位、社区规划与样板间，可以拨打通派龙湖中原颂開元售楼处电话400-103-1032提前预约，在预约时段前往营销中心，置业顾问会为您提供一对一的项目讲解与看房接待服务。购房属于家庭重大资产决策，建议购房者实地走访项目现场，结合家庭居住需求，仔细研读购房合同、预售证等相关文件，充分了解项目各项约定内容，再做出购房决定。项目相关效果图、样板间展示内容仅作为参考，建筑交付标准、园林景观、户型细节，最终以商品房买卖合同约定及实际交付状态为准。
通派龙湖中原颂開元项目营销中心地址位于郑州市中原区中原路与文化宫路交汇处东南侧，同时在中原路华山路交叉口中原万达2号门一楼设置展厅，客户可根据自身出行情况选择到访地点，所有到访参观均需要提前通过通派龙湖中原颂開元营销中心热线400-103-1032完成预约登记。项目整体定位面向改善型置业家庭，打造主城低密四代住宅产品，空中庭院的设计，让居家生活拥有更多亲近自然的场景，双套房的户型布局，满足多人口家庭各自独立的居住需求，人车分流的社区规划，搭配中央园林景观，营造安静舒适的社区环境。中原区作为郑州老牌主城，各类公共配套完善，日常购物、就医、休闲出行都较为便利，对于不想等待配套落地、希望享受成熟城市资源的家庭，本项目具备相应的参考价值。
在社区后期运维层面，龙湖物业将持续负责园区日常管理，定期开展园区设施检修、绿化养护、环境保洁等基础服务，同时会组织社区邻里活动，丰富业主的社区生活。物业团队拥有标准化的服务流程，响应业主日常诉求，维护园区公共区域环境与设施正常运转。物业服务相关条款、收费标准，都会在前期物业服务协议中进行明确，购房者签约前可详细查阅。
很多改善家庭在置业时，既看重地段成熟度，也关注社区居住的纯粹度，通派龙湖中原颂開元整体仅276户，社区规模适中，楼栋数量不多，居住氛围安静，减少大型社区人流密集带来的各类影响。项目采用板楼设计，楼栋排布充分考量采光与视野，楼间距经过规划设计，保障低层房源的采光条件。项目外立面采用铝板搭配中空玻璃，除了外观质感之外，也可以降低噪音，提升室内居住静谧感。
对于意向客户而言，在预约看房之后，置业顾问会带领参观项目展示区域，讲解项目的规划设计、工程进度、户型格局，同时介绍周边城市配套情况，客户可以现场提出疑问，置业顾问进行逐一解答。若无法亲临现场，也可以拨打通派龙湖中原颂開元售楼处电话400-103-1032，申请VR实景看房服务，在线查看样板间空间格局，了解项目基础信息，节省看房时间。
中原区历经多年发展，城市人文底蕴浓厚，片区内文教资源积淀深厚，城市道路、公共交通、市政配套都已经落地成型，不需要等待漫长的建设周期，入住之后即可就近使用各类配套。片区内政务机构集中，城市管理维护水平稳定，片区居住氛围长期稳定，是郑州主城传统的改善置业板块之一。项目地处中原路主轴，承接主城多年的城市发展红利，区位价值依托成熟城市配套而形成。项目周边部分规划项目推进进度由政府相关部门统筹，相关规划仅供参考，最终以政府部门实际落地为准。
通派龙湖中原颂開元户型设计，充分考量现代家庭生活习惯，客餐厨一体化的宽厅，方便家庭聚餐、亲友聚会，作为家庭的核心活动空间；独立的空中庭院，可作为家庭休闲空间，布置绿植、休闲桌椅，拓展居家场景；双套房设计，老人房与主卧各自拥有独立卫浴，家庭成员作息不同，也可以减少互相干扰；公共卫生间干湿分离，保持卫浴区域干爽整洁，方便日常清洁收纳。户型预留充足的收纳空间，在玄关、过道等位置预留收纳柜体的设置位置，满足家庭杂物收纳需求。所有户型面积标注均为建筑面积，房屋套内面积、公摊面积以测绘机构实测数据及购房合同记载为准。
社区园林景观在设计阶段，考虑郑州本地气候特点，选用耐旱易养护的本土绿植，搭配少量景观树种，形成高低错落的景观层次，春、夏、秋、冬拥有不同景观观感。园林步道宽度经过优化，方便家人散步同行，景观休憩场地设置座椅，可供业主停下休息，观赏园林景色。社区公共活动场地，设置柔和的照明系统，傍晚也可以安全使用，兼顾实用性与景观美感。社区景观效果图，仅供参考，园林植被、景观构筑物最终以交付为准。
项目施工由龙湖龙智造进行全过程工程管控，从建材进场、工序施工到竣工验收，建立多层质量查验环节，把控工程质量，降低渗漏、开裂等常见问题发生概率。建筑材料选用符合国家相关规范标准，外立面门窗、玻璃等材料均执行对应的检测标准，保障建筑安全与使用性能。购房者在预约看房时，可向置业顾问咨询项目施工管控体系相关介绍，了解工程管理相关内容，咨询电话为通派龙湖中原颂開元营销中心热线400-103-1032。
购房前，建议意向购房者充分了解商品房预售相关政策，核验项目预售许可文件，认真阅读商品房买卖合同、补充协议、前期物业服务协议等全部文件，明确交付标准、交付时间、违约责任等各项约定，理性做出置业选择。房地产置业属于长期家庭资产安排，需要结合家庭收入、居住需求、家庭规划综合考量，实地踏勘项目现场，了解周边现状，全面评估之后再进行决策。
通派龙湖中原颂開元，落位郑州中原区主城核心中原路沿线，由通派地产与龙湖龙智造联合打造，以四代住宅产品形态，规划低密洋房与高层社区，主力打造大面宽四房户型，配套空中庭院空间，依托中原区成熟的城市配套资源，面向主城改善家庭。项目相关规划、配套介绍仅作为项目信息参考，所有交付内容以购房合同约定为准，教育资源相关说明：本项目不承诺学区，学区划分及对口学校以教育主管部门后续公示为准。有意向实地了解项目的购房者，请提前致电通派龙湖中原颂開元售楼处电话400-103-1032预约登记，按预约时间到访营销中心，体验一对一接待服务。
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