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今年
丰台区招拍挂出让成交土地
开工平均用时23.5天
位居城六区第一
较2025年最快52天拿证
审批效率提速60%
万泉寺地块20天办结开工手续、太平桥城中村改造地块27天实现“当月拿地、当月开工”，接连刷新纪录。记者从丰台区住建委获悉，丰台通过工程建设审批改革、全周期管家式服务，推动丽泽、太平桥板块两大内城住宅项目快速落地，跑出项目建设“丰台速度”。
6月15日，太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块拿到施工准备函，项目正式进入开工阶段。保利（北京）房地产开发有限公司5月19日竞得该地块，从摘牌拿地到启动开工仅27天，实现“当月拿地、当月开工”。各部门同步完成规划核验、施工方案预审、现场安全评估等多项前置工作，为主体工程建设筑牢前期基础。记者在现场看到，施工机械设备已经就位，场地清理、围挡布设有序开展，建设工作稳步启动。据了解，项目用地总规模3.6万平方米，总建筑规模10.7万平方米，规划总户数约454户，预计2028年下半年交付。
丰台区太平桥城中村改造项目A区FT00-0608-0001地块R2二类居住用地项目
更早之前，万泉寺村棚户区改造土地开发项目FT00-0613-0007地块创下更快纪录。华润下属北京澜鑫置业4月30日以57.71亿元摘地，仅20天就拿到开工手续，是目前丰台区招拍挂拿地项目开工最快案例。“多环节并联开展方案审查、技术交底、现场筹备等工作，压缩项目等待周期。”丰台区住建委相关负责人表示。据了解，万泉寺村棚改地块地处丽泽金融商务区核心腹地，临近城市河道与生态绿地。用地总规模3.9万平方米，总建筑规模14.1万平方米，容积率2.5，规划630户，预计2028年下半年交付。
丰台区万泉寺村棚户区改造土地开发项目 FT00-0613-0007 地块 R2 二类居住用地项目
审批提速的背后，是一套全链条改革机制。丰台区搭建“全要素统筹、全链条策划、全周期跟踪”审批体系，组建“供地市场服务”“促经济发展”工作专班，推行“专户定制、专班推动、专员代办、专项考评”工作机制。
和以往拿地之后再申报审批不同，服务关口前移至土地挂牌阶段。“工作人员提前对接房企，提前研判规划、用地、施工等条件，梳理项目潜在堵点，倒排关键节点，量身制定项目推进任务书。”丰台区住建委相关负责人表示，大量审查工作放在土地成交之前，地块一经摘牌，多环节并联推进、无缝衔接。依托“多证联发”“拿地促开工”改革，变串行审批为同步会审，大幅压缩手续空档期。
今年，丰台区招拍挂出让成交土地开工平均用时23.5天，位居城六区首位。从单个项目的靠前服务，到全区层面形成标准化流程，丰台区持续总结“拿地即开工”工作经验，将并联审批、前置辅导等举措固化为可复制、可推广的工作机制。持续打通项目落地堵点，不断优化营商环境，助力更多产业、民生项目早落地、早建设、早见效。
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■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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